慧盖房 古都防水「古城防水进军修缮市场中标武汉某大型社区渗漏维修工程」
导 语
近年来，国内建筑业飞速发展，但建筑渗水现象仍是建筑工程中的一个顽症。古城防水瞄准渗漏维修市场，投入大量人力、物力，在建筑防水修缮领域取得一定成绩，先后承接了武汉市融侨锦城小区防水维修工程、武汉市关山春晓小区防水维修工程、武汉市万锦江城小区屋面卫生间防水维修工程、武汉市三里民居小区防水维修工程、长沙市供电公司物业管理分公司星电花园屋面防水维修工程等。今后，古城防水公司将致力于建筑防水维修工程，为解决居民房屋渗水问题出策出力，为提高人民生活水平贡献一份力量。
一、选用防水材料及施工工艺
01
屋面防水维修
该小区屋面为异形屋面，中间平顶四周为水泥瓦斜层面。斜屋面的水泥瓦部分下滑、破损、缺失，中间平顶的防水层出现大面积老化、空鼓，建筑物沉降引起屋面、女儿墙多处开裂导致渗漏。
基于上述情况，清除老防水层并清理干净，清扫清洁基层，选用“古城”牌高聚物改性沥青自粘防水卷材3 3两层。
施工方法为：揭掉卷材隔离膜，热熔卷材使其粘连在基层上，并处理好阴阳角、落水孔，再在第一层防水层上铺贴第二层自粘防水卷材，搭接宽度8~12 cm，并勾缝。水泥瓦有缺失、破损、滑动的，更换、重铺新水泥瓦面，并将斜瓦与平顶连接处用卷材热熔两层。
02
外墙防水维修
该外墙为饰面瓷砖，因粘贴不严或受外界温差、雨水、阳光等影响以及水泥砂浆自然风化脱落等，造成空鼓和开裂，引起渗水。首先将外墙瓷砖起壳空鼓及损坏严重的全部敲掉，重新粘贴墙面砖，并用水泥砂浆勾缝，然后用JS＋水泥维修基层，再涂刷2~3遍外饰透明防水胶。
03
飘窗防水维修
观察飘窗的四周，将与墙体有裂缝的地方开凿清理，再用JS 水泥做成圆弧形，待表面干后，在其表面涂刷2~3遍外墙透明防水胶。将已经老化干裂的玻璃胶用铲刀将其铲除并清理干净，不留残渣，再将新型防水密封胶挤到玻璃边框上，并用小刀抹成45°角。
二、施工现场安全，文明管理
由于该小区为小高层住宅楼，中间是小平顶四周为大面积斜瓦屋面，维修人员及材料上屋顶难度较大，又不便于设置安全护栏，导致安全施工较为困难。为此，通过多次会议商讨安全措施，根据《建筑安全技术规程》做出下列管理方法：
1、成立防水维修项目部，配备专职安全员，并不定时进行施工安全教育，对施工人员购买足额的高空施工人员保险。
2、制定三级安全管理制度，签订《施工人员安全责任书》。
3、施工期间必须穿戴工作服、安全帽，配安全带、防坠器。
4、施工时围出安全隔离带，制作安全标语、标牌、标示。
本小区是老小区，人员密集度高，楼距小；保证行人安全，文明施工，是重中之重。
该维修项目于2018年11月26号开始施工，在春节前已经完工七栋共68户，经过春节期间一场持续的大雨，仅有2户维修后再次出现小面积渗水现象，返修率为3%。这反映古城防水制定的维修方案的可行性和有效性。
诸如此类的渗漏治理工程，古城防水已成功完成多个。近年来，国内建筑业飞速发展，但建筑渗水现象仍是建筑工程中的一个顽症，古城防水瞄准渗漏维修市场，投入大量人力、物力，在建筑防水修缮领域取得了一定成绩，先后承接并完工了多个维修工程。古城防水公司今后将致力于该领域，为解决居民房屋渗水问题出策出力，为提高人民生活水平贡献一份力量。
建筑渗漏修缮对防水行业而言还是一个新兴领域，目前已有越来越多的防水企业从关注到进军建筑渗漏修缮市场。在消费新时代下，防水企业要想把握好新机遇，真正做到拒绝渗漏，服务百姓，需要注重专业品质和科技创新，转变思路、创新服务模式。从事防水工作的你，已经在关注渗漏维修了吗？
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资料来源：古城防水
运营：《中国建筑防水》杂志社
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责任编辑：马兴华
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