园区二手房价格「最高约115万/㎡园区14个板块二手房年度最高成交价来了」

园区作为苏州楼市的价值高地，2021年其二手房成交情况如何呢？

本文基于贝壳网的数据，梳理了园区14个主流板块2021年的二手房成交价格，一起看一看各个板块的代表小区以及最高成交价。

由于别墅本身的高稀缺性、高附加值，与普通住宅（高层、洋房）对比就显得太不公平了。

因此，本文涉及的二手房成交情况，仅为高层、洋房产品的成交情况，不涉及别墅产品。

◢ 1 玲珑板块

湖东玲珑二手房代表小区为中海湖滨一号，其高层产品最高成交均价115270元/m²。

2021年，中海湖滨一号高层共成交20套，整体成交均价约79000元/m²。

◢ 2 双湖板块

双湖板块二手房代表小区为仁恒海和院，其洋房产品最高成交均价103562元/m²。

2021年，仁恒海和院共成交3套，整体成交均价约89000元/m²。

◢ 3 湖西CBD板块

湖西CBD二手房代表小区为师惠花苑，产品为10-15层的平层和复式，最高成交均价88873元/m²。

2021年，师惠花苑共成交9套，整体成交均价约75000元/m²。

◢ 4 湖东奥体板块

湖东奥体二手房代表小区为唐宁府，其产品为洋房和高层，最高成交均价80625元/m²。

2021年，唐宁府共成交42套，整体成交均价约69000元/m²。

◢ 5 独墅湖高教区板块

独墅湖高教区二手房代表小区为铂悦犀湖，其高层产品最高成交均价75341元/m²。

2021年，铂悦犀湖共成交13套，整体成交均价约61000元/m²。

◢ 6 湖东CBD板块

湖东CBD二手房最高成交价为九龙仓国际金融中心的72319元/m²，2021年仅成交1套。

◢ 7 娄葑板块

娄葑二手房小区为苏都花园，其洋房产品最高成交均价70859元/m²。

2021年，苏都花园共成交6套，整体成交均价约65000元/m²。

◢ 8 东沙湖板块

东沙湖二手房代表小区为旭辉铂悦府，其产品为洋房和高层，最高成交均价70568元/m²。

2021年，旭辉铂悦府共成交11套，整体成交均价约63000元/m²。

◢ 9 湖西东环板块

湖西东环二手房代表小区为新馨花园，其洋房产品最高成交均价68527元/m²。

2021年，新馨花园共成交16套，整体成交均价约58000元/m²。

◢ 10 白塘板块

白塘二手房代表小区为绿地华尔道，其高层产品最高成交均价62493元/m²。

2021年，绿地华尔道共成交28套，整体成交均价约56000元/m²。

◢ 11 斜塘板块

斜塘二手房代表小区为中南锦苑，其洋房产品最高成交均价49033元/m²。

2021年，中南锦苑共成交20套，整体成交均价约39000元/m²。

◢ 12 青剑湖板块

青剑湖二手房代表小区为雍景湾花园东区，其高层产品最高成交均价40420元/m²。

2021年，雍景湾花园东区共成交5套，整体成交均价约38000元/m²。

◢ 13 车坊板块

车坊二手房代表小区为中锐星奕湾，其洋房产品最高成交均价38007元/m²。

2021年，中锐星奕湾共成交6套，整体成交均价约35000元/m²。

◢ 14 胜浦板块

胜浦二手房代表小区为浦湾公馆，2021年仅成交1套，成交均价26627元/m²。

◢ 写在最后

值得一提的，便是中海湖滨一号的最高成交均价115270元/m²。这不仅是该小区首次房价突破11万，也是超越了一众别墅产品，创造了苏州房价天花板的新高。

而上一个天花板记录保持者是玲珑湾的112212元/m²，两者均位于玲珑板块。

果然，能超越玲珑的也只有玲珑了。

注：本文数据来自贝壳网，仅供参考。