桂林超20个盘集体宣布涨价了吗「桂林超20个盘集体宣布涨价」

春暖花开，万物美好。

随着全国疫情得到有效控制和防疫常态化，桂林人的生活逐步回到正轨，一切正在逐渐恢复成我们熟悉的模样。

大街小巷的人们逐渐脱下口罩，大大小小的餐饮店、商场、电影院、步行街人流涌动，热热闹闹。桂林各大景区恢复开放，迎来了来自全国各地的游客，恢复了往日的熙攘。

于楼市来说，桂林许多楼盘人气都有所上涨，周末看房的人逐渐增多，置业顾问的朋友圈也变成了“忙到飞起”。

就在市场行情朝着“小阳春”上升的时候，桂林一批楼盘又双叒叕已经对外宣布“全线涨价”了！

桂林超20个楼盘宣布涨价

自去年年底各种有利于楼市的政策出现后，全国的房地产市场都稳定了不少，桂林自然也包括在内。特别是在房贷利率持续下行，以及信贷市场释放利好的双重利好下，有不少人选择了在这个时机上车买房。

不过，就在最近，桂林部分楼盘调整了营销方向，发海报宣布：3月1日起，收回折扣优惠或是直接上调价格。

小编粗略统计一下，最近桂林宣布“涨价”的盘，有超过20个：

整体来看，主城区、临桂、灵川均有项目在内。上至总价上百万 的高端改善盘，下至总价四五十万上下的刚需项目，都在喊“涨”。

涨价的盘中，有些是收回之前的折扣，如广源·中隐7号、广汇·汇悦城、光大·溪江悦等，但更多的是直接宣布上调了价格。如兴进·漓江郡府宣布3月全线涨价300-500元/㎡，兴进交投·江山樾则宣告在售住宅房源单价上调300元/㎡、在售合院房源总价上调 10 万元/套；在售标准车位恢复原价8万元/个！

还有如新衡学谷是宣布3月1日起全线涨价200元/㎡；碧园·南溪新城对外称3月1日起在线产品价格提升200元/㎡；花样年麓湖国际自3月1日起全系产品价格上浮3%……

更有彰泰集团直接宣告：其桂北大区26盘自3月1日起认购换签房源上浮3%。

另外，顺祥集团也有宣布旗下包括顺祥府、顺祥源居、桂林顺祥郡、顺祥·学府壹号等在售的10盘联动全线上调200元/㎡。

除此之外，早在2月上旬，桂林就有楼盘宣布向上调价。如宁铁·叠彩佳园曾发出元宵节后上涨200元/㎡的调价海报。

对此，小编也以购房者的身份向几个楼盘咨询得知，确有调价的计划。

但同时，也有中介和售楼部售房人员回复表示：“只要没有去售楼部看过，还是有办法申请折扣的。”

“涨价”是有底气还是噱头？

那么，桂林这批楼盘集体喊“涨”，具体是什么原因，是有底气还是噱头呢？

不得不说，随着疫情影响正在消退，全国各个城市的居民生活逐步回归正常，各行各业正在复苏。

房地产行业，楼市利好政策不断释放，全国各地的购房需求正重新释放和稳步回升，市场回暖被看成是大趋势。

近日，桂林楼市的“复苏迹象”明显，尤其是主城区部分楼盘人气剧增。看房人增多，这就是开发商“涨价”的最好时机。

除了市场人气回升给的底气外，还有一个原因——“小阳春”，这个节点一向是每年开发商冲击销售目标的一个重大节点。

一方面，是为了加速去库存，为后面的新楼栋、新货铺路。

另一方面是为了给他们的准业主吃一颗“定心丸”，告诉他们：楼盘即将涨价了，现在入手已经是最优惠的价格。

此外，选择在3月1日涨价，也表明开发商对未来短期内看好楼市行情，在带看增加、需求集中入市的背景下，价格有所上调也是正常操作。

当然，也不排除开发商把“涨价”或“收回折扣”作为营销手段，渲染紧张气氛，倒逼有意向的购房者加速出手。

桂林房价短期内不会大涨

换句话说，当前楼盘收回折扣、调价其实是促销方式及开发商心态变化的一种体现。

春节至今，被压抑的购房需求逐渐被放开，短期内会出现一个爆发，开发商乘机调整营销策略。

但事实上，桂林房价大幅上涨是不可能的。因为，“稳”仍然是全国楼市和桂林房地产市场发展的主基调。

一些有区位、配套优势和产品优势的盘，某个时间节点的优惠政策取消了也不足为奇，毕竟人家也是真的有优势在，房价有波动也在情理之中。

最后，对于买房这件事来说，刚需主要解决的是居住问题，当然是越早买房越好。

房价从长远看是涨的，桂林买房人之所以犹豫不决，主要还是担心自己成为接盘侠，觉得自己会在最高点买房，自己亏本。

确切的说，相比早两年的桂林房价和贷款利率，现在上车不会亏。

所以对于桂林买房人来讲，最近还是可以看房、买房，但也别被各种营销手段影响，从而错失了多做对比、理性选择更合适房源的机会，选对适合自己的房子仍然更关键。

对于桂林这一波涨价潮，你怎么看？桂林人认为现在是抄底的好时机吗？欢迎留言讨论！