首开顺义项目「顺义首创河著1200万现房联排北医三院＋牛栏山一中城市别墅」

想1000万起入驻现房别墅项目吗？顺义泛中央别墅区纯商品房现房别墅项目“首创河著”来了！

1买房买的是圈层，高端圈层上车机会不容错过！买房买的是圈层，买在哪、住在哪、周边的邻居是什么人都决定你的生活品质，社交圈层。

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顺义高端别墅豪宅区之内的北京庄园和首创河著都是该区域的高端代表作。可辐射海淀、望京、首都机场等北京北二环以北区域，千万量级起的顺义高端别墅区居住圈层同样也是高管级以上圈层。首创河著总价1000万起，是进入高端圈层的绝佳上车机会，此上车非彼上车，首创河著上的是上高端的车。人往高处走，圈层向上看，从生活氛围到品质，到人文、素质等均是印象业主未来层次的重要因素。2第一居所是别墅，圈层社交属性是必需品第一居所是别墅享受的是不同于大平层的空间感，张弛有度是改善平层产品给不到的。作为别墅类项目，业主圈层不同对于社交属性的要求也有所提升，家庭社交和对外社交拥有足够的使用空间两不耽误是必需品。

外社交不能仅限于在外部，三五个志同道合的朋友同样可以邀进家门，同样可以共赏品鉴、学习交流，还拥有外部缺少的私享空间。疫情当下，家庭社交尤为关键，不可控因素导致的居家使得很多人长时间居家办公和生活的时间变长。

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改善类平层产品在同一层面很难做到互不打扰。别墅类项目的空间，可以满足独立的家庭不同成员做需要的不同活动空间并做到互不打扰。

家庭聚会同样也有足够的空间一家人围坐观影，2-3人同时使用厨房准备可口的饭菜。第一居所是别墅，可以满足圈层社交属性这个必需品。3千万级别墅40分钟工作生活圈的唯一选择

​首创河著可以作为第一居所，通勤25分钟达望京，35分钟达国贸，在通勤上拥有绝对优势。纯商品房项目，现房呈现，入住周期短，下本速度快。首创河著成为了1500万以内总价下此区域豪宅中唯一之选。0.62容积率别墅社区，“秒杀”新房在售项目，全国物业排行TOP1的万科物业24小时管家服务更贴心。

首创河著项目近邻温榆河支流牤牛河，河流穿流小区而过，背靠燕山山脉，真正的依山傍水，环境宝地。

①交通优势：首创河著向西900米即上京承高速，项目南侧为昌金路，东侧为天北路。

​15分钟车程即可抵达机场北线，25分钟内即可到达首都国际机场、望京、三元桥等城市中心区域，35分钟可达国贸CBD等区域。

​公交顺58路直达后沙峪地铁站、专线172直达芍药居地铁站。

​京沈高铁已开通，从北京朝阳站到顺义西站仅17分钟，顺义西站到项目不到10分钟车程。

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​②教育资源：周边国内教育资源丰富，国际教育资源也很完善。国内教育：别墅区内自建幼小初高15年一贯制公立学校（北京教育科学研究院附属顺义实验小学）、社区精英幼儿园（私立，禧瑞墅二期南侧）、牛栏山一小。

​国际教育：ISB国际学校，鼎石国际学校，哈罗公学、海嘉双语幼儿园，新英才国际学校，青苗国际学校，法国国际学校等。

​③商业配套：项目自身配有10万平米的自建商业，新世界百货、永盛嘉禾购物中心、中粮祥云小镇等开车10分钟内即可到达。④医疗资源：北医三院顺义分院（就在一期东侧，一河之隔，二期南侧）、顺义区第三医院、中国医科大学北京顺义医院、王府中西医结合医院等分布项目周边。4精雕细琢出真理

占地面积：130000平方米建筑面积：96000平方米物业公司：万科物业物业费：9.52元/㎡/月车位配比：1:1.3绿化率：30%交房时间：现房层高：地上3层，首层3.4米，二层3.3米，三层3.1米。地下层高5.7米（可做两层）项目位置：京承高速11出口向东900米产品类型：联排独院产品总价：1000万起交房标准：毛坯

A户型：246-286㎡，实得450-500平米

（1）、地上三层，地下两层（计算夹层在内）（2）、面宽7000mm，进深13500mm（3）、首层，餐厨一体，客厅朝南，茶室（钢琴房）一间（前后采光井）（4）、二层，南向主卧套，北向双次卧，加多功能房一间（5）、三层，为主卧层，对比二楼主卧，差异有两点，一是带设备平台，二是带步入式衣帽间，另外有了主人独立书房位置，室外是不可缺少的大露台（6）、负一层是5700mm高度的大挑空层，会客厅，运动厅，影音室，酒窖等（7）、夹层空间按户型图设计缺少大空间，设计为两间棋牌室和一间茶室，外加工人房和洗衣房B户型：273-316㎡，实得500-550平米

这个户型是南北空间体量比较均衡的户型。C户型：293-358㎡，实得550-600平米

（1）、地上三层，地下两层（计算夹层在内）；（2）、面宽11500mm，进深14100mm（作为房产业内人，其实这个户型不像联排，更像合院产品，三面采光，也叫270°采光，大家觉得马老师说的对不对？）；（3）、首层，餐厨家庭厅一体，客厅朝南，属于双厅结构；（4）、二层，次主卧套间朝南，我想南向的主卫会吸引喜欢泡阳光浴的朋友，北向双卧或者一卧一书房的灵动功能结构；（5）、三层，为主卧层，主卧套和二楼次主卧几乎相同，外加大露台；（6）、负一层是5700mm高度的大挑空层，会客厅，运动厅，影音室，棋牌室等；（7）、夹层空间工人房和洗衣房，大挑空，还有琴房空间（不过个人觉钢琴还是在一层比较好，没有阳光的琴房，效果会差一些，可以设计其它功能区使用，比如影音厅，会比负一层的影音厅体量更合适）D户型：310-350㎡，实得550-600平米

这个户型的的最大亮点是极大的增加了南向面宽空间，11.1米的南向总面宽（而且没有卫生间等低频率空间），还有视野开阔，空间感好。

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——北京楼盘返现金额——

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2、大兴橡树湾、未来云城、德贤华府、和悦春风，返现3-7万，每周更新特价房信息；

3、通州碧桂园和世界、金地壹街区、融御、国悦未来悦，购房返现3-6万，另有特价房；

4、朝阳望京养云、和光悦府、德贤御府、朝阳壹号、绿城沁园，维居新房返现4-15万。

5、丰台中海甲叁号院、泰禾金府大院、东叄金茂府、中国府，返现10-28万，特价房每周同步。