成都摇号房价便宜多少「这个楼盘有可能是成都摇号以来主城区最便宜的楼盘单价仅8600元」

上周六（10月20日），成都房协官网破天荒地在周末公示了两个新的预售许可证，并且两个楼盘都位于主城区。其中滨江樾府此前我们有过测评，不过上次开盘推的都是高层住宅，这次推的全都是别墅房源，比较适合土豪购房者。而今天我们重点测评的是位于金牛区的北星城。

北星城位于金牛区天回镇，和新都热门的大丰板块离得比较近。项目涵盖了高层、小高层、联排等不同住宅类别，还拥有酒店、写字楼等商业配套，是一座大型的城市综合体。

预售详情

开盘楼栋：1、4号楼

房源套数：312套（高层住宅）

预售均价：8600元/㎡

装修情况：带装修交付

装修标准：2300元/㎡

户型面积：建面70-123㎡

登记时间：2018年10月21日-10月23日

核验时间：2018年10月21日-10月24日

摇号时间：2018年11月2日

选房时间：2018年11月4日-11月6日

楼盘地址：金牛区天龙大道中段（西部地理信息技术产业园旁）

区位配套

从区位来来说，北星城地处三环和绕城高速之间，属于金牛区的范围，与新都区大丰是隔壁邻居。尽管这两个板块都在同一环线上，但从区域成熟度方面而言，其实大丰板块的发展更好一点。当然，尽管地段一般，好歹还是主城区的范围内，还是有着一些二圈层不可比拟的优势。而且周边区域大力打造的各类产业园也建成规模，未来的人气应该会逐渐上升。

此外，项目距离建设中的地铁5号线九道堰站仅数百米，建成之后的交通条件将大为改观。

商业配套方面，项目自身带有不小体量的商业，如酒店、写字楼。稍远一点，两公里之外有大丰福地广场（家乐福）、优品道等大型商业，周边多个小区也有比较成熟的社区底商，基本可以满足日常所需。

教育方面，周边有成都市金牛区机关第三幼儿园、北星小学、锦北小学、天回第二实验小学、成都三十六中等学校，都不是什么名校，但是也能基本满足孩子的教育需求。更好的教育资源，可以选择主城区的私立名校。

房源户型

北星城是北斗七星城的二期，主打高层、小高层、洋房和联排别墅，该项目从16年下半年开始至今，已经数次开盘。单价从6000多也涨到了8000多，不过鉴于现在推的是带装修房源，其实价格差别不大。装修标准约为2300元/㎡，开发商提供了两种装修风格，不过针对的户型略有差异。

从户型和单价上我们可以看到，高层房源单套总价并不算太高，大部分都在百万以下，首付三成也就二三十万，刚需购房者完全可以负担得起。

本次公证摇号选房的范围为：北星城1、4号楼，全部准售房源共312套，面积约33300.99㎡，其中建面约70-77㎡一室二厅二卫户型8套,建面约96㎡的三室二厅二卫户型4套，建面约97-123㎡四室二厅二卫户型300套。

上述房源中提供32套用于棚改货币化安置住户优先摇号、优先选房，168套用于刚需家庭优先摇号、优先选房。

小结

综合来看，该项目尽管地处主城金牛区，但是地段比较偏远，各项配套条件也比较有限。不过价格倒是真心便宜，单价不到9000就能买入主城区，估计很多人想都不敢想。对于要求不高，只想在主城区有一套房的极致刚需来说，这或许是一个不错的机会，如果你对各方面的要求更高，可能这个楼盘并不太适合你。如何选择，还是遵从自己的内心吧！

优点：

1、属于主城金牛区范围。

2、自带商业，生活便利。

3、价格便宜，刚需入手门槛低。

缺点：

1、区域待开发地块较多，成熟度有限。

2、周边缺乏大型商业配套。

3、开发商不太知名，品牌影响力有限。

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