慧盖房 宿迁值得买的楼盘「我想吹爆它这才是今年宿迁值得买的神户型」
在改善为王的时代，产品强才是硬道理。
今天，我拿到一份宿城新区中梁金科拾光里的独家资料，产品力非常强悍，无论是产品升级、配套升级、还是景观规划，在区域内都堪称一流！
重点是，2020年，教育、商业陆续落地的宿城新区，正式进入高光时刻，可以预见，中梁金科拾光里的居住价值，在如此背景下，将会进一步放大！
正是如此，中梁金科拾光里自公开示范区后，便受到一大批城市中产的青睐，因为聪明的买房人不仅看到了项目本身的优势，更看到了整个区域的无量前景！
壹 ︳First
105㎡-132㎡，三房起步
对于纯新盘中梁金科拾光里来说，当一般房企和购房者还在考虑面积尺度时候，它已经开始考虑使用者的场景的舒适度了。
当我第一次看到中梁金科拾光里的户型面积时，光是朝南的开间及面宽尺度，让喜欢阳光与通风的买房人根本无法拒绝。
几乎每个户型都是大面宽、短进深、南北通透、大面宽的设计，空间利用率很高，未来居住的舒适度也会非常高。
示意图
建面约105㎡（三房两厅一卫）
这个户型绝对是2020年宿迁性价比很高的楼盘，对于想要置换改善的群体来说，约105㎡的户型，空间规划足够，且预算不需要太高。
这是个非常纯正的户型，几乎每个功能区域都很方正，面积控制的正好，几乎没有浪费的地方。
三开间朝南、主卧自带飘窗、跨间大阳台设计，采光面非常大。
尤其是餐厅和厨房的设计，用餐区域与活动空间相隔，厨房双面窗户设计保证通风性，且一字型的厨房设计，在动线上更令人舒适。
此外，公共卫浴做到了干湿分离设计，届时业主可同步使用卫生间。
建面约122㎡（三房两厅两卫）
宽阔的室内空间，功能分区明显，把各个动静空间，柔和地汇聚到一个平面上来，抛去复杂性，更具整体性，约122㎡户型功能性，堪与宿迁部分楼盘130多㎡的设计媲美。
在保证整体户型方正通透的基础上，把客厅、餐厅、厨房、阳台这些公共家庭空间，也做到了尽可能的方正通透。
同样是三房设计，但是约122㎡的建筑面积，在居住舒适度上做到了升级，考虑到未来业主的居住，南向主卧套房设计，配备独立卫生间。
其中北向次卧，空间也足够宽敞，同样为飘窗设计，且后期有很大的改造空间，既可以做儿童房，也可做全家人的书房、书画室、观影室。
建面约132㎡（四房两厅两卫）
主卧套房 三次卧 餐客厅一体 两卫生间 三飘窗，一气呵成，颇具气势，完完全全达到改善的居住尺度，这也是中梁金科拾光里的王牌户型。
这个户型的大部分空间，客厅、阳台、一个主卧、一个次卧统统朝南，住在这里，全天候沐浴在阳光之下，一年四季温暖如煦。
每个卧室都带有全尺寸的宽景飘窗，能腾出更多空间不说，用途也是十分广泛。
此外，约132㎡的户型也充分保障了业主的隐私，四个卧室全部分布在四个角落。
随着生活水平越来越高，智能化成为了人们追求的理想住宅，更是未来居住的大势所趋。中梁金科拾光里虽是毛坯交付，但在细节之处，全面做了升级。
譬如入户大门，采用了集指纹、密码、钥匙三合一的智能门锁，后期业主不用担心出门忘带钥匙。
所有窗户均为深咖色铝合金设计，从视觉上看，非常美观，且项目东、南、西侧窗户全部内置百叶窗，造价更高，但隔热效果更优。
示意图 图源网络
屋内安装可视对讲系统等，24小时保障业主安全。此外，为了提高生活舒适度，项目洗手间采用同层排水处理，噪音小，不会影响业主以及邻居未来的睡眠。
示意图 图源网络
贰 ︳Second
多重景观打造，硬核亮点满满
看完立马心动！
不过，仅仅户型，不足以支撑一个高端人居楼盘的定位。从多维度来看，高端楼盘，还应该有体现尊贵身份的社区打造，秒杀全城的产品细节，以及不可复制的中心地段。
小区效果图
那么中梁金科拾光里，在其他细节方面，打造如何？
1、这一次，中梁金科拾光里，生活仪式感再升级。而这一点，主要体现在礼仪归家和圈层活动区域的打磨上。
中梁金科拾光里打破了传统的社区生活格局，在景观空间中赋予大范围的绿植载种。
整个小区80%的土地用于了到达道路和绿化，而其中景观面积达到了约5.68万㎡，占比72%！
示意图
景观规划以时光为主题，采用4S景观体系，打造“一轴两环四景八园”。
一环即指约500米的环形漫步道，跑道边贴心设置直饮水。
二环是指，两条中央景观轴，东西景观轴上分布特色对景墙、廊架、会客厅等，为了方便业主办公，会客厅还设置了户外弱点插座。
而在南北景观轴线，你可以看到樱花大道，每年3、4月份，不用出门，就能享受到独特的美景。
示意图 图源网络
三园则是代表园内三处涵盖全龄段的活动空间，中梁金科拾光里设置了以“海洋”为主题的儿童活动空间，0-12岁小朋友将在此释放天性，为了方便业主照顾小孩，儿童游乐场处还设置了婴儿车停放点、直饮水等等。
此外，中老年人在小区内部也有足够的活动场地，项目在设计之初便提前为业主预留了打羽毛球的场地以及针对老年人的养生主题活动区。
2、这一次，中梁金科拾光里，建筑外立面细节更苛刻。为了营造出王府中式风格建筑，中梁金科拾光里外立面材质采用深咖色和米白色真石漆处理，这种材料不仅色彩持久，而且更显小区高档。
外立面效果图
此外，项目定位为城市封面人居楼盘，也是宿迁首创的生态绿植围合的小区，不同于周边社区的铁艺围挡，中梁金科拾光里均采用纯绿植围挡，造价更高，但更美观。
小区效果图
叁 ︳Third
抢房大战提前打响！
中梁金科拾光里马上开盘！
值得关注的是，纯新盘中梁金科拾光里马上要在本月首次推出4栋楼，高层8#、12#、17#楼，洋房7#楼，共约500套左右，建筑面积约105㎡-132㎡！据了解，中梁金科拾光里首次开盘房价非常惊喜，其中洋房仅有64套房，注定要抢！
要知道，中梁金科拾光里在产品设计上亮点频频，在地段及配套上更是占据了无可替代的先天优势！
商业：去年年底，宿迁首座吾悦广场，成功落地板块，距离项目仅约1km，此外，约3公里生活圈内，还涵盖了宝龙广场、金鹰商圈等。
宿迁吾悦广场示意图
交通：作为通往宿迁市区的必经之地，宿城新区靠近城市东西和南北向最便捷的城市干道青海湖路，东侧是迎宾大道，贯穿整个宿迁城市。此外，项目距离宿迁汽车站仅约2公里，出行便捷。
教育：中梁金科拾光里有全龄段的教育配置，项目北侧就是宿城新区实验小学和宿城新区实验幼儿园，三公里内有树人中学、宿迁中学。此外，在2019年11月29日，政府公示一块新的中学教育用地，紧邻项目！
地段好 产品优 惊喜价，三者结合，更能衬托中梁金科拾光里的超高性价比！
要知道，距离中梁金科拾光里仅一路之隔的吴中家天下小区，二手房价已超1.1万/㎡！而与项目紧靠的龙庭国际绣泽苑，二手房价也达到了1万/㎡！
数据来源：安居客网
不得不说，随着宿迁城市的不断发展，购买力不断加强，市面上越来越多开发商争相推出新产品，满足更高层次的圈层居民生活、居住需求。
但是受制于地段，一些楼盘只能在产品层面追逐。反观中梁金科拾光里，会发现：项目不仅在产品打造上，倾注心血，成为封面，更有稀缺地段的加持。
所以我相信，这是很多买房人心中，更适合居住生活的好房子。中梁金科拾光里马上就要首次开盘，价格最合适，大家要抓紧机会，抢占先机！
