青岛地铁置业西海岸有限公司「清盘直减15万8500元起抄底西海岸地铁口别墅大盘」

住久了高层与洋房后，越来越多的人对别墅心向往之，尤其是疫情之后。

拥有丰富海景资源的青岛，从来不缺标杆别墅，不论是八大关的百年独栋，或是白沙湾旁的新式别墅群。岛城士绅对墅区生活念念不忘，情有独钟。

然而，这几年青岛主城区版图不断发展壮大，楼盘多以高层为主。主城别墅的稀缺日益明显。

1、利好频出、土地稀缺

11月18日，在杭州举行的2020中国幸福城市论坛上发布了“2020中国最具幸福感城市”榜单，青岛成为10座入选城市之一。这是青岛连续七年获得该项殊荣，更有四次获得第一名。

青岛是山东第一个万亿元城市、国家计划单列市、副省级城市、首批沿海开放城市、新一线城市、经济中心城市。这几年青岛的发展有目共睹。

西海岸新区作为第九个国家级新区，早在18年GDP就已破3500亿，山东省第一，全国国家级新区稳居前三，仅次于上海浦东和天津滨海新区。

西海岸占据了青岛1/3的海岸线资源，以绝美海滨风光吸引了大批企业及人才落户此地。历经5年发展，西海岸新区已经是青岛极具国际化、现代化的主城区， 也是受国务院直属行使副省级权限的全青岛最瞩目、最具有入手价值的投资热土。

与连接市南与崂山的香港东路类似，滨海大道串联起西海岸最优美的自然环境和最繁华的商业配套，自然也汇聚了最高端的居住社区。

薛家岛板块、长江路片区因其发展较早，主要以高层为主；别墅群逐渐延滨海大道向西延申，最早的灵山湾板块大约开发在七八年前世茂、保利、奥润等别墅销售价格在万元左右，现在早已翻数倍。而且，这样的别墅往外转手的很少，二手房市场上房源稀缺！

近两年胶南新房集中在滨海大道向西海洋活力区，古镇口片区，但凡是别墅业态，总价均在250万以上！大开发商、靠近地铁、户型优质的别墅更是一房难求！

2、性价比之王在这里！

沿着滨海大道，再往西，映入眼帘的是以大珠山为主，依山傍水的美丽山海景观。三面环山，南面海而坐，东西两侧双河环绕，太师椅布局，藏风纳气。北侧为十里油画长廊、千亩红枫林，东侧为大珠山。

整个青岛，背山面水的布局只有两个，一个是崂山，一个就是大珠山。如今的大珠山和当年的崂山非常相似。崂山现在的房价均价已经在4万以上，而这里的房价还处于红利期，单价万元左右。投资这个区域，就是投资下一个崂山！

除了得天独厚的自然资源，这里正在开启青岛崭新的大未来，复旦大学青岛研究院、哈工程青岛校区、中国海洋大学西海岸校区……而今，又有一所重量级高校——对外经济贸易大学正加紧施工中。　

古镇口作为西海岸新中芯，随着区府西迁，从商业到产业，从教育到医疗，从山海到公园，古镇口落地了大量城市级大项目、大工程，世界博览城（在建）、中央公园（在建）、约10万人大学城（在建）等城市级配套云集，兼具国家政策利好加持，政治、经济、文化、精英汇聚，引领城市新格局。

就在这里，在售的知名项目——龙湖西府原著，正是不可多得的性价比别墅楼盘。

作为与对外经贸大学仅有800米，与地铁仅有400米的别墅大盘，西府原著获得了全青岛市别墅在售项目20年上半年套数销冠！究其原因，除了良好的地段、开发商的品牌，更得益于其稀缺的业态和诱人的性价比！

据了解，古镇口大学城板块的住宅，小高层价格基本在1.1-1.2万/平左右，120平米的改善套三就得140万！而这样的总价可在地铁口、大学旁的西府原著购买一套大别墅！可以拥有四房两厅三卫五阳台，可以拥有花园或露台，可以近距离欣赏山海美景，难怪我们工作日去看也会出现人挤人的火爆情况了！

用我们现场踩盘时，一位看房客户说的话说：“总价都差不多，我肯定先选别墅啊。先不说居住体验的直线提升，就说以后招待亲朋好友什么的，也更有面子嘛。”

可以别墅，何必洋房！龙湖西府原著就是这样“白月光”一般的存在。

3、出则宁静 入则繁华

倘若把生活比作一幅画，我们都希望是这样的：衣食住行样样优，屋外繁星点点，屋内的欢声笑语萦绕耳边……社区，不仅要栖于安宁，也要居于繁华，这样的理想生活圈，才能给予生活更多美好。

项目地处古镇口军民融合示范区核心区域，是不折不扣的主城“血统”，上承西海岸新区的价值走向，下接青岛市区的价值外溢。这也决定了龙湖西府原著既可享受到主城区的政策红利、完善的城市配套，也能坐拥怡人的城市自然资源。

良好的交通出行，是实现一切生活需求的最基准的硬性条件。滨海大道一地铁一互通，实现离尘不离城。项目位于13号线地铁张家楼站旁，地铁一站地到达华润万象系商超；地铁两站地到达中铁世纪博览城；地铁的到来，轻松实现了30分钟生活圈内的出行格局。

理想的居住环境，不可或缺的就是成熟的商业商圈配套。项目东侧紧临鲁疆购物中心今年8月份已盛大开业！龙湖自建 时代艺术商街，规划有公寓，超市，影院，可满足日常消费娱乐！一站地铁到达华润系商业，两站地到达中铁博览城，20多分钟到达城市阳台欢乐海湾步行街，30分钟到达利群购物中心。

教育方面，与众多学府为邻，区域人文底蕴浓厚。项目地处古镇口大学城区域，距离对外经贸大学青岛校区（已开建）仅800米。另外，项目自建三层幼儿园，配套中心小学及中学；南侧还规划教育用地，主要承载古镇口高精尖人才子女的教育功能。

可以说，如今的古镇口板块，凭借着大学城、军民融合区的政策优势，各项配套设施涵盖的都较为全面。30分钟内轻松实现高品质生活区和高档购物区之间的自由切换，在提升区域生活品质的同时，也重新定义青岛人的理想生活。

4、少量席位 机遇难得！

龙湖西府原著除了拥有区域内成熟的配套资源外，其别墅产品品质也是亮点十足。

目前，项目在售叠拼别墅，户型面积137-140平方米，四室三卫五阳台，毛坯交付。作为龙湖原著系第四代升级力作，下疊赠最小约35平大南院，上叠赠约50平星空大露台。

龙湖西府原著为追求南向采光面最大化的人居体验，历经无数次反复推敲和研究，以约7.1米大面宽设计，将室内采光面最大化，且上下分层的户型设计，实现上楼享受私密的个人空间；下楼则是交流互动的家庭场所。且多层空间设置，形成合理空间分配，隔代同居，两种状态彼此分离，让居家生活“层”次分明，互不干扰。

在得房率上，普通高层与西府原著叠墅有着较大的区别。一般情况下同样的面积，叠墅比高层套内面积可多得约15%，性价比更高。

不同于以往主城区别墅动辄上千万的天价，龙湖西府原著清盘季11.31前可直减15万！140平的别墅优惠完低至110多万！8000多高层的价格让置业者享受到叠墅豪宅！这可能是中产阶级距离主城区别墅居住梦想最近的一次，确实不得不让人疯狂！

目前，项目所剩别墅房源已经不多，全面收官在即。另外，项目商业配套——芬奇小镇，公寓在售，建面30-60平米，准现房，首付3万起，总价20万起，层高3.3米，不限购、不限贷、不限售。