平武县城开盘房价「精装18万元/平武侯豪宅低价上车机会来了」

随着金茂府、金科博翠城陆续入市，成都武侯新城板块延续着高端定位，购房者似乎也对该区域突破3万大关的新房价格，习以为常。

然而，4月3日，区域内中铁建西派城24套带装修小高层入市（含两套跃层），单价约1.8-1.85万元/㎡，引发关注。

中国铁建西派城在2018年曾五次开盘，价格在1.55-1.9万元/㎡，每次开盘销售都很顺利，2018年3月7日推出164套房源，吸引了10995租购房者，普通购房者中签率仅为1.43%。

西派城2018年摇号历史，图源成都购房通

该项目最近一次预售证，是在2018年11月14日，带装修均价约1.68-1.9万/㎡，相比下来，本次价格依然比较稳定。

但武侯新城区域内的新房，却在最近几年迎来了一波上涨行情。随着金茂府、金科高价拿地入场，这个地段变得不那么风平浪静，更高的单价及总价预期，让人们对区域产生了更大的想象空间。

金茂2017年4月以17160元/平的楼面地价拿下如今金茂府地块，162亩，折合成交价约46.42亿元，溢价率90.67%，一度刷新成都土拍天花板。

从目前开盘市场行情来看，金茂府的品质产品背景，阔尺户型及高标准精装标准，但单价超过3万元的精装房标准，以及165平米-196平米户型，让总价升级到了500万以上级别，而据开发商公开发布的消息，第一批次房源目前已经售罄。

该区域另一个高价项目来自于金科博翠府，项目户型依然不小，四居建面150㎡，另有建面179㎡的四房，均价稳定在27500元/平米，总价依然上升到400万 级别。尽管3月10日项目开盘，但项目仍有房源在售。

有人称武侯新城为“成都豪宅第三城”，但该区域是否真能担起这个名号，依然是成都楼市热议的焦点，区域配套和产品究竟值不值这个价位，销售节奏如何？购房者是否接受这样的市场价位。

不过，目前来看，想要入住该区域，门槛已经确实不低了。对于想要置业的购房者来说，中铁建西派城或许是一个相对低价的选择。

西派城效果图，图源房天下

预售信息

面积区间：206㎡-365㎡

装修标准：4650元/㎡、5860元/㎡、5880元/㎡

房源均价：1.8-1.85万元/㎡

登记时间：2019年4月4日至6日

资格核验：2019年4月5日至7日

摇号时间：预计2019年4月16日

选房时间：预计2019年4月18日至20日

全部准售房源：24套

户型分配：

206.91㎡四室两厅两卫户型1套

207.96㎡四室两厅两卫户型1套

211.19㎡四室两厅两卫户型1套

212.24㎡四室两厅两卫户型1套

236.64㎡五室两厅三卫户型9套

237.69㎡五室两厅三卫户型9套

362.89㎡五室三厅四卫户型1套

365㎡五室三厅四卫户型1套

封面新闻记者 方志勇

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