杭州华家池属于哪个区「9034万杭州华家池公寓两套排屋打通拍卖599次叫价后终于落槌」

钱江晚报·小时新闻记者 孙燕

起拍价超半个亿的杭州华家池公寓两套打通的排屋，今天（9月28日）10点，将出法拍结果。

光保证金就要交800万元，因为是两套排屋，所以还需要两张房票，这样的房子会有人出手吗？

上午10点54分，经过599次叫价后，出价来到了9034万，此后再无人追加。

这两套房产还没有开拍前就备受关注。

昨天拍卖开始后，仅过了13分钟，就有人小心翼翼出价了。随后慢慢有其他人进场，昨天一天共有8人参与、出价13次，最晚出价时间定格在22点31分，价格为5660万元。

今天凌晨1点又有人加入，出价到了5666万元。临近上午10点这个原本的截止时间，多人加入竞争，叫价突然密集起来，每刷新一次页面，就有一次新的叫价，总竞买次数一直往上跳160、170、180……叫价也持续上涨中。

看似激烈，但大多数加价幅度还是很小心。这两套房目前的评估价为7871.18万元。

很多人可能会纳闷，这两套房产为何这么贵？不是普通工薪阶层能承受的价格，竟然还有这么多人争相竞价。

这自然与房产本身有关。

熟悉杭州华家池的人都知道，这里原先是农大地块，自然环境优越，且人文底蕴深厚。很多人可能有印象，前几年，该地块分别被绿地集团、世茂房地产集团、滨江集团三家房企竞得，总价高达136.7亿余元，成为当年杭州的总价地王。如今，三家房企开发的房产被称为华家池三兄弟。

其中，滨江集团精心打造了其第三代精装豪宅的开篇之作——滨江华家池公寓。整个项目由7幢高层、3幢酒店式公寓和8套城市别墅组成。之前，华家池公寓的高层、酒店式公寓都进入过法拍市场，但数量不多。这次，上架拍卖的竟然是小区里最稀缺的产品排屋，确实让人心动。但价格不菲。

这两套被拍卖的房产建于2017年，为钢混结构，属于毛坯房，但已经装修到一半，目前装修停工中，房子属于空置状态。

这次拍卖的房产不是一套房子，而是两套打包一起拍卖。也就说，这两套原购买人其实是两个主体，位于华家池公寓3幢102室、103室房产，还带有两个地下停车位。但这两套内部没有隔断，是进行整体拍卖的。

因此，买受人需要具备两套购房资格，也就是要有两张房票才能参加这次拍卖。在有两张房票的基础上，保证金为800万元。

据介绍，两套房产尚未办理不动产权登记证，102室建筑面积为394.63平方米，103室建筑面积为231.03平方米，总建筑面积为625.66平方米。

目前，该两处房产还欠缴水费、物业费、车位管理费。

最初的购买人买进时是多少呢？经查询两套房子总价为6795万元。这个价格比起拍价还要高不少，这可能也是吸引竞拍者的原因之一。

本文为钱江晚报原创作品，未经许可，禁止转载、复制、摘编、改写及进行网络传播等一切作品版权使用行为，否则本报将循司法途径追究侵权人的法律责任。