天祥尚府房屋出租「天祥尚府违规出租车位市房管局没有竣工验收不得对外租赁」

11月22日，市民王先生反映，位于东湖高新区庙山中路的天祥尚府项目，新开盘的11栋和12栋存在买房捆绑车位，捆绑装修行为。不买车位，不给购房资格，人防车位10W，产权车位15W，装修2500/平方米。

市住房保障和房管局介绍，经查，该项目由武汉天晖房地产开发有限公司建设，于2017年10月31日取得预售许可证，2017年11月3日开盘一次性推出全部可售房源。针对反映的问题，市房管局已约谈开发企业。开发企业表示购房人可自愿选择租赁车位，并在购房时享受减免500元/平方米的优惠，不租赁车位的无此优惠。

据市房管局相关负责人表示，通过对该项目部分购房人进行电话调查，未发现开发企业捆绑车位销售。但调查发现，开发企业存在违规出租车位问题。房管部门已要求开发企业及时整改，在项目二期车位没有取得竣工验收备案证的情况下，不得对外租赁。

市房管部门称，对于开发企业全装修住宅项目，开发企业应在销售现场先行装修样板房，并在样板房中标明交付标准和范围，明确装修材料和价格，在销售现场予以公示，另行同步签订装修协议。

目前，开发企业可自主决定建设销售毛坯房或全装修商品房，购房人也可根据自身需要，理性选择购买符合自身需求的商品房。

【记者|陈永权 编辑|樱小花】