慧盖房 六安13家楼盘加推最低5900元/㎡
一、六安7月开盘潮
六安房地产市场的下半年已经开始了，楼市信号明显，2019年的下半年和2018年的下半年雷同的可能性很低！
1.六安一周备案超1500套
7月六安的市场还是很凶猛，本周物价局猛增1500多套新房备案。
六安房地产市场上突然一下增加这么多套房源透露出3大信号：
1.六安的开发商对楼市的信心充足，不愁卖；
2.六安的市场需求空间变大；
3.楼市短期内不会爆冷，房价上涨可能性极大。
2.城东3大楼盘备案，2盘清盘
从上面的数据统计中有6大楼盘，分别位于市中心、城东、河西、城北，小编注意到城东板块，3大楼盘备案，其中碧桂园·珑悦、曙光·龙泽府第这两大盘最后一栋楼全部备案了，意味着这两大盘正式清盘，卖完就没有了，城东又要少2大盘了。
曙光·龙泽府第预计7月中旬加推最后一栋高层33#，面积127㎡和98㎡，共108套房源。作为城东刚需盘，随着城东板块土市火热，在房价上涨前提前抢占先机是明智之举。
曙光·龙泽府第俯瞰图
据悉，曙光·龙泽府第旁的一块空地该开发商有意拿地继续深耕城东！
这次备案均价最低的便是城东的东都绿洲，该盘属国企开发，位于皖西大道与312国道交叉口东南侧，目前整体均价5700-5800元/㎡左右，该盘小编去过一次，距离城东核心区域较远，但是紧邻东部新城，也可以当成未来合六一体化道路上的红利盘。
东都绿洲俯瞰图
3.市中心推出644套精装公寓
恒远·汇金广场是目前市中心板块唯一的新盘，上半年弘阳接手，市中心的最大商业综合体加持，该盘的价格也从首开的7000多涨到现在的近9000元/㎡，半年时间快速疯狂涨价。
现在又一次性备案644套房源，都是40-90㎡的公寓，虽然备案价近9000元/㎡，但是是精装！
这次的价格高了点，但是不影响投资。世界500强弘阳广场签约恒远·汇金广场的商业，商业综合体达到7万方，据了解，六安弘阳广场将以体验式、高品质消费理念作为基准，集购物、餐饮、休闲娱乐、生活服务等主要功能为一体，突出以格调及时尚、家庭与生活为中心亮点，着力打造城市中心区域，体验潮流生活mall，为城市居民带来更有品质、更具活力的消费体验，与城市发展同行。
这也意味着，未来六安弘阳广场也将成为六安的潮流新地标！不仅如此，此次弘阳商业集团的入驻，对提升区域商业氛围与档次，对城市面貌的改变，市民生活及消费水平的提升，无疑是巨大的升值砝码。
4.河西凤凰城快节奏推盘
河西碧桂园·正荣凤凰城这次是分南北两苑备案，南苑就一栋，北苑备案4栋，全部房源316套，此次备案的房价和前几次的备案价格差距不大，保持稳定状态，但是，碧桂园·凤凰城的推盘节奏开始变快了！现在几乎是月月都备案几栋楼，侧面反映去化速度理想。
碧桂园·正荣凤凰城俯瞰图
碧桂园正荣凤凰城南苑6月28号已经加推了25#楼，共计72套房源，目前在售1#-20#（18#除外），南苑洋房均价7300-7700元/㎡，北苑在售58#、59#、60#、61#、69#、70#、73#，均价6700-7500元/㎡，别墅均价2万元/㎡。
最新备案的6家楼盘7月要加推外，小编还得知万瑞·璞悦东城、佳源华府、万兴·九州府、高速·时代御府、金大地·紫金府、兴茂·悠然南山、六安吾悦广场，这些楼盘在7月也要加推，7月六安市场爆火，13家楼盘要加推！
二、六安下半年5大盘集中首开
10家楼盘规划曝光，四大板块火了
六安今年房地产市场异常活跃，在售的楼盘忽略不计，下半年要开的纯新盘就有20几个，8-10月份要开的就有5个。
1
注意！六安有20多个纯新盘
据本站统计，加上6月拍卖的地块，目前六安有超20个纯新盘待开，其中部分已经知道了价格和预计首开时间。
从区域分布来看，除了政务区、河西新区以外，各区都有纯新盘要入市；
从位置来看，城东、城南、城西、南山新区是纯新盘“扎堆区”，并且不少项目都是一路之隔，未来入市免不了互相竞争。
受拿地价影响，未来入市房价也会得到刷新。
2
10大纯新盘最新规划已出
以上统计的25个纯新盘中，有10个新盘的规划已经出炉，应该又有一大批买房人已经在紧盯了。
已经出来项目具体规划楼盘有：振兴·江山赋文风、振兴·江山赋辰熙、中梁·望璟台、众安·玖珑府、红达·星河府、宝业·君悦绿苑西区、万兴·铂月倾城、月星·环球港、白鹭园·壹号、万瑞·天赋未来。
三、六安7月房价不会大涨！
买房人抓紧上车，金九银十马上要来
六安7月的第一周新房备案量突增1500多套，但是最新备案的房价变化不是很大，7月六安的房价相比于6月呈现下降趋势，不过7月后面紧接着楼市的金九银十到来，整体房价下半年后期或将上涨。
1.全国31城房价仅12城上涨
今天米宅的全国31个热点城市地图曝光，6月份，31个大中城市中，12城市上涨，较5月份21城下降较多，小阳春势头在逐渐减弱，大连以环比1.88%领涨，南京新房跌幅较高，为2.05%。
数据：米宅
2.六安7月房价短暂下跌
安居客数据显示六安7月份整体房价为6493元/㎡，相比于6月份下降147元/㎡，下降幅度达到1.68%。
金刚石数据统计中心显示六安7月份成交均价下降695元/㎡，现在成交均价仅8103元/㎡。
3.5家纯新盘金九银十首开
本站统计的六安20多个纯新盘中有5家纯新盘的首开时间预计在金九银十销售旺季。
今年的纯新盘各方面品质都有所提升，纯新盘的房价相比也不会低于现在市场上的房价。
例如月星·环球港房价早已放风比肩碧桂园·城市之光，若真如放风价那样，整个城北板块房价未来都会带动起来。
金九银十六安整体房价再迎上涨新风潮！
4.买房人成本增加
近期宁波地区房贷利率也开始悄然上涨。包商银行首套利率甚至高达基准上浮45%，创各城市各银行房贷利率之最！
除此之外，中行、交行和兴业率先将首套房贷利率由基准上浮5%调整至上浮10%，二套房贷利率由基准上浮10%调整至上浮15%；；招行宁波地区则表示目前没有房贷额度。
4天前第一楼市摸底合肥银行发现，华夏银行二套房贷利率至少上浮40%，买房成本陡增17万。
全国已经有14个城市上浮的房贷利率，六安的房贷利率首套房全部保持上浮20%，半年多居高不下，现在全国楼市火热，房贷利率成为现唯一最直接的手段，下半年房贷利率还有上浮的可能，买房人的成本还要增加。
