盘房64期确认过眼神北京这里还有百万上车盘

随着北京买房红利——“限竞房”时代的落幕，新房市场已进入全面改善时代，刚需项目逐渐减少。再配合不断上涨的房价，北京刚需盘的门槛在不断上涨，市场留给购房者的选择不算多。

目前来看，北京“首付百万的上车盘”虽少但并非不存在，放下怀柔、密云、平谷、延庆四个远郊区不说，大兴、房山、顺义几个区域的上车盘不算少。

而从价格、品质、配套等因素来看，中建鄂旅投·星光里、住总·如遇、和悦璞云等算得上是个中翘楚了。

中建鄂旅投·星光里

推荐理由：亦庄利好、位置优势、总价低、品牌 品质保障、配套相对完善

中建鄂旅投·星光里位于大兴区瀛海镇，处于南五环和六环之间，距南五环直线距离仅1.4公里，位置优势明显。

项目是中建三局&鄂旅投置业联手在北京打造的首个共产房项目，直接对标商品房标准，产品质量有保障。产品方面，星光里由16栋11-15层的小高层及高层组成，总户数1101户，主推建面约78平两居-119㎡四居。

效果图

项目均价2.9万/㎡，全装修交付，预计总价约226万起。其中，建面约77平两居和89㎡三居户型方正通透、总价低，堪称上车客群福利。

项目周边配套相对完善，距地铁8号线直线距离约2km，东侧紧邻京台高速，周边亦庄、旧宫、荟聚、黄村等四大商圈环绕；教育医疗方面主要依靠瀛海一幼、旧宫二小、东高地三小，大兴区中西医结合医院、北京航天总医院、北京中医药大学东方医院南院区等。

住总·如遇

推荐理由：总价低、墅区环境、品质好、通勤便利

项目位于大兴采育板块，距亦庄约15km、距大兴国际机场、通州城市副中心约25km，距京沪高速出入口仅4公里，距离都不算远。

虽说项目周边没有地铁，但依靠首都环线高速、南六环、京台高速，京福路104国道，京沪高速，京津高速等，通勤南三环、亦庄新城还是大兴国际机场时间并不长。

效果图

如遇入市时间是在2020年，主推建面约77-120㎡精装房，如今已进入尾盘状态，仅余200来套，首付75万、总价215万起就能上车的机会非常难得。

同时作为采育别墅区内难得的刚需盘，住总·如遇可尽情享受周边别墅的配套和环境，可谓是以上车盘的价格买到了墅区品质环境。

和悦璞云

推荐理由：临空经济区红利、总价低、低密、教育资源丰富

和悦璞云位于大兴区榆垡镇，距大兴国际机场直线距离约7公里，处于大兴国际机场临空经济区辐射范围内，是区域近十年来难得的纯商品房，既能享受区域利好辐射，又免于受其环境打扰。

效果图

项目是二星级绿色标准，容积率2.0，规划户数1460，以8-15层洋房、小高层为主，所有楼栋均南北朝向排布；主推建面约52平一室-100平三室户型，均价2.6万/㎡，首付50万起。

除去区域内丰富的生态资源外，项目与北京第四实验学校仅一墙之隔，教育资源十分丰富。

中骏·云景台

推荐理由：总价低、配套完善

中骏云景台位于房山良乡板块，地处南六环与良常路交汇处，紧邻良乡六中，距地铁房山线直线距离约4.54公里，周边居住氛围成熟。

项目建面超五十万平、体量较大，以洋房、小高层为主，总户数3811套，主推建面约75-89㎡，总价196万起。

效果图

除去四万平商业配套外，项目周边还环绕有北京时代广场、龙湖熙悦天街（建设中）房山龙湖天街、绿地缤纷城等配套，商业配套十分丰富。