无锡别墅楼盘价格暴跌「上周无锡3纯新盘首开别墅价格13500元/㎡起」

核心提示：

1、康桥府、东岭·锡上、玉麒会3盘首开，毛坯别墅价格13500元/㎡起。

2、商品房备案993套，环比增加296套;商品住宅备案成交795套，环比增加315套。

3、宝龙世家C地块规划调整，调后拟规划16栋住宅楼;高浪渡管理单元动态更新。

一、开盘：3盘首开超130套新房源入市，毛坯别墅13500元/㎡起

据房掌柜不完全统计，1月7日-1月13日，无锡共3盘首开共计超130套新房源入市，分别为康桥府、东岭·锡上、玉麒会，产品类型多以别墅别墅，以下为具体信息：

1、康桥府

所在区域：滨湖区

开盘时间：1月12日

物业形态：叠加别墅

楼栋号：3#、4#、7#、8#楼

户型面积：156㎡(上叠、中叠)、245㎡(下叠)

售楼处报价：毛坯，总价500-800万/套

总套数：48套

2、东岭·锡上

所在区域：梁溪区

开盘时间：1月13日

物业形态：住宅型公寓

户型面积：70-128㎡(8、10、11层)

售楼处报价：带装修，均价25000元/㎡

总套数：30套

3、玉麒会

所在区域：惠山区

开盘时间：1月12日

物业形态：独栋别墅、双拼别墅、平层别墅

户型面积：571.2-1104.21㎡(独栋、双拼别墅)，240-300㎡(平层别墅)

售楼处报价：毛坯，13500-16500元/㎡

总套数：52套

二、成交：商品房备案993套，惠山区成交备案量位列五区之首

备案成交方面，据无锡市房屋交易管理中心数据显示：上周全市商品房备案成交面积为10.58万㎡，环比增幅48.59%;备案成交993套，环比增加296套。其中，商品住宅备案成交面积为9.29万㎡，环比增幅64.29%;备案成交套数为795套，环比增加315套。

商品房按区域分析，上周惠山区以3.78万㎡、367套的成交备案量位列五区之首，新吴区紧随其后，以2.93万㎡、273套的成绩排第二位。商品住宅成交按面积段来看，90-120㎡面积段的刚改户型成交领先，周备案成交面积4.05万㎡，成交占比达43.56%。

另外，上周商业物业备案成交面积为0.71万㎡，环比增幅13.51%;备案成交套数为80套，环比增加19套。办公物业备案成交面积为0.58万㎡，环比减幅29.02%;备案成交套数为118套，环比减少37套。

三、规划：宝龙世家C地块规划调整，高浪渡管理单元动态更新

1月10日，无锡市规划局网站公布了宝龙世家C地块规划调整的批前公示，项目位于新吴区漓江路以东、海创四路以南、长江路以西、香泾浜以北，调后共规划有16栋住宅楼(13栋7层、3栋6层)、部分商业等。

1月7日，新区-高新A区-A北-高浪渡(XQ-GXAQ-AB-GLD)管理单元动态更新，东至机场路(江海南路)，南至新锡路，西至京杭大运河，北至泰山路及港池，总用地面积约7.58平方公里，主要将城南路北侧居住用地(R21)调整为小学用地(A33a)，在黄山路与城南路交叉口增加1处商业设施用地(B1)。