连江贵安新天地贵泉苑一套精装房交房没两年水管阀门损坏家中泡水

N海都记者 唐明亮 袁丽群/文 毛朝青/图

买精装房可以省去不少事

可福州缪先生

在贵安新天地贵泉苑买房后

却烦心事不断！

厨房一个阀门崩断，结果

全！屋！泡！水！

缪先生家泡水后，墙壁起皮脱落

缪先生说前不久因为厨房三角阀

突然无故崩断，

造成家里多个房间被淹，

地板、榻榻米、墙壁、电器等，均受影响。

缪先生说，事后，他们了解到，

小区还有其他业主也遭遇了同样的情况，

他们怀疑是开发商

前期使用的装修材料有问题。

小区管理方昆明世纪城物业管理有限公司连江分公司工作人员称，经专业人员反馈，缪先生家里厨房三角阀损坏，可能是因为廖先生对家里厨房下水管道进行改装引起，而且产品的保质期已过。

爆裂的水管阀门

业主称：小区有多户水管阀门出现问题

昨日上午，海都记者来到位于连江世纪金源大道的贵安新天地贵泉苑小区。刚进到缪先生家，记者就发现，屋内有些木地板微微拱起，靠近厨房位置的部分墙面很潮湿，有些墙皮脱落。记者在厨房内看到，橱柜下的水管三角阀已换新，损坏的三角阀有缺角。

缪先生说，这套是精装房，2017年交的房。10月25日，他们一家人吃完午饭就一起出去了，到了晚上，邻居来电话称，他们家漏水。

缪先生家的地板泡水后，翘起变形

“回来一看，整个家都淹了。”缪先生说，漏水点来自厨房，原因是厨房的三角阀损坏，他当即关了总阀门。事后他发现，家里的木板、榻榻米、墙壁等均受到影响，损失不小。而且，他通过其他业主了解到，今年来，小区已有多户业主家出现类似情况，因此他怀疑是开发商前期使用的材料有问题，并要求开发商赔偿损失。

记者从缪先生家属提供的业主群聊天记录看到，有业主在群内称，他家的三角阀是直接炸出来的，好在当时人在家。记者也询问了多个业主，有业主称，确实有类似情况发生。

物业：如协商不成，业主可找机构鉴定

记者了解到，该小区的管理方为昆明世纪城物业管理有限公司连江分公司，开发商为福建欢乐天地置业有限责任公司。

该物业有关工作人员秦女士说，物业人员也是10月25日晚上9点半左右得知此事。当时，业主第一时间联系了开发商后勤班组。班组人员到场后发现，漏水原因是厨房的三角阀坏了。而且专业人员发现，业主家的厨房下水道有加装小厨宝，阀门与管道均有改装，可能是造成三角阀损坏的原因。

关于业主提出的赔偿要求，秦女士说，按照此前购房时与业主签订的质量保证书，门窗翘裂、五金件损坏的约定保质期为1年，缪先生家里的保修期早已经过了，为此，开发商当时是要求业主自行负责。

但记者在物业办公室与其他物业人员聊起该情况时，有物业人员称，该情况确实属于质量问题。只是当记者提及小区是否有多个业主存在此类情况时，秦女士说，物业客服并未收到其他业主的反映。

对于此事后续如何解决，秦女士称，他们物业会帮业主约好开发商有关负责人，三方到场协商。若协商不成，业主也可请第三方机构鉴定。

专家：别让精装变“惊装”

随着城市的发展，有着节能、环保、省时、省力等诸多优点的精装房，越来越受购房者青睐，渐成未来置业发展的新趋势。与毛坯房相比，精装修的房子，业主置业可实现一步到位。

精装房的装修质量如何把关，是市民关心的热点话题。在精装修质量规范方面，记者了解到，浙江省住建厅出台了《全装修住宅室内装饰工程质量验收规范》，对全装修如防水、门窗、吊顶、轻质隔墙、墙饰面工程、楼地面饰面工程、细部工程等十三大类进行了详尽阐述。除了细到如地板材料的品种、规格、图案、颜色和性能，灯具的安装位置等作出细节规定，该规范也对室内环境污染作出了明确规范，如甲醛、苯、氨、氡、TVOC等污染物的浓度限值。

按浙江的规定，楼盘在拿到竣工验收备案表时，需要经过多个部门验收，其中建设单位、施工总承包单位、勘察单位、设计单位、监理单位五方是最早验收的，其后再由消防、环保等十几个部门验收，针对全装修不同部分，检验方法亦不同，有的检查产品合格书，有的检验进场验收记录、复验报告或检测报告。

对于精装房的装修可能出现的质量问题，业内人士提醒说，购房者在与开发商签订购房合同时，要注明房屋装修的责任方属于开发商，购房者要明确知悉开发商对房子装修的情况，设备的品牌、型号、规格等，这些事项均要在合同中有所体现，将合同做到细致。

同时，开发商也要履行《福建省新建商品住宅质量保证书》和《福建省新建商品住宅使用说明书》相关约定，对购房者负责，切勿让精装变“惊装”，一旦出问题，购房者就会对开发商丧失信心。

统筹：小丹 编辑：小燕