慧盖房 速看淮北近10家写字楼租金价格曝光最高近43元/㎡/月
当下的房地产运营中，说到最受市场欢迎和精明的开发商青睐的物业，写字楼物业虽不能说是绝对第一的答案，至少是最主要的一个。因为市场常态下，写字楼是能产生较高回报的业态。
相对而言，写字楼在大众看来更多的是一个办公的场地，一个彰显企业形象以及企业主身份的场所。
淮北近些年也出现了大大小小的写字楼，给人们提供了优质的办公环境，那么这些写字楼的每月租金价格是多少呢？
1、海容广场
价格区间在16.8-43.2元/㎡/月，平均25.4元/㎡/月。
位于淮北市相山区与南黎路交汇处，拥有全方位商业配套，交通便捷，设施完备，地理位置佳，适合办公。
2、安邦财富中心
其价格区间在30.07-35.1元/㎡/月，均价33.78元/㎡/月。
位于长山路与梅苑路交汇处，安邦财富中心写字楼紧邻多条主干道，交通便利，拥有成熟商业圈，满足办公的同时，也对满足日常的商务生活。
3、国购广场
价格为27.3-36元/㎡/月，均价29.88元/㎡/月。
位于淮北市相山区桓谭路，成熟的商业圈是这里的一大亮点，周边设施齐全，办公环境舒适，满足淮北人民衣食住行及娱乐、健身、文化、会展等一站式消费需求。
4、金海湾广场
价格大致在22.5元/㎡/月。
位于人民中路与长山中路交叉口东南角，粮食大厦附近，周边各种设施齐全，属于早些年的写字楼，交通便利，位置适中。
5、中泰国际广场
价格在31.8-39.9元/㎡/月，均价32.34元/㎡/月。
处于相山区人民路197号，位于淮北行政文化中心、紧邻市政府大楼。会展中心、五星级酒店、甲级写字楼，高品质国际标准的城市功能设施。
6、金鹰
价格为24-30元/㎡/月，均价25.5元/㎡/月。
位于孟山路与淮海路交叉口，淮海中路62号，淮北商业的核心地带，众多沿街商铺、连锁餐饮、大型超市、连锁电器卖场，均汇聚于此，是淮北经济、交通、商贸、以及对外交流的重要窗口。
7、帝景大厦
价格区间为22.2-35.1元/㎡/月，均价27.3元/㎡/月。
位于相山区相山南路东梅苑路帝景翰园，四马路相山路中轴地段，周边配置齐全，市政府，行政服务大厅，体育场都在附近。
8、恒大雅苑
价格区间在17.1-27.9元/㎡/月，均价22.5元/㎡/月。
地址在人民路与濉溪路交叉口西侧，采用写字楼高效商务配置、空间灵活的自由组合和分割,满足写字楼空间资源合理配置的诉求。
9、东方城市广场
租金价格在24-30元/㎡/月之间，均价25.4/㎡/月。
位于淮北市淮海路139号，集大型购物中心，写字楼、酒店式公寓等一体的综合建筑群。
PS：具体价格以实际租赁情况为准。
在高端写字楼里办公室什么体验？
漂亮的高楼，现代化的设施，堪比五星酒店的物业，都是高端写字楼的首要元素。
优点：
高端写字楼通常坐落于繁华地带，想干什么都很方便，至于环贸，楼内就有商业中心和酒店，影城，上至请客吃饭，下至员工下班后购物看电影，在这一区域就可以完成，加班也不用担心没有晚饭或者怎么回家。
缺点：
办公室通风欠佳，窗户只能打开一个小缝，由于租金贵，所以办公室布可能会十分拥挤，于是屋里成天都特别闷，消费高，停车不便，人流量大。
写字楼有哪些客户？
写字楼一般有两种客户，有实力的大企业和普通的中小企业。
大企业
装修成本高，不轻易搬迁，不考虑地理位置，商务环境差的区域，社会商务接待交往多，对景观和环境要求高，对安全十分看重，购买决策谨慎层次多，影响因素比较复杂，价格通常不是主要因素。
中小企业
根据行业不同选择对写字楼的档次和硬件有不同要求，价格是选择写字楼的关键因素，甚至是决定性因素，对写字楼的面积和隔间重视，注重停车，运营成本，是中档写字楼的主要客源。
写字楼客户主要考虑事项
地段优势：
与住宅一样，是否位于城市的主中心区，是衡量一幢写字楼的档次和是否具有投资价值的主要因素。
好的地段决定了写字楼是否拥有良好的交通状况和完善的配套设施等。相比较于住宅而言，写字楼更倚重地段的优势。
档次品质：
选择写字楼的首要目的就是提升企业的品牌形象，大企业一般都将写字楼的档次形象放在仅次于区位的主要因素之一。小企业则更注重于面积和总价。
写字楼不仅是是企业形象和实力的表现，更重要的是办公氛围对自己和员工的影响，因此，办公知名度也成了客户选择写字楼的一个重要参数。
投资回报率：
无论哪种客户，投资回报率都是一个非常重要的因素，一般来说，写字楼的投资回报率在10％左右，如果该写字楼的投资回报率能接近甚至高于这个数值，那将会吸引更多人的投资目光。
随着社会经济的发展和各企业实力的不断增强，写字楼已经成为了衡量一个企业的重要因素。
写字楼的作用是集中进行信息的收集、决策的制定、文书工作的处理和其他形式的经济活动管理，近几年，引发了一个概念：“投资写字楼，就是投资一个城市的未来。”
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