烟台开发区的小区「稀缺烟台开发区仅四盘有花园洋房其中一家超实惠」

（房天下 王木木）今天把烟台市区有花园洋房的楼盘做了盘点。上文说到，芝罘区有花园洋房在售的楼盘有15个，可选范围还是比较广的。

相比之下，开发区41个新房楼盘中，居然只有4个楼盘有花园洋房在售，只占1/10，稀缺！

目前，开发区的新房住宅楼盘，以高层为主，多层以及11层的小高层都特别少见。

开发区有花园洋房在售的楼盘是这四家：海信波尔多小镇、磁山温泉小镇、招商马尔贝拉、天禧嘉园。其中位置比较好，并且还有多层电梯洋房的，只有海信波尔多小镇了。

价格也很合适，一楼还带院。

海信波尔多小镇整个小区所有的楼栋，最高不超过11层，是烟台开发区在售楼盘中唯一一个纯洋房社区。

海信波尔多小镇

开发区-深圳大街1号(秦山路以东、深圳大街以北)

[推荐理由]在售5-11层的电梯洋房和小高层，一楼带院

[07月18日动态]海信波尔多小镇在售二期和三期房源。在售二期5-11层洋房和小高层，户型面积97-122平米，均价9500元/平。一层附带院子和地下室，顶层无阁楼，毛坯房。在售三期26、27、29#，都是11层、一梯两户、2个单元，户型面积95-112平米，均价9000-10000元/米，毛坯房，总房款优惠1万元。二期和三期80多平户型售罄。

磁山温泉小镇

开发区-玉溪路17号、20号(长江路西首磁山温泉公园内)

[推荐理由]在售产品中包括多层电梯洋房，70-140平左右户型，一层送院子和地下室

[07月18日动态]磁山温泉小镇在售水沅会所公寓、双拼、独栋别墅、电梯洋房。1、水沅会所公寓单价约8000-9000多元/平，户型面积60-120平，毛坯现房，产权40年。2、双拼别墅总价600-800万每套，户型面积300-400平，赠送面积300-400平，地下一层地上3层，房源不多。3、独栋别墅总价600-900万每套，户型面积300-400平，赠送面积300-400平。具体房源信息可咨询售楼处。4、在售多层电梯洋房，户型面积70-140平左右，毛坯房。标准层均价8300-8400元/平，一层送院子和地下室，顶层送阁楼，这两种价格较高。楼号B5-1（89#）、B6-1（90#）、B6-2（91#）、B3-1（92#）、B4-1（93#）、B4-2（94#）、B1-5（95#）、B1-6（96#）、B1-7#（97#）、B6-3（98#）、B6-4（99#）。

招商马尔贝拉

开发区-海滨路277号(天马栈桥以西2500米)

[推荐理由]在售二期理想国10层精装电梯海景洋房86#、87#，75、109平，带装修

[07月22日动态]招商马尔贝拉在售86#、87#，均价1.3万/平，3天内按时签约98折。10层电梯海景房，3个单元，一梯两户，在售户型面积75、109平，带装修。84#、85#售罄。一期海滨底商户型面积14-60平，一层单层现铺，均价1.4万/平（边户价格高），优惠一律96折。

天禧嘉园

开发区-潮水平辛路16号(海滨花园北)

[推荐理由]5层步梯洋房和11层小高层在售

[07月23日动态]天禧嘉园在售住宅和公寓。1、在售2#和5#均价6500元/平，毛坯房，2#11层，户型面积96/97平，5#是5层步梯洋房，户型面积84/99平，都是2个单元、一梯两户。2、在售公寓10#的2、3层，均价7200元/平，户型40-70㎡，优惠面谈。4、5层尚未销售，推出计划待定。10#共5层，一层是商铺，2-5层是公寓。每层2梯/19-22户，层高为4.5米，160%得房率，可做三室两厅两卫，毛坯房。10#2层有60平实体样板间可参观。