徐州九里湖新楼盘「徐州九里湖板块再添刚需新项目房价只要八千起」
鱼先生的城,开发商是天誉集团,上市公司,总部位于广州的一家房企,产品风格也类似港风,主打刚需,极致小户型。目前在徐州已经开发了鱼先生的社区和鱼先生的时代两个项目。该社区是天誉集团徐州第三子,接下来还有该开发商的商业项目“中誉智慧城”即将面世。看来这个开发商是打算深耕九里湖板块了。
鱼先生的城目前放风价是毛坯8千多,精装9千多。
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鱼先生的城基本信息:
开发商:天誉集团(上市公司)
物业:国家一级资质,自持物业
主力面积:93-111平
层高: 2.9米
均价: 待定
公摊: 25%左右
绿化率:35%
容积率:1.8(17~18层)
车位配比:1:1.1
交付标准:精装/毛坯
地址:香山路与祥湖路交汇处
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从百度地图上看更直观:左上角为鱼先生的城,右下角为鱼先生的时代。相比较而言,地势上比后者差一些,所以放风价也要低不少。
综合配套:
一.交通-S3号线已经招标完成,南北线,南起泰山站,北至黄集镇,全长35.2公里,共计16站,换成3站,项目最近的站点是拾屯站,电动车5分钟;公交:13w,专22w,85w,108w,828w,830w,832w等,车次15分钟到20分钟一班,非常方便。
二.教育-小区自带6480平幼儿园(12个班),项目旁边九里湖实验学校(小学24个班,中学30个班),泉山区三中分校,汇文中学,九里一中等一站式教育。
三.医疗-小区自带社区服务中心,项目北侧庞庄医院(矿总分院),矿山医院,江苏省人民医院(在建)。
四.商业-项目C地块(A,B为住宅用地)为商业地块,14万方综合商业,5层的购物中心,室外街,9层高的酒店。首次引进“Sky village”;开放式街区,引领商业新潮流,势必成为北区区域中心。
鱼先生的城户型:
首开楼栋情况:1.2.3.4.9.13(9#精装,其余毛坯)
13#17层3单元6梯6户
其余楼栋18层2单元4梯4户
A户型:100㎡,三室两厅两卫
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B户型:93㎡,三室两厅两卫
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F户型:111㎡,四室两厅两卫
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F 户型111㎡变形记,改造方案
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由于项目的样板间还没开放,所以样板间,装修标准,并不能拍给大家看了。
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首开楼栋情况:1.2.3.4.9.13(9#精装,其余毛坯)
13#17层3单元6梯6户
其余楼栋18层2单元4梯4户
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项目后期商业地块
鱼先生的城目前放风价是毛坯8千多,精装9千多,具体的开盘成交价,开盘的优惠幅度,目前都还不太清楚,还是要看下个阶段的项目的客户蓄客情况。
在目前徐州市场上房价动辄一万五的行情下,即使是范围扩大到三环外,万元以内的楼盘也是屈指可数,盘点下来就只有南区的奥园玖龙天境,千禧城、上水璟园、润府嘉苑,西区的华建溪棠、山水文园,北区的春秋九里府,你认为鱼先生的城性价比怎样?
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