罗湖别墅价格「深圳罗湖一栋山景大别墅被低价拍卖市场价3000万成交价仅2473万」

在深圳罗湖有一个叫做齐明别墅的豪宅区。

在这个别墅区里面有一套别墅的业主曾因为违规倒卖土地被判过刑。

2022年6月15日，他因为欠银行的钱不还，导致名下位于齐明别墅的山景别墅被法院低价给拍卖掉了。

这栋别墅的面积有304.66平方米，起拍价是2392万，成交价是2473万。

起拍价和成交价不一样是因为这栋别墅在拍卖的时候有2个买家竞价了10次，把价格抬高了81万元。

这栋别墅的成交价比指导价高出了454万，但是比市场价却低了约500万左右！

上面我介绍过这栋别墅的业主曾经因为违规倒卖土地被判过刑。

正是因为他违规倒卖土地他的房子才会被拍卖。

事情还要从2003年说起，这套别墅的业主名叫张肖建，他在深圳开了一家房地产开发公司，2003年时他在深圳盐田买了一块面积57787平方米的土地。

这块地他买回去后一直没有开发，到了2007年他想把这块地卖掉，经过托人寻找，他找到了买家。

但是这个买家因为不想经过招拍挂的方式来买这块地，于是他们就私下商量着虚构债权然后通过民事诉讼判决的方式获得这块土地。

他们这么想也这么干了，最后这块地卖了4.13亿元。

不过世上没有不透风的墙，他们的违规行为最终还是败露了。

事情败露后，在抓捕之前张肖建听到了风声，于是他带着2.6亿元逃到了国外。

在国外他过得并不顺利，他带过去的2.6亿投入了股市和非洲的矿山里面，结果亏了个七七八八。

深感国外生活不易的他在2014年经过家人的劝说响应了当时国家的号召回国投案自首了。

他回国后经过审理，法院判处了他3年有期徒刑，但是缓刑4年，并处罚金2090万。

法院判他缓刑的理由是，他是属于归国自首，且他承诺在三年内退赔违规倒卖土地的所有赃款3.11亿，所以可以轻判！

因为他要退赔3.11亿，还要缴纳2090万的罚金，所以应该是掏空了所有的家底才凑齐这些钱。

交了这些钱之后他手里也没有余钱了，手里没钱了他在银行的各种欠款自然也就逾期了。

银行可不是慈善机构，不还银行的钱，银行可不会管他有没有困难，银行在催款未果后直接就起诉了他。

被银行起诉后张肖建自然是败诉了，但是败诉的张肖建已经没有钱了呀，银行胜诉后怎么收回欠款呢？

这个问题难不倒银行，银行在老早之前就已经申请查封了张肖建名下的8套房子。

进入2022年后，这8套房子陆陆续续地都被拍卖了。

6月11日盐田的心海伽蓝小区拍卖了一套面积190.8平方米价格656万的房子，那天房子也是张肖建的。

6月15日被低价拍卖的齐明别墅是他6月被拍卖的第二套房子。

曾经身家几个亿的地产商人，就因为违法犯罪导致名下的房子被拍卖，可能到最后一套也剩不下，他的经历令人感到惊醒的同时也感到唏嘘。

做人还是得守法啊，一旦犯了罪，付出的代价可就太大啦。

注:本文资料来源于裁判文书网和阿里法拍网，文中人物使用了化名！

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