济南买房在哪个片区好「交通片区性价比准现房在济南到底该如何买房安家」

前两天同事刚刚交满半年的养老保险，

有资格在济南买房了，

问我的意见：

“你写了这么多房产广告，

你一定知道哪里的楼盘涨幅大、

性价比高，你给我参谋参谋。”

其实买房的认知门槛没那么高，我们先简单地聊聊济南的地段和楼市，先看一张济南的地图：

经十路横穿济南，以二环东路为分界点，二环东路以西类似上海浦西，以几大老城区为主。而二环东路以东类似上海浦东，是济南重点发展的新区。蓝色框框则是济南人公认的济南新发展起来的中央商务区，集中了各种高档写字楼和高档住宅。

市政府为了发展新城区，也从老城区迁至新城区办公，不可否认，济南是往东向发展的。几大老城区现在几乎难寻新盘，想买只能「淘笋」，而宜居的南城，新盘大多为高端类改善住宅，总价望而生畏，所以目前最热的板块，都是有土地存量的新城，各大房地产商纷纷入驻，抢占先机。

可以说济南CBD商圈资源在济南数一数二，并且周围汇聚了大量一线开发商，区域规划整齐干净。而且交通便利，济南即将建成的地铁也在此划线施工，可以说，东城愈加完善，而济南的人口，也已从老城区慢慢向新城迁移。

现在就坐在我旁边的同事，13年家里贷款在现在的高新万达后面买了一套近170平米左右的住宅，单价不到六七千/平米，现在单价1.9万/平米。

不管怎么说，把握住买房的时机，还是能省钱的。所以公认的区位第一，交通第二，学区第三，开发商第四，价格第五的买房攻略，你必须要掌握。

但还有亘古不变的一条

永远是昨天买的是对的

当然，对于买房来说还要区分好投资和自住，短期投资老区附近的学区房应该是比较好的选择，但房源稀缺。如果是长期投资或者自住加投资，找一个区位好，交通便利，价格相对便宜，性价比高的新区楼盘应该是更好的选择。

而位于历下区的北科建·泰悦 翡翠大观

作为CBD旁的一个准现房楼盘

备受小伙伴们关注

一座城市的CBD不仅驱动着一城经济的繁盛，更是城市经济的主体承载，可以想见，谁把握住了济南CBD，谁就更靠近财富与机遇。而北科建·泰悦 翡翠大观就坐落在CBD北，有成熟的商圈，繁华的配套，是享受洪楼商圈、奥体商圈、高新商圈三大商圈交融的区域。出门既享吃喝玩乐一站式服务。

纵观济南近几年的发展，CBD区域的未来还在路上，而未来的价值愈发令众多置业者看好，但纵观整个CBD区域，虽仍有住宅楼盘尚未入市，但大多数交房时间在2年甚至更久的时间。而北科建·泰悦 翡翠大观不存在这个问题，定于今年十月份交房的北科建·泰悦 翡翠大观，是名副其实的准现房。

准现房的即买即住，缩短了等待期，及时装修入住节省了许多时间，不仅解决了刚需购房者的燃眉之急，还省去可能存在的租房成本。

而且，期房的交付往往需要一年或几年时间，存在的变数和前后可能产生差异往往给购房者带来巨大的压力、强烈的反差，而准现房就能很好的规避这一点。所以，敢于做准现房的开发商，往往对品牌信誉、建筑品质更有信心，这样的开发商更能获得购房者的信任。

对大多数人来说，房子早已不止承担着居住功能那么简单，品质感、舒适度、交通的便利性…总之，各方面都要尽善尽美，而北科建·泰悦 翡翠大观落子东城发展正脉，北临花园路、东临奥体西路，南临康虹路延长线，更是紧邻R2 R3双地铁线路（建设中），交通便利、升值潜力较高，并且“四纵四横”的立体交通网络畅达泉城，畅意生活触手可及。

（示意图仅供参考）

调控日益收紧，性价比高的好房子也越来越“猎物化”，对于我们购房者而言，需要更加敏锐的洞悉力和超前的判断力，才能“精准猎杀”。但到底怎样才算“性价比高”？让北科建·泰悦 翡翠大观来告诉你。

就现在而言，CBD周围的房价已经令人“瑟瑟发抖”，未来的房价更会令人“遥不可及”。北科建·泰悦 翡翠大观不仅仅是准现房产品这一个优势，在价格上更是比周围的房子价格合适，性价比高。

因为济南都是划片入学，所以北科建·泰悦 翡翠大观的教育配套也备受大众关注。历下区的教育师资力量位全市前列，其就学政策为“就近入学”。在项目周边分布着教育资源。除了教育资源，历下区更有诸多教育福利政策，比如，历下区公立幼儿园全免费、小学免学杂费及校服费等，而且项目配备的一所24班制历下崇德中学，目前已投入使用，并开设两个班级。

北科建&泰悦在济南首次合作的匠心产品

北科建·泰悦 翡翠大观

两大巨擘强强联合

以实力重塑不凡品质

北科建·泰悦 翡翠大观

如你所愿

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