保利建工西郊锦庐房价「500万起就能买4房别墅保利建工西郊锦庐实地评测」

从还是一块荒凉之地到数家一线房企竞相入驻，从别墅版的“古北新区”到时代虹桥的“后花园”，从当初2万/㎡卖不动到如今成为高端楼市置业的香饽饽，赵巷国际别墅区16年发展，一步步带给时代以惊艳。今年，墅区内又现一热销盘——保利建工西郊锦庐。今天小编就对这个西郊锦庐进行了实地评测，探索它热销的秘密。

位置与交通

西郊锦庐位于青浦区业文路189弄，项目西起嘉松中路、南临业绣路、北靠业文路、东接置望路。小编从徐家汇出发，乘9号线半小时左右到达佘山站，出地铁站再乘坐嘉松线，两站路程便到达项目，加上等车的时间全程也就1个小时。

除了距项目2公里左右的9号线之外，4.5公里处是年底即将通车的17号线嘉松中路站。公交更是有多条线路，最近的是嘉松中路业文路，有191路和嘉松线，都可直达地铁站。驾车的话，项目毗邻G50、沪青平公路以及在建中的崧泽高架，无论去市中心还是虹桥都很方便。

▲营销中心实拍

项目规划

西郊锦庐总建筑面积约118252平方米，占地面积为115934平方米。项目全部为叠加别墅，总共68栋、1026户。户型全为114平上叠和125平下叠，全部楼栋均为豪华精装交付。目前项目一期、二期已基本售完，三期即将开始售卖。

配套

虽然是别墅区，但项目的配套还是比较俱全的。

商业：米格天地、奥特莱斯

教育：宋庆龄学校、赵巷镇方东幼儿园、宏霞双语幼儿园、泗泾第四幼儿园、松江区泗泾第二小学，

医疗：泗泾医院、泗泾镇社区卫生服务中心

休闲：4万方体育公园（规划中）、佘山国际高尔夫球场

户型及样板间

114平上叠：

▲上叠户型图

▲上叠户型图

上叠户型总面积114平方米，户型设计3房2厅1厨3卫，赠送楼顶阁楼。双厅南北通透，客厅面宽7.4米，采光充足。餐厅可宴请宾客。3间卧室均为南北朝向，采光充足。主卧套房设计，配有独立衣柜和大型主卫，在使用方面可以给予购房者足够的空间。值得一提的是，虽然总高只有4层，但也配备单独电梯，方便老人和儿童出入。

▲上叠样板间

125平下叠：

▲下叠户型图

▲下叠户型图

下叠户型总面积为125平方米，户型设计4房2厅1厨3卫，赠送前后两个花园以及挑高地下室，附带3个采光井，全明地下空间。总的来说，下叠与上叠的户型没有很大的区别，依然是通透的南北朝向双厅和全卧室朝南。主要区别在于多了一个小书房，主卧也多了一个独立的衣帽间，使用更加灵活。

▲下叠样板间

小区因为三面环河，风景尤其好。河边设有供休息和休闲的座椅，在起风的日子里，坐在河边，喝着茶，翻翻书，可谓怡然自得了。尤其想提到的是，小编已经到过赵巷别墅区好几次，每一次都能看见格外蓝的天空，哪怕是一公里多外的佘山都没有这样的蓝，所以自然环境可想而知的舒服。

价格

均价49100/㎡，总价530万元起。

小编总结：

项目临近地铁站及公路，商业、教育、医疗、娱乐应有尽有。

户型设计使用空间大，适合三代同堂。且房型南北朝向，采光充足。

三面环河，风景独好。另一面为规划中的大型体育公园，将来将会有慢跑道、攀岩、迷你高尔夫等，健身娱乐方便。

全小区配备独立电梯，从停车场上楼直达家门口。同时方便老人、小孩。

性价比高，可以实现置业一步到位。