苏州别墅楼盘出售「2019年111月苏州别墅销售TOP10发布这些楼盘卖得多」

2019年1-11月苏州别墅项目销售TOP10榜单出炉！

克而瑞苏州房产测评数据统计：2019年1-11月苏州（含吴江）别墅成交145万㎡，同比增长22%；成交均价为25275元/㎡，同比基本持平。今年前11个月苏州别墅市场成交整体呈现“量升价平”的趋势。

从成交金额来看，世茂铜雀台以33.90亿的成绩占据金额榜冠军，吸金表现抢眼。碧桂园十里江南以20.11亿的销售成绩位居金额榜第二名。绿地太湖东岸花园以16.05亿的成绩夺得第三名。

从成交面积来看，碧桂园十里江南、世茂铜雀台、半岛印象分别占据面积榜前三甲。

从成交套数来看，碧桂园十里江南以788套成交套数，在套数榜中稳占头名。除此以外，半岛印象、绿地太湖东岸花园等项目成交套数排名靠前。

新区

纵观新区榜单，景瑞无双以11.34亿、3.75万方、210套的成交表现持续占据新区别墅榜金额、面积、套数冠军。景瑞无双是景瑞在科技城打造的高端别墅，生态环境佳，景观资源丰富，享学校、商业、医院全方位配套。项目房源已售罄。

龙湖中锐景粼天著以9.60亿元、3.58万方、187套的销售成绩，蝉联新区别墅金额榜、套数榜亚军。项目位于新区白马涧，周边在售项目少，性价比优势明显。于5月底首次开盘，7月底第二次开盘，去化表现优秀。目前暂无房源在售，还剩一期的底层跃层户型即将加推，所剩房源不多。

园区

纵观园区榜单，世茂铜雀台优势明显，荣获金额、面积、套数三项冠军。项目作为世茂龙胤系的苏州作品，择址双湖板块，毗邻国宾馆。其容积率0.7，为苏州纯低密度别墅区。目前案场暂无房源在售，项目9月已拿预售证，共38套别墅房源，备案单价36000元/平左右。

建屋康帝庄园凭借13.54亿、3.49万㎡的成交表现，揽获金额、面积榜亚军。四季度园区新盘云栖安缦、龙湖熙上开盘即热销，均跻身榜单前列。

吴中区

纵观吴中区榜单，花样年碧螺湾以12.13亿、7.11万㎡、320套的成绩夺得金额榜、面积榜、套数榜冠军。该项目位于吴中区香山板块，坐落于国家5A级风景区，周边环境极佳，是太湖一线墅质化生活区高品质楼盘。

此外，国瑞熙墅、建发独墅湾等亦跻身榜单前列。

相城区

纵观相城区榜单，姑苏铭著以12.77亿元、3.70万㎡、269套的成绩在相城区别墅成交榜中拔得头筹。姑苏铭著位于人民路旁，三面环水。姑苏铭著于11月16日加推72套洋房房源，建筑面积约100-118㎡，成交均价29800元/㎡。目前项目还有中叠剩余3套，下叠剩余25套，建面153㎡，总价约550-780万/套。

除此以外，东原千浔、九龙仓天曦、东原千浔等项目排名靠前。

姑苏区

纵观姑苏区榜单，姑苏院子成交金额12.56亿、成交面积3.23万㎡、成交套数243套，夺得姑苏区2019年1-11月别墅榜三冠王。

在售合院，建筑面积285-450平，总价1000-1200万元/套；在售下叠，建筑面积330-350平，总价750-800万/套。

吴江区

纵观吴江区榜单，碧桂园十里江南以20.11亿元、11.15万㎡、788套的成绩持续占据三榜冠军，因社保条件延期备案的网签持续释放助力较大。

绿地太湖东岸花园以16.05亿成绩位列金额榜亚军。该项目位于苏州湾畔，距离太湖约百米，东太湖生态公园、芦荡湖湿地公园、三船河半岛公园三大公园环伺。

此外，半岛印象等项目也位居榜单前列。

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文章来源:苏州克而瑞

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