惠州江北有什么楼盘「细数惠州江北有哪些别墅楼盘哪些别墅值得入手」

作为一个半资深惠州人,以及大学毕业后便投身粤港澳大湾区惠州分会场房产建设的见证者。惠州无疑成为深圳广州和诸多北方人首选的投资基地

惠州江北 博罗主要在建高铁线路图

我一直坚信惠州的厚积薄发力量在接下来粤港澳的建设中会起越来越大的作用。在介绍惠州江北的别墅前，先普及一个知识点，就是惠州有多大？

惠州市总面积1.16万平方公里（深圳市总面积0.2万平方公里，平原占深圳总面积22.1%,所以深圳可用于生活的土地面积仅有400多平方公里）可想深圳的人口密度有多大，惠州是深圳的6倍大又仅靠着深圳,同样惠州便被誉为深圳的后花园，就如同杭州被誉为上海的后花园一样，从土地面积就知道为什么惠州受到深圳众多人群热捧的原因，以及后面的发展为什么越来越好。

惠州是深圳的6倍大,又仅靠着深圳

惠州江北有哪些别墅楼盘？

1，雅居乐白鹭湖 2，中信汤泉度假村　3，五矿哈施塔特　4，金裕星河丹堤5，奥林匹克花园　6，领地兰台府　7，润城双壁湾　8，龙光天禧　9，佳兆业东江新城　10，华基江山　11，方圆东江月岛12，保利山水城 13，碧桂园十里江南14鼎峰国汇山 等等（排名不分先后，也不分一手二手）

当然类似像华基江山，鼎峰国汇山只能说这些小区是有少量的几套别墅，但不能说是别墅群

如果说像大规模的别墅群当然江北也就只有几个楼盘能算得上（雅居乐白鹭湖（目前只有二手)，中信汤泉度假村(高攀不起)，润城双壁湾，金裕星河丹堤，奥林匹克花园，领地兰台府，五矿哈施塔特，龙光天禧，佳兆业东江新城）在我的眼里江北的概念是只要是东江以北都是江北，不区分博罗和市中心，因为一条惠博大道10分钟内可以到任何上面的楼盘回家

目前一手新房别墅还有哪些？我指的是一手,而非二手

五矿哈施塔特，中信汤泉度假村，润城双壁湾，领地兰台府，龙光天禧，佳兆业东江新城

方圆东江月岛，碧桂园十里江南（类似于雅居乐白鹭湖，奥林匹克花园保利山水城只有一些二手在卖）

为什么要买惠州江北的别墅？

简单来说,一个地方有没有价值只要看五角星所在位置就知道,五角星的位置不可能在一个城市的边缘地带

1， 惠州市政府所在地，一个城市的政府所在地必然周边的发展也会阳光明媚(简单来说,一个地方有没有价值只要看五角星所在位置就知道,五角星的位置不可能在一个城市的边缘地带)

2， 经济中心：华贸天地（惠州最高端商业），佳兆业城市广场（综合的商贸市场），义乌小商品市场，大部分500强企业开设惠州分公司优先选择的地方

3， 教育娱乐中心：黄冈中学（有钱也进不了），涛景高尔夫球场（市政府隔壁，惠州最高端）

4， 交通聚集地：惠州高铁北站（赣深高铁，广汕高铁，京九铁路，莞惠轻轨等诸多高铁交汇地）惠州未来有9个高铁站，整个广东最多，单江北加博罗站4个，及惠州北站，博罗北站，罗浮山站，博罗站）

目前江北一手别墅货量有哪些？各有什么优势？

五矿哈施塔特：欧洲风情别墅，五矿集团投资（自己百度下五矿集团，世界五百强排位前几十，很低调的一个公司），小区总共有123万平方米，有17万平方米的天然湖，户型面积：180-253㎡湖山别墅，75-140㎡高层洋房，目前单价在9000多，别墅最便宜的话200多万可以买一套，具体价格销控表可以评论私聊

中信汤泉度假村：对于这个小区，建议资产没有五千万的就不要来凑热闹了（苏州园林水墨别墅，自带温泉入户，单套别墅的价格千万起步,整个惠州最最高端的养生养老度假温泉别墅）

润城双壁湾（又名江滨华府）总占地面积30万平方米，目前货量只剩一些尾盘龙头位置，价格350万起步

龙光天禧：楼盘自身就处于汤泉高尔夫球场里，环境绝对市NO1，8栋高层，66栋别墅，高层洋房价格8千起，别墅单价2万起步，如果单纯考虑环境不考虑商业配套的话这里可以选择，当然建议买双拼或者联排边位别墅，不然隐私方面可能。。。。。

领地兰台府：洋房价格1.1万起步，别墅1.4万起步，我不懂这个楼盘备案价为何比周边要高，可能是离高铁北站最近的一个楼盘吧，别墅的赠送很大，每一栋都有五六层，装电梯的话估计有点勉强

佳兆业东江新城：大！建筑面积：250万平方米，产品以130-135平米的小联排，162平米的四孖屋，240-245平米的中联排，290平米的双拼以及288-802平米的独栋，洋房价格7千起步，单论别墅群可以说是江北最大的了，部分人车不分流，别墅目前二手居多，一手新的货量不多

方圆东江月岛：江南水乡家徽派风格，建面40万㎡，89-145㎡的洋房，别墅多为四合院别墅，90-156㎡合院别墅，4席独栋别墅（建面667-729㎡）价格200万起步

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