慧盖房 南京别墅地址「劲爆南京主城别墅首期仅77万起河西业主组团都来买」
文 | 南京开盘
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前段时间，南京天价豪宅9000万成交的消息刷爆朋友圈！历时4年，绿城玫瑰园楼王云阙庄园从2亿元降到9000万，终于成功卖出。
此消息一出，有不少粉丝来问真妹，除了绿城玫瑰园之外，现在江北哪里还有性价高的别墅新房项目？最好距离市区近一些，价格800万左右。
纵观整个江北市场，别墅项目一直是“独特”的存在。有别于住宅产品，别墅更多是一种身份的象征。
如今的别墅项目多远离城区，要么是以叠墅产品为主，前者距离太远、自住不太现实，后者缺少别墅独栋、联排、双拼的尊贵，而位于主城、性价比高的别墅项目则显得尤为稀缺。
在江北，隐藏着这样一家楼盘，打造城市型别墅，联排、双拼产品俱全！同时，项目距离南京长江五桥很近，未来开车15分钟直达河西！
关键总价770万起、首付仅需77万起就能买一套别墅，这样的价格也吸引了很多河西业主组团前来购买！
这家真正可以用来自住的别墅项目就是——路易庄园。
△路易庄园效果图
不同于“度假型别墅”，路易庄园是真正可以自住的“城市型别墅”！
1、江北雨山路居住核心位置，距离南京长江五桥很近，未来开车15分钟直达河西！
为什么说路易庄园是“城市型别墅”，从地理位置上来看，项目位于江北新区浦口区雨山西路89号，属于雨山路核心居住区，占据区域优越的地理位置。
△路易庄园区位图
交通方面，目前区域已经开通地铁10号线，项目直线距离雨山路站仅约900米左右，地铁10号线与1、2号线无缝换乘，通达全城各个区域。
△地铁10号线实景图
最值得关注的是，路易庄园距离南京长江五桥非常近，未来建成通车后，从项目开车到河西仅需要15分钟！
目前，南京长江五桥全面进入桥面施工阶段。按照工程进度计划，南京长江五桥将于2020年底建成通车，成为南京第4条免费过江通道！
△南京长江五桥效果图
单单从地理位置看来，路易庄园就已经有别于其他别墅项目。一般的“度假型别墅”，可能远离城市中心，每天上下班会花费大量的时间在通勤上。
而路易庄园所处的雨山路板块，已经成为买房人重点关注的热门人居板块，五桥通车后，开车去河西上班，非常方便。
△路易庄园效果图
2、项目周边聚集大量优质教育资源，从幼儿园到大学全都有！
路易庄园周边有南审附小、汉开书院、苏杰学校、明道中学、金陵中学分校等优质教育资源。
目前，南审附小基建正在升级中，新校舍将在9月投入使用。
▲南审附小
汉开书院是浦口区政府2016年1号文确立的重点项目，书院提供系统的剑桥国际课程，孩子从小上学就能接触到国外课程体系。
▲南京汉开书院
不仅如此，南京农业大学江北校区、南京航空航天大学国际校区两所高校也落户雨山路板块，区域内集齐了小学、中学、大学全配套的优秀教育资源。
▲南航江北国际校区效果图
除此之外，路易庄园引进北京布朗双语幼儿园，目前也已经投入使用。
▲布朗幼儿园早操汇演
3、路易庄园自带2.7万方商业配套，业主出行吃喝玩乐不用愁！
路易庄园项目自身配建了2.7万㎡的商业配套，目前已经投入运营。
同时，项目周边商业资源丰富。拥有珠江镇商圈、红星美凯龙、总部大厦、江北虹悦城等商业体，人们出行吃喝玩乐很方便！
▲江北虹悦城效果图
4、项目周边自然环境优美，“三园一山”生态宜居！
作为南京最宜居的地方之一，项目周边有老山森林公园，这里森林覆盖率超过80%，生态宜居。
△老山实景图
同时，路易庄园与兰溪公园、求雨山公园仅一路之隔，周边还有凤凰山公园，自然环境优美，生态宜居。
超高性价比，总价770万起，首期仅77万起！河西业主组团都来买！
目前，随着南京买房门槛越来越高，想在南京买一套真别墅，不是那么容易的一件事情。
在河西，一套普通住宅可能就要5、6百万，首付还需要8成！对于买房人来说是不小的压力。
在了解路易庄园的过程中，置业顾问告诉我，有很多河西业主都来买房！其中，有3个业主一起组团来买，看中这里的价值！
△路易庄园效果图
为什么河西业主会选择这里，置业顾问说，首先路易庄园打造的是城市型别墅，对于改善型客户非常适合。
项目在江北主城，即使在市区上班，开车也很方便，未来五桥建成通车，距离将进步一步缩短！
其次，作为主城稀缺别墅项目，路易庄园容积率0.6，绿化率51%左右，楼间距31米。每家每户都有车库，独门独院独户，私密性强。
△路易庄园实景图
路易庄园外立面采用花岗岩干挂石材，从现场看很有质感，凸显尊贵的气质。
另外，项目物业是银城物业，独立化、封闭式管家服务，业主能享受到更好更周到的生活居住氛围。
△路易庄园实景图
重要的是，为节约土地利用，政府早在十年前就已经禁止供应低密度别墅用地。
随着南京限墅令的升级，如今的别墅越来越稀缺，路易庄园这样的项目更是不可多得。
作为性价比超高的项目，路易庄园总价770万起，首期仅77万起就能买到，错过不再有！
△路易庄园效果图
联排、双拼户型绝佳，你想要的生活，路易庄园都有！
路易庄园联排别墅共177户，双拼50户，目前，项目联排、双拼别墅仅剩下少量房源在售！
其中，联排面积309-312㎡，双拼面积355㎡，总价770万起，一房一价，露台庭院全部赠送！
▼户型图如下：
（355㎡双拼户型图）
（联排中间户）
（联排边户）
▼样板间实景图如下：
综上所述，由此看来，路易庄园的优势非常明显：
1、板块发展空间巨大，随着高端产业、南航南农江北校区的落地，大量人才进驻区域，板块价值得到提升。
2、随着限墅令进一步加强，别墅稀缺，路易庄园将不可复制。
3、路易庄园打造联排、双拼产品，户型设计亮点多，适合改善人群。
3、项目总价770万起，首期仅77万起，减少资金压力，性价比超高。
4、区域配套日渐成熟，汉开书院、明道中学等优质学校就在家门口，孩子上学更有保障。南京长江五桥正在建设，建成通车后，将进一步缩短江北与河西的距离。
随着雨山路板块的加速崛起，各项利好不断落实，这里将成为全南京都羡慕的地方！
最新消息，路易庄园在售别墅房源，联排面积309-312㎡，双拼面积355㎡，露台庭院全部赠送！总价770万起，首期77万起，毛坯现房销售！
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