万科重庆天地楼盘「百城千盘|重庆第六站万科重庆天地」

最近很多的购房者一直都在问天狼，重庆XXX楼盘怎么样，值得购买吗？我该在重庆哪儿买房，天狼从今天开始就加一个项目，实地评测，百城千盘 | 重庆第六站万科重庆天地 ,随着城市不断扩容，主城范围新房越来越少，可以说符合商圈 居住 品质 新房这四方面齐全新房越来越少了，可以说万科重庆天地几乎成为渝中最后的绝唱，那么这盘天狼觉得可以趴趴

主要原因如下：

1、万科重庆天地位于渝中核心板块，发达交通网络和便利商圈 万科保障使得天地这盘拥有极高宜居度

2、西部看重庆，重庆作为西部经济发展重要支撑点，重庆价值日益凹陷，那么对于住房需求度也在不断增加，收入不断提升，欲望也在不断延伸，期待有更高品质住宅

重庆随着城市化不断发展，商圈已经开始逐渐往郊区延伸，但是住惯了市区，享受市区繁华和便利的购房者，随着收入稳步提升，非常迫切希望改善自己居住品质，之前买房仅仅考虑就是房子，然后是电梯，然后是小区环境，那么随着城镇化发展，我们住房要求也越来越高，希望有市区繁华同时也希望享受宁静，那么万科重庆天地因此而生，他既满足市区繁华，同时还满足购房者宁静需求

装修一直都是一个无底洞，装修好坏各方评论不一，而且装修也非常耗费的时间，等于延迟了入驻时间，那么万科精装房无疑解决这方面痛点，万科高标准品质保障购房者权益，解决购房者在装修路上面临一些痛点，材料不好，成本高，设计不科学等等之类

对于买房而言，天狼强调无数次，产业，交通，医疗，学校，商业如果满足这五大条件，那么这个小区几乎称得上完美的小区，当然世上肯定没有完美，那么天狼今天从这五个方面来看看万科重庆天地

二

说了这么多，我们也该看看产品

1、天狼实地考察得出，占地面积约45663平米房，建筑面积282982平方米，总体容积率为4.71，可能很多购房者看到如此高的容积率，遥遥头，认为非常密集，也没有什么景观可言，诚然在沙盘上很多购房者也发现了，确实小区环境不咋滴，游泳池呀什么的都没有，但是万科重庆天地本身就处于各大商圈包围之中，可以说万科重庆天地不是享受一个商圈，他距离江北商圈，沙坪坝商圈，江北商圈，解放碑商圈都不远，四大商圈环绕，任君选择

2、整个小区占据面积不大，有8栋楼主城，目前主要卖是8号楼，这点在沙盘图上可以明显看到，那么根据置业顾问讲解来看，万科这次主力户型68平米两室一厅和78平米三室一厅（单卫生）和98平米三室两厅（双卫）产品非常齐全，无论是小两口还是三口之家都能找到适合自己满意的户型

2、套内98平米三居室可以说活动空间非常大，采光充足，得房率很高，套内98三居室，他的采光面得到有效保障，目前市面上有些三居室产品，由于布局的原因总是有一个方面得不到有效采光保障的，而且万科本次加推8号，在布局没有采用传统方形设计，也就是每个户型都是端户，得房率得到有效保障，从户型图可以明显看到小卧室无论是作为书房还是作为卧室采光方面都可以得到有效保障

3、98平米三居室，配置上是三室两厅标准配置，从实地走访来看，天狼觉得客厅布局显得比较小，这是万科98户型一个比较明显缺陷，另外对于双卫户型而言，主卧采取淋浴房设计，而不是采用浴缸设计，当然从实际出发来看，万科方面考虑浴缸使用率不是很高，而且也加大购房者成本，这是非常用心在建房，最后在98设计里面双卫均采取马桶设计，可能对于部分购房者而言不太方便，这是一个吐槽地方

4、98平米的三居室，由于万科采取精装修，从样板间走访来看，基本可以说在功能使用可以看到万科用心的设计，无论是鞋柜布局还是儿童布局，都完全考虑适用功能性和空间占比，充分利用空间，尽可能不浪费一丝一毫的面积，在厨房方面，冰箱预留也是四开门大冰箱设计，可以说基本等于交房入驻，实际需要自己添加很少，极大节约购房成本，另外还加上4000平米地暖，通过天狼实地走访，地暖 装修费用大概接近在1万1个平米，那么从万科本次开盘价格预计在24000到25000一个平米，但是实际上你只花费14000到15000就买到渝中最后的新房，而且还是商圈环绕，交通便利高品质新房

三

说完了交通，商业，我们该来看看学校配置，这不得不说这是万科最大劣势所在，天狼认为万科重庆天地配置学校不是很好，红岩村小学，这可以说为他品质减分不少，唯独比较占据优势，方便老年人接送小孩，根据天狼实地走访来看，万科重庆天地小区到学校距离步行大概在10分钟左右，交通方面没的说法，出门400米就是规划已经在轻轨站，公交车站步行距离也就10分钟到15分钟左右，方便便利，出行非常方便，在医疗方面，由于万科重庆天地距离四大商圈都很近，医疗方面也非常不错，从产业角度来看，渝中区基本是高新科技为主产业，可以说在天狼强调五大点产业 交通 医疗 学校 商业，除了学校，其他方面基本是高品质

对于买房而言，他不是买菜的，尤其是主城核心区，现在主城核心区新房越来越少，而且这种纯高品质新房更是少之又少，万科重庆天地还配备公园，方便老年人晚上散步，距离小区不远出门即到，在主城核心位置新房日益缺少今天，万科重庆天地这种高品质高标准住宅，而且极具性价比住宅是值得你考虑项目之一，尤其是希望买商圈房，万科重庆天地值得你考察