2021年1月长沙预售楼盘「供应升温上周长沙22项目获预售证超3000套房源入市」

年中冲刺正当时，上周包括万科、龙湖以及碧桂园等房企扎堆下证，一举扭转此前长沙新房供应略显冷清的局面。

据长沙市住房和城乡建设委员会消息，上周（2022.6.13-2022.6.19）长沙22项目获批预售证，分别为天心区的长沙五矿广场，岳麓区的金茂长沙国际社区、龙湖舜山府、碧桂园智慧城市、招商雍山湖、旭辉铂宸府、梦想麓隐桐溪、数字健康产业园、轨道中建麓江府、中海阅溪府行政公馆、阳光城溪山悦，开福区的长沙北中心保利时代、绿城青竹园、卓尔长沙企业中心、万科半岛国际、万科瑧湾汇，雨花区的轨道万科悦府，芙蓉区的龙湖天璞，经开区的佳源东方璟园、三一云湖、小雅鹿鸣府、和泓桃李春风，新增供应超3000套房源。

从房源供应的区域分布来看，谷山、滨江新城以及麓谷等多个热门板块均有供应。其中，传统“老大哥”岳麓区为新房供应主力军，上周有10盘获证，紧随其后的是开福区供应5盘，另经开区供应4盘、雨花区、芙蓉区以及天心区各供应1盘。

从产品来看，涵盖大平层、别墅以及办公等多种业态，可选择性丰富。

从具体的获证项目来看，仅长沙五矿广场为纯新盘首次获证，其它均为老盘推新。

为了冲刺年中业绩，万科三盘齐发，包含万科半岛国际、万科瑧湾汇以及轨道万科悦府三大热盘，同时取证加推。其中，轨道万科悦府加推两栋住宅，户型建面约128-168平，面积段可选择性较大。项目位于高铁会展新城，自身规划配建一所小学，并已签约砂子塘教育集团旗下的砂子塘魅力之城小学品牌（具体学校信息以公示为准）。

另外，已有大半年未推新的阳光城溪山悦终于取证，此次推出的76#栋还改为毛坯出售，价格相比此前有所下调。

除此之外，上周还有长沙北中心保利时代、轨道中建麓江府等多个楼盘取证，感兴趣的购房者可及时了解。

上周长沙获证项目一览

长沙五矿广场

项目动态：长沙五矿广场2#已获证，约647套建面29-62平非毛坯公寓，约46套建面276-1041毛坯和非毛坯商业大平层，开盘待定，预计2024年10月份入住。

项目介绍：长沙五矿广场择址湘江金融外滩黄金轴线之上，占据湘江头排、望岳麓山、瞰橘子洲头，坐揽五一商圈核心CBD，擘画城市天际，赋能湘江金融外滩，打造城市面向世界的崭新窗口。

金茂长沙国际社区

项目动态：金茂长沙国际社区部分楼栋已完成封顶！项目已于6月18日加推10#建面170-185㎡洋房，想了解具体加推房源价格，可致电售楼处进行咨询。目前在售1#2#少量建面约112-149平毛坯住宅，均价11000元/平；在售9#少量建面170-184平毛坯洋房，均价12800元/平。

项目介绍：金茂·长沙国际社区，作为东山湾国际新城首期作品，围绕“6 6”理想生活方式，以约2.66容积率低密高品质住宅，构筑全方位金质人居，家门口即享菁英名校、绿肺公园，生活便捷舒适。

龙湖舜山府

项目动态：龙湖舜山府1#已加推，在售建面约113平、129平非毛坯住宅，均价16000元/平。2#在售建面约143㎡非毛坯住宅，价格区间16500-17500元/平，3#、24#、25#在售建面约179-236平洋房，价格18500-21000元/平。

项目介绍：项目位处市府板块，正面临城，背靠6400亩的谷山森林公园，具体是在西二环和佑母塘路交汇处西北角。距离市府各核心配套均在3公里半径生活圈内，为市府板块唯一的生态宜居与城市繁华完美交融的地段。

轨道中建麓江府

项目动态：轨道中建麓江府7#栋已获证，共32套建面约184㎡小高层住宅，预计均价15900元/平，认筹时间：6月18日9：00-6月20日18:00，预计6月20日晚开盘，具体信息以售楼处公示为准。

项目介绍：中建麓江府为中建四大TOP级产品系——“府台系”匠心之作，选址滨江，这一城市成熟板块，依托周边丰富的城市配套，打造满足新一代中产、小康之家的纯粹住区。

阳光城溪山悦

项目动态：阳光城溪山悦76#栋已获证，共计232套建面约95-129平毛坯住宅，具体开盘时间待定。另在售38-40#、44#52#53#62#63#69#70#少量建面约159㎡叠墅，均价20000元/平。在售少量建面约107平、137平非毛坯住宅，均价12300元/平。

项目介绍：阳光城溪山悦总建筑面积约110万方，业态涵盖高层住宅、叠墅。项目地处枫林路和绕城高速两条黄金轴线交汇的核心位置，择址于重要的三角轴心地段，坐享梅溪湖二期、麓谷、高铁西城三区优势。

万科半岛国际

项目动态：万科半岛国际4#已获证，共78套建面约142㎡、171㎡非毛坯住宅，预计均价15500元/平，预计6月21日开盘，预计2024年6月交房，具体信息待定。另在售1#2#少量住宅，建面108-140平，非毛坯均价15500元/平！

项目介绍：万科第二座半岛国际，位处河东主城区，浏阳河半岛封面之作；近3号线四方坪站、丝茅冲站；纵横立体交通，近开福北、五一商圈；河湾景观，对望千亿产业园；配套成熟，约58万㎡浏阳河风光带，近麦德龙、科大附中等。

万科瑧湾汇

项目动态：万科瑧湾汇3#已获证，共99套建面约306平非毛坯住宅，预计均价26000元/平，预计6月21日开盘，预计2024年12月交房。另外在售4#少量建面306平大平层，非毛坯均价26000元/平。

项目介绍：万科瑧湾汇项目占位长沙河东老城区，周边历史文脉资源丰富；毗邻芙蓉中路金融生态区、五一商圈；紧邻城市主干道黄兴路、芙蓉路，1、6号线双地铁上盖（6号线建设中）；周边配套成熟，近三甲湘雅医院。

轨道万科悦府

项目动态：轨道万科悦府17#18#已获证，共133套建面约128-168平非毛坯住宅，预计均价14500元/平，开盘时间待定，预计2024年8月交房。另在售2-4#12#13#16#20#少量建面115-169平非毛坯住宅，非毛坯均价13500-14300元/平。

项目介绍：轨道万科悦府项目是长沙轨道交通集团与长沙万科再度合作的极具东方美学的低密纯住宅宜居智慧社区，项目位于总投资超1500亿的雨花区高铁会展中心板块的杜花路与官寺冲路交汇处。