长宁虹桥房价「长宁区虹桥首付308万能买么皇家花园踩盘」

皇家花园

皇家花园是虹桥商圈内的优质小区，小区位于上海市长宁区，小区建成于2007年，开发商是上海安顺房地产发展有限公司，小区物业是上海阳光物业管理有限公司。

小区概况

小区整体已有13年楼龄，小区楼龄较长，历经风雨，外观上看去已凸显老旧气息，内部配置也不容乐观。对于刚需一族，在购房预算不高时可以考虑。但对居住质量有高要求的购房者来说，需斟酌考虑。

在小区宜居程度方面，小区整体容积率为2.8，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。

整体绿化率较低，居住体验得到保证，清新、唯美的居住环境让居民每天都可以保持好心情。周末、节假日不想出远门，在小区内散步、娱乐也是一种好选择。

房价行情

2020年6月为止，小区挂牌均价为85243元/平方米，比虹桥均价（6.62万/㎡）高约19093元，比长宁区均价（7.32万/㎡）高约12056元。小区均价处于较高水平，品牌开发商与优质物业管理使小区定位为区域内高端水准。

皇家花园在近6个月期间，成交量在虹桥区域内排名第18。小区二手房交易处于不间断地进行中，买房市场较活跃，流动性较好，有意向的购房者可尽早考虑。

推荐户型

本小区户型多种多样，从111㎡的2居~298㎡的6居应有尽有，总房价在928万~2600万之间，适合不同需求的购房者选购。

当前小区主力户型为尊享大三居，给全家人五星级的家 ，朝东西，晨光暮晚，拥抱阳光，健康步梯，适合平时工作得不到锻炼的年轻人，每日爬楼可有效锻炼全身。

交通配套

距离地铁伊犁路站直线距离约357米，公共交通配套非常完善。

生活配套

小区生活购物便利，出门506米左右即可到达上海高岛屋百货这家大型购物中心。

上海高岛屋百货是集购物、餐饮、娱乐于一体的大型购物生活综合体，一站式解决居民的生活购物需求。

完善的商业配套，在满足住户的生活需求的同时，也为小区后续的保值提供了可能性。

健康医疗

项目5公里内有光华医院（三级甲等医院）、上海市光华中西医结合医院（三级甲等医院）、上海伽玛医院（三级甲等医院）、武警上海市总队医院（三级甲等医院）、九〇五医院（三级甲等医院）、上海市第六人民医院（三级甲等医院）、民航上海医院、上海天坛普华医院、康联医院、上海职工康复医院、尊然医院、上海红枫国际妇儿医院、上海中医药大学附属医院、上海永浩护理院、上海中医药大学教学医院、上海科发源植发医院、龙华中医集团天山中医医院、龙华医院天山分院、上海九龙男性医院、上海新科医院、上海港华医院、上海禾新医院、大连医科大学教学医院、上海嘉会国际医院、上海电力医院、上海文艺医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了皇家花园，虹桥板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

西郊宾馆花园别墅东苑（建筑年代：2011；均价：88947.4元/㎡） 皇家花园（建筑年代：2007；均价：85292.0元/㎡） 虹桥豪苑（建筑年代：2006；均价：88495.3元/㎡） 长发虹桥公寓（建筑年代：2005；均价：75290.0元/㎡） 联鑫虹桥苑（建筑年代：2002；均价：86861.7元/㎡）

以上即为幸福里对皇家花园的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。