济南最高的住宅「没错这才是济南最高的豪宅」

2003年，已经52岁的王石，登上世界最高的山峰珠穆朗玛峰，成为当时中国登上珠峰年龄最大的人。但这只是开始，随后几年，王石又攀登过不少高山。2010年，王石59岁，到了坐公交车都该给他让座的年纪，没有准备退休回家看孙子，而是再次登顶珠峰，再次刷新中国登顶珠峰年龄最大的记录。

（珠穆朗玛峰）

王石登顶珠峰，不但让他成为话题人物，更让攀登珠峰成为一种时尚。随后，郁亮、张朝阳、史玉柱、黄怒波、汪建、王秋杨（女）等一众企业家大佬，都走向了攀登珠峰的道路。

攀登珠峰，也一度被称为有钱人的游戏。2019年，攀登珠峰报价已高达45.9万元/人，另外还要加收30%活动费。这个价格在许多城市，是六个钱包凑出来的买房首付款。

尽管攀登一次珠峰的价格不菲，更有生命危险，但还是有越来越多的人加入到攀登珠峰的队伍中来。或许，是征服的欲望太强烈，谁不想站在世界的顶峰，俯瞰这个世界？

有钱人不只是喜欢攀登珠峰，还喜欢把房子建在山顶或者半山坡上。有一份数据统计：全球90%以上的顶级富人区，都是半山豪宅。

坐拥比弗利半山的比弗利山庄，在自家窗前可以俯瞰洛杉矶盆地和太平洋的壮阔海景。中国台湾的阳明山，则是凭借聚集最多的精英富豪、产业大亨、文化名人，被称之为中国台湾最贵的山。

而我们最为熟悉的，可能当属中国香港的太平山。

在香港还是英国殖民地的时候，太平山上白加道不允许华人入住。这种场景在民国时期电影里是不是很熟悉？尤其是陈真踢下“华人与狗不准入内”的招牌，曾是多么的大快人心。而现实中打开白加道大门的，则是赌王何鸿燊的爷爷何东，他成为第一位安家白加道的华人。

（太平山上白加道豪宅看台）

到后来，李兆基、刘銮雄、李国宝、潘迪生、杨家诚这些耳熟能详但又没有坐在一起喝过茶的富豪，在白加道都有属于自己的豪宅。由于居住的有钱人太多，以至于太平山上1.7公里长的白加道，成为世界富豪最为密集的地方。

李嘉诚虽然没有攀登过珠穆朗玛峰，但他可能比所有攀登过珠穆朗玛峰的人加起来还有钱。所以，在太平山白加道这样的地方，肯定少不了李嘉诚。据说李嘉诚先是买下太平山上一栋建筑，然后拆掉，建了7套豪宅。之所以建7套，则是因为李嘉诚有7个孙子，一人一套。但这只是传闻，李嘉诚怎么就知道，他的儿子不会再给他生第八个孙子？

（太平山上俯瞰香港）

或许是为了方便与大富豪们打麻将斗地主，或许是喜欢站在太平山上俯瞰维多利亚湾，让人生显得更有高度，2015年，阿里巴巴的马云，以15亿港元的价格，买下白加道一套三层高的独立豪宅，成为李嘉诚等一众知名富豪的邻居。

也是在这一年，在福布斯富豪榜上，马云痛失榜首，被喜欢定小目标的王健林超越。在夜深人静时，马云伫立在白加道上豪宅窗前，呼吸着饱含负氧离子的沁人肺腑的清新空气，吹着凉飕飕的清风，俯瞰着美丽的维多利亚湾，能否慰藉他内心的些许忧伤？

不知道是不是居住在山顶豪宅的富豪太多，以至于在香港有了一个不成文的规定：只有居住在山顶的富豪，才算是真正的名门望族。

而太平山顶的白加道，则成了中国半山豪宅起源地，名门望族的聚集地。

两千多年前的秦始皇，对太平山上建豪宅的事一无所知。他感兴趣的，也是建房子，曾给喜欢的女人修建阿房宫，可惜后来被项羽烧了，除此之外，秦始皇还来了一次泰山。在没有高铁飞机的情况下，不辞千里，不畏艰苦，从陕西来到山东，就是为了登上五岳独尊的泰山，祈求江山稳固、国泰民安。秦始皇也就此成为中国古代登泰山封禅的第一位帝王。

自秦始皇始，多少皇帝都想来泰山举办一次封禅大典，奈何即便作为帝王，也不是事事如意。秦始皇泰山封禅之后，只有5位皇帝满足了泰山封禅的心愿，他们分别是汉武帝、汉光武帝、唐高宗、唐玄宗、宋真宗。

（蓝光·雍锦半岛 实景拍摄）

深厚的历史文化积淀，让泰山成为历史文化名山。千佛山作为泰山余脉，又有舜耕历山（千佛山古称历山）等古老传说。在千佛山的半山坡，聚集了济南最早的一些豪宅。

遗憾的是，不缺山的济南，半山豪宅越来越少。尤其是这些年，城市发展越来越快，城市版图越来越大，一些楼盘要么建在山下；要么被群山围绕，像是在山谷里一般，难有半山或者山顶豪宅的视野，更不可能俯瞰城市。

并且，距离济南主城区的距离越来越远，生活中，也许仅仅只剩下山了。尤其是，前些年限墅令的颁布，许多楼盘为了所谓的别墅生活，伪装成合院来讨人欢心。而今年4月份，全国暂停别墅审批，这让别墅成为更加稀缺的物种。

在这种大背景下，同样是泰山山脉余脉的郎茂山上的别墅，再一次向我们验证了塞翁失马的故事。我们知道，郎茂山顶上的别墅，差不多有十年左右的历史，从曾经的枫丹白露，到后来的山顶道一号，这个项目经历过不少坎坷。在是是非非的坊间传闻中，这个别墅项目一度没有对外销售。

（蓝光·雍锦半岛 实景拍摄）

或许正是有因为这些坎坷，才让我们今天依然有机会买到山上的别墅。不然10年前就卖完，今日怎么可能还有这样的纯别墅项目在售？还是主城区山上的别墅。一如太平山白加道豪宅可以俯瞰维多利亚湾一样，郎茂山顶的别墅，也可以俯瞰大半个济南城。所以，没有一定的人生高度，怎能拿下山上的别墅？

（蓝光·雍锦半岛 实景拍摄）

曾经也有几个开发商想买下郎茂山别墅，但最终却无果而终，这些别墅只能在郎茂山上，孤独地俯瞰着济南城。或许，所有的事都需要机缘。2018年，郎茂山顶的别墅机缘来了。

这一年，来自西南成都的实力房企蓝光发展进驻济南，第一个项目就是郎茂山上的这个别墅项目，并给这个项目重新命名蓝光·雍锦半岛。

（蓝光·雍锦半岛 实景拍摄）

蓝光发展的进入，给这个项目注入更多时代的元素，不只是山景，不只是俯瞰，而是结合地势，打造了雍锦6景：翠微府邸、琮晖锦廊、玉山璟门、泉城之眼、凌云岚台、栖云公馆。为了打造更优的环境，在整个过程中，对样板区进行了5次方案修改，3次验收升级。

旧装换新颜的郎茂山上的别墅，一时间再次引得济南有钱人的关注。不少有钱人又开始打听郎茂山上别墅的情况，毕竟在济南主城区，已无别墅可选，而主城区山上的别墅，更是独此一家。

（蓝光·雍锦半岛 实景拍摄）

并且，郎茂山上别墅容积率只有0.9，这也只是十年前才有的容积率，现在只能是可遇不可求，遗世孤品。低容积率让这个别墅项目只有别墅，而不是别墅洋房高层混杂，可谓这些年济南市场难得一见的纯别墅区。别墅的纯粹性，对于高端客户尤为在意。

也正是因为这些不可替代的稀缺性，让蓝光·雍锦半岛成为济南别墅市场的香饽饽。而据一位朋友说，蓝光·雍锦半岛曾在一个月内，卖了7套千万级别墅，再一次引起济南楼市的高度关注。

对郎茂山上的别墅而言，等了十年，今日，终于还是等到了喜欢它的人。喜欢在山顶之上，俯瞰这座城市，和这座城市的人们。

（蓝光·雍锦半岛 实景拍摄）

而据说，2019年，蓝光发展还要继续优化升级整个园区，打造全新的雍锦八景——苍山云门、林鹿栖幽、听泉雅舍、松影暮云、名仕雅集、云岫照壁、谐趣萌园、凭栏听风。这给济南又增加了许多的期待。

我们在看电影的时候，看到有钱人的生活，往往是私家车从繁华之中行驶，然后拐进一条幽静的山路，进入宁静的别墅区，而这些，与蓝光·雍锦半岛何其相似。

（蓝光·雍锦半岛环山车道 实景拍摄）

从济南繁华的阳光新路上，来到郎茂山下，沿环山车道徐徐前行，越走越静谧，城市的喧嚣渐渐被抛掷在身后。

来到山上，万木葱郁，清风带着大量负氧离子扑面而来。你静静地俯瞰济南城，还有这座城市的万家灯火、都市繁华，享受指点江山高高在上的另一个世界。山上山下，一座城市，两个世界，这是何等的人生境界与高度。

而蓝光·雍锦半岛的价格，据说也是济南豪宅别墅里面，目前无法超越的高度。