慧盖房 梅林关楼盘「22湾TALK早八点惊讶梅林关现售别墅获批总价两千多万」
2月2日[湾TALK]早八点资讯早班车，每天离你更近。
全国（Whole Country）
1、建发越秀华发等国企挤进前十！
2月2日消息，被认为是房地产行业重启的2023年，楼市销售开局不利，市场仍在触底阶段。
根据发布的销售数据显示，2023年1月，百强房企单月销售操盘金额为3542.9亿元，单月业绩规模同比降低32.5%，环比降幅达到48.6%。房企整体销量在两年时间内“腰斩”。在2021年1月，百强房企的销售额为8705.3亿元，到2023年1月这一数据仅为4223.3亿元。具体到企业来看，中指研究院数据显示，2023年1月份，万科以250.2亿元权益销售额重回榜单第一，保利发展和碧桂园以246.5、210.6亿元位居二三位。但龙湖、金地、融创掉出前十，而地方国企代表建发房产、越秀地产、华发股份成为十强新面孔，分别位列第八、九、十。由于1月逢春节假期，市场整体活跃度下滑。在此形势下，仅有央国企及部分优质民企发展韧性较强，中小房企竞争力不足，房企格局分化加剧。
大湾区系列
地产（Real Estate）
2月2日消息，近日龙华民治—溪山美地园31套别墅取得现售许可！
推出的31套别墅，面积区间195-332平米之间，单价区间约9.4万-15.99万/平，总价区间约2025万-4999万/套。溪山美地园位于龙华区民治街道梅林关片区，与星河world coco为邻。溪山美地园项目涵盖高层和别墅，分为三期开发，别墅有双拼、联排、叠加别墅，高层为湖区住宅项目，背靠银湖山，民治水库等三大水域环绕。
2、2022年深圳普通住宅主力房价4-6万/㎡！
2月2日消息，2022年深圳普通住宅成交主力单价区间仍在4-6万/㎡，为大部分刚需价格承受阶段。2022年深圳开盘去化率下滑至36%，多项目去化表现较差，但同时仍有“日光盘”出现，一二手倒挂 核心地段豪宅盘及成熟片区高性价比刚需盘市场表现好，项目分化加剧。
成交均价超10万/㎡的项目共有18个，其中6个来自福田区，11个为南山区项目，剩下1个为宝安区项目，【华润城】项目继21年后再次登顶；
8-10万/㎡项目共29个，主要分布在宝安、南山、罗湖和福田四区，龙华区占1个项目；6-8万/㎡项目32个，超半数项目都来自龙华区；4-6万/㎡项目为市场成交主力，共有75个，其中光明区项目最多22个，再是龙岗区16个；3-4万/㎡的项目共19个，2-3万/㎡这个价格区间无项目成交；均价在2万以下的项目仅7个，全部来自深汕合作区。
3、光明2块二类宅地建面14万平！
2月2日消息，光明长圳社区连片产业地块土地整备项目规划2块二类居住用地和1块四类居住用地，其中两块二类居住用地的用地面积分别为12324.4平和13909.7平方米，容积率为5.6和6.2，住宅规划容积66084平方米和74854平方米。
该地块还规划有3块普通工业用地和1块教育用地，多个小块公园绿地等。
4、惠州公积金可按实际房租提取！
2月2日消息，惠州指出关于实施三孩家庭住房公积金优惠。
符合三孩（含以上）家庭条件的缴存职工，在惠州无自有住房且租赁住房的，可按照实际房租支出提取住房公积金。本通知自发布之日起实施，有效期一年。
科技（Science and technology）
1、中国量子计算机“悟空”即将问世！
2月2日消息，据本源量子消息，在安徽合肥，国内首条量子芯片生产线上这几天已经是一片繁忙景象。我国最新量子计算机“悟空”即将在这里面世，生产线正在紧锣密鼓生产量子芯片。
同时探访了国内首条量子芯片生产线，可以看到量子计算机“悟空”的外观与传统的计算机大不相同。到 2025 年，本源量子将突破 1000 位量子比特，达到 1024 位量子比特，并将运用量子计算尝试在不同行业领域解决对应的问题，研制出行业领域的专用量子计算机。
金融（Finance）
1、深圳金融业增加值位列国内大中城市第三位！
2月2日消息，作为深圳重要的支柱产业之一，2022年深圳金融业增加值达5137.98亿元，首次突破5000亿元大关，位列国内大中城市第三位；同比增长8.2%，增速居一线城市首位。
据悉，疫情以来，深圳金融业三年年均增长8.3%。深圳还在全国首创开展契约型基金商事登记改革。
产业（industry）
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1、河套深港科技创新合作区首批项目开工！
2月2日消息，在深圳市公布的2023年首批重大项目工程项目中，共有4项涉及河套深港科技创新合作区，分别为粤港澳大湾区（广东）量子科学中心、国际生物医药产业园三期、河套EDA创新中心和河套深港合作成果转化中心，涵盖了量子科技发展、生物医药研发和成果转化领域，总投资达29亿元，将提供15万平方米的高品质科研空间。
“此次建设的4个重点产业园区，主要特点是突出高质量发展、突出深港合作、突出科技自立自强。”深圳市福田区副区长、河套深港科技创新合作区建设发展事务署署长欧阳绘宇在接受采访时表示。2022年，河套合作区集中推出20万平方米新空间。记者获悉，未来两至三年将新增近30万平方米科研及配套空间。据悉，在建项目河套深港开放创新中心0119地块项目目前正在进行幕墙和精装修的施工阶段，0042地块预计在2023年一季度完成主体结构封顶。
文旅（Cultural tourism）
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1、广东推动54项重大文旅项目建设！
2月2日消息，据中国旅游研究院专项监测数据，在2023年春节假期出游人数领先的省份里，广东位列第一；在旅游接待人数领先的省份里，广东位居第三。作为经济强省、人口大省的广东，旅游经济的发展优势再次显现。
位于深圳市南山太子湾片区的“K11 ECOAST”，作为K11内地首个旗舰项目正在抓紧建设中，拟于明年底开业。有别于一般商业综合体运营模式，K11集团是全球首个将艺术、人文、自然三个元素融合的购物中心，通过将艺术融入商业零售，为大众带来前所未有的沉浸式体验，目前在香港、上海、北京、广州、天津等多地拥有16个项目，总经营面积超过140万平方米。“K11 ECOAST”项目有望成为大湾区海滨文化零售新地标。
经济（Economy）
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1、深圳2022年GDP32387.68亿元 同比增长3.3%！
2月2日消息，2022年，深圳市地区生产总值为32387.68亿元，同比增长3.3%。面对国内外形势和超预期因素影响，深圳去年坚持稳字当头、稳中求进，高效统筹疫情防控和经济社会发展，全年经济基本盘稳固，新动能增长，实现质与量的同步提升。
2022年，深圳经济基本盘稳健发展。深圳全年第一产业增加值为25.64亿元，同比增长0.8%；第二产业增加值为12405.88亿元，同比增长4.8%；第三产业增加值为19956.16亿元，同比增长2.4%。制造业当家，托稳深圳经济大盘。2022年，深圳市规模以上工业增加值同比增长4.8%。从行业门类看，规模以上采矿业、制造业、电力热力燃气及水生产和供应业增加值分别增长14.7%、4.1%、9.5%。
城市（city）
1、南山区成广东首个GDP超8000亿城区！
2月2日消息，根据深圳市地区生产总值统一核算结果，2022年南山区地区生产总值为8035.88亿元，按不变价格计算增长3.3%，实现辖区经济5年跨越4个千亿级台阶，经济总量连续10年稳居广东省区（县）之首。
具体来看，2022年，南山区规上工业增加值为2077.52亿元，首次突破2000亿元大关，增长6.2%，成为南山经济主引擎。重点行业、百强企业强劲拉动，其中石油和天然气开采业增长16.1%，专用设备制造业增长11.9%，电力、热力生产和供应业增长23.1%，工业百强企业产值增长11.9%；先进制造业增加值增长8.2%，占规上工业增加值比重60.6%；战略性新兴产业增加值4435亿元，增长4.9%，占GDP比重达55.2％。
2、深圳将建超1000公里远足径体系！
2月2日消息，近日深圳市将建设超1000公里远足径体系，形成“东西贯通、南北互联”的亲自然徒步网络。
提出，规划构建超1000公里的深圳远足径体系，包括从凤凰山到七娘山(大鹏山)的约230公里远足径主线，凤凰山到马鞍山等8条约262公里支线，以及超500公里郊野径，总体布局形成“东西贯通、南北互联”的亲自然徒步网络。
END
