顶流艺人红多久「顶流红盘超值配套仅剩少量压轴房源拼手速的时候到了」

这里，正在领跑西安品质人居。

“银十”市场依旧低迷。

资料显示，刚刚过去的10月，西安新房市场仅有27盘线上登记，提供房源总量5219套，登记意向购房家庭10178组，供需均出现缩水。

在登记的27盘中，19盘线下自行开盘，仅8盘进入摇号阶段。

这其中就包括金地中央公园二期。

其实，作为雁塔区的红盘，金地中央公园二期已经不是第一次摇号。早在一批次推盘时，1185套房源，仅2小时登记破线，开盘去化率超91%；二度推盘，劲销13亿，去化率达到92%。

而，近日在中指数据发布的《2022年1-10月西安商品住宅销售金额TOP10》排行中，金地中央公园更是以接近50亿的销售额，位列榜单前列。更加巩固了金地中央公园作为城南现象级热销楼盘的实力。

那么，在房地产市场行情普遍下行的情况下，作为西安城南中央居住区的金地中央公园究竟有何魅力，让购房者如此青睐，掀起一波波登记狂潮？

金地中央公园售楼部实景

1.大城南三区交汇，宜居高地凸显

从高新到曲江，西安人居住，往往对大城南情有独钟。

而眼下城南置业，已经不仅仅是两翼腾飞，而是来到大城南中央居住区时代！

1.1 择址三区交汇核心，承接多方置业人群

金地中央公园择址高新、长安大学城和电子城板块交汇之地，位于城南核心居住区（中央居住区），这里是城南最为宜居的板块之一，且居住性价比极高。

金地中央公园区位图

为什么这样说？

首先，高新核心板块以产业为主，居住用地规划稀少，即使有住宅放量的CID和软件新城，却也因为房价过高而使得大部分购房者望洋兴叹。而金地中央公园距高新管委会（CBD）直线距离仅两公里，作为高新外溢的第一圈层，项目承载了高新产业人群的居住功能，吸引了大量的高新产业人群前来置业和居住。

西安高新CBD

其次，电子城板块无疑是城南发展较早的板块，但这里的住宅大多是比较老旧的科研单位家属院，目前整个板块存在没有新盘在售，老盘社区环境差，居住品质低等问题，而金地中央公园，无论从品牌、项目产品力、生活配套上讲，都是电子城板块客群改善居住的首选社区。

长安大学城虽然有着约30余万人的在校师生，多所知名大学，拥有较大的购房需求，但目前在售大型社区却寥寥无几，即使有零星的小规模社区在售，配套也不能和金地中央公园相比。

2.2 毗邻西部大道，板块价值再次焕新

当然，除了三区交汇的的独特位置，项目还毗邻近日拿地热点板块西部大道。

据了解，仅刚刚过去的10月就有3家品牌地产在西部大道沿线成功摘地。包括：陕建联合俊发以40亿摘得264亩杜城村城改项目用地；泰发祥斩获茅坡地块；大悦城控股携手金源集团摘取的上塔坡村城改用地。

西部大道|图源网络

这3块宗地的成功拍卖，让西部大道沿线的热度拉满。

实际上，西部大道的热度从未消减，它是连接高新二期和三期、雁塔、长安、航天城、曲江的唯一主干道，是科研&金融&教育&人居&航天的黄金“南环线”。于高新区而言，西部大道是一条CBD商务资源芯，汇聚城市资本；于大城南而说，西部大道是一条城市CLD人居线，融汇强劲消费，居住潜能爆棚。

金地中央公园就位于西部大道北侧的中央居住区核心，这里即将成为大西安塔尖人群的宜居高地。

2.超值配套加速兑现，赋能高品质生活

三区交汇、西部大道沿线、中央居住区核心，独特的地理位置造就了金地中央公园全能“一站式”配套。

金地中央公园周边部分配套位置图

2.1 千亩绿肺雁南公园，打造多维休闲场景

公园无疑与塔尖人群的居所相伴相生，无论是毗邻美国中央公园的One57，还是能望见英国海德公园绿荫的海德公园一号，公园无疑成为彰显中央居住区品质生活的首要条件。

距离金地中央公园最近的是雁南公园（一期已建成开放），也叫西安城市生态公园，整个公园项目占地约1700亩。要知道，在主城区布局千亩的公园是非常罕见的。

雁南公园，开启了西安公园的4.0时代，成为大城南板块中央居住区的天然氧吧。

雁南公园

金地中央公园作为城南中央居住区少有的公园住宅，在定位上与金地曲江湖城大境属于同级别，同样占据核心地段，同属千亩公园地产 城市级商业MALL。要知道，目前金地曲江湖城大境周边的普通高层售价均已经在3.9万/㎡左右。

2.2 宜家荟聚 山姆会员店 金地商业，营造新商业格局

金地中央公园二期西侧为1.3万㎡未来域的24H乐活商业街区（已于6月30日交付兑现），东侧还有块商业用地，规划为约10万方商业综合体，尽可能大的满足业主生活需求。

金地未来域

在项目东侧约200米的距离，还有约32万㎡(赛格的1.5倍)、总投资约43亿元的全国第六家宜家荟聚，目前已经封顶，预计最晚2024年4月交付开业。作为全球性购物中心，其足以影响整个城南片区乃至整个西安的的商业格局。

西安宜家荟聚对面，西安第二家山姆会员店已经落地；不远处还将规划有中粮大悦城商业。众多地标性商业IP的扎堆聚集，使得项目所在板块有望成为城南继小寨商圈之后，又一个超级商圈。

当然，项目周边3公里范围内的万科生活广场、红星美凯龙，阳光新天地、立丰城市生活广场等大型商业已经兑现运营；不远处还有建设中的雁塔区图书馆、文化馆、体育馆，以及雁塔区科技创新研究中心等城市配套。

这些品牌商业的聚集和城市功能配套的落地，不仅满足了金地中央公园业主文化休闲娱乐等多维度品质生活需求，也进一步主推了项目价值的提升。

2.3 教育领跑未来，医院健康护航

除了生态公园、商业配套，项目周边的教育资源也比较丰富，有品格西沣公元幼儿园，紧邻大雁塔小学西沣分校，一路之隔是雁塔区第二中学（由陕师大附中托管，雁塔区硬件最好的学校之一）。其中，大雁塔小学西沣分校和雁塔区第二中学已经开学，这两所学校全部为金地代建。

雁塔区第二中学

项目周边还有西安交大一附院长安区医院、西安国际医学中心、西安长安强森医院等为业主健康护航。

2.4 全维度交通提振，便捷高效出

交通对品质生活的影响很关键。项目接驳西沣路、南三环、西部大道、子午大道等多条城市主干道，开车通过绕城高速到达曲江新区只需要十分钟左右的时间；正在建设的地铁6号线、8号线距离项目2公里，确认规划的地铁七号线途经子午大道，在子午大道与西部大道十字设站，距离本项目约1.2公里。

总之，无论是已经兑现的雁南公园、还是已经封顶的雁塔区图书馆、西安宜家荟聚，又或是正在规划的地铁7号线、金地商业综合体、山姆会员店、中粮大悦城商业。项目完善的配套，不仅丰富了业主的品质生活体验，也促使金地中央公园成为城南中央居住区的人居范本。

3.匠心雕琢时代作品，树立经典人居范本

据了解，金地中央公园二期，占地面积约8万㎡，规划总建筑面积约30万㎡，绿地率30%，容积率为3.78，项目整体规划由12栋住宅，共计2439户。

3.1 匠心产品规划，营造具有尊崇感社区

项目正在推售的是7#、9#、12#楼，其中7#楼是楼王。项目最大楼间距达到了110米，不仅通风较好，而且还保证了足够的采光和视野。

金地中央公园二期鸟瞰图

除了超大楼间距，外立面也是项目一大亮点。立面采用石材、铝板、真石漆等材料，顶部采用平屋顶，大阳台的排布和浅色玻璃大窗户让整体立面更加稳重大气。高耸挺拔的楼体，以暖灰色、浅米黄色以及深咖色为主，浅白灰色线脚和香槟色金属型材搭配，是那种久看不过时的风格。而大气向上挺拔的线条和对称式的楼位设计，形成强烈的尊崇感。

金地中央公园实景

园林打造上，小区拥有全龄生态活动空间，兼具儿童、中青年及老年不同需求体验。360°玩呗儿童乐园，集游乐，运动、休闲于一体；内置大面积层次丰富的景观带，与千亩雁南公园形成呼应，打造出了城市级的公园生活。

3.2 用心户型设计，营造舒适居住空间

金地中央公园二期项目最后3栋住宅仅剩部分房源在售。户型面积约111—143㎡，均为两梯四户。

约111㎡三室两卫，户型方正，动静分离，玄关、餐客厅一体的设计，可极大的增加空间感。

该户型三开间朝南，南向面宽超过10米，保证良好采光；6.9米大面宽贯通式阳台，将客厅与南向次卧连为一体，带来轩敞阔绰空间感受，这样的配置在同面积段产品中并不多见。该户型的得房率较高，可以实现居住的一部到位，对首置群体来说比较划算。

约111㎡户型样板间实拍

约128㎡三室两厅两卫，属于轻奢改善户型，三面朝南的设计，让阳光最大化引入房屋，通透性极强；三叶草格局设计强调了居家生活私密性；独立玄关设计，体现主人归家的仪式感；还做到了双阳台设计，户型通透，观景视野极佳。

另外，主卧套房设计，拥有约3.8米的大尺度开间，独立卫生间，配有南向大飘窗及衣帽间，尊贵感油然而生。

值得一提的是，金地中央公园二期主卧飘窗全面积赠送、阳台都是半赠送，部分楼层还设计有“花池”。

4.绿档房企背书，项目交付有保障

当下买房，除了要考虑到项目的产品力，房企的安全性和稳健性已经上升到首位。

4.1 绿档房企，入选稳交付白名单

金地集团虽属于民企，但一直以来都以稳健著称，未触碰任何一道红线，并连续6年保持稳居绿档房企阵营，今年又入选首批八家稳交付房企白名单。无疑在房企暴雷频现的当下，给了购房者足够的安全感，保证了业主的权益。

4.2 品牌实力背书，购房安全有保障

金地深耕西安十七载，先后开发了金地尚林苑（开启了曲江的别墅先河），金地芙蓉世家、金地湖城大境、金地西沣公元、金地翔悦天下、金地褐石公馆、金地南湖艺境、金地九玺、金地中心风华、金地格林云上、金地玖峯汇、金地中央公园等多个城市级中高端住宅项目，缔造了一个个购房者认可的经典人居作品。

其中，金地中央公园一期已经于10月30日顺利交房，目前二期大部分楼栋已封顶，园区已然实景呈现，所见即所得。

金地中央公园一期交付实拍

一期的完美交付，二期的实景呈现，为金地中央公园的业主吃了一颗定心丸。

5.少量稀缺房源推售，红盘置业机会难得

超值配套、匠心产品，安全性的品牌背书，这些还不够。买房，还要货比三家，价格也是出手的关键。

目前随着各项城市级生活配套的快速落地兑现，金地中央公园附近二手房价格也水涨船高，已涨到20000-25000元/㎡。而本次推出的最后一批次剩余房源，均价还不到2万（19241.88元/㎡），按照30%首付，首付款在64—82万之间。

千亩公园旁这样的低首付购置门槛，必然成为高新上班族、电子城改善人群，以及大学城年轻人置业主城中央居住区的最佳优选项目。

据了解，金地中央公园二期收官楼栋少量房源在售中，上车主城中央居住区顶流红盘的最后机会已到！