大连最好的别墅「大连性价比最高的别墅长啥样」

月销100套？均价6500元/平？高赠送空间别墅全款不到200万？位居北大连天鹅湖畔的一方五合院火了！这个堪称“大连性价比最高的别墅”长啥样？带着众多网友的好奇，我们来到售楼处…

早上9点，我们从轻轨大连站出发，用时30分钟来到保税区轻轨站，然后驱车10分钟到达售楼处，全程用时40分钟。项目位于金州和开发区的交界处，201国道和学府大街交汇处，沿201国道，大概15分钟可到达金州老城区；沿学府大街，车程25分钟到可到达开发区商圈。除此之外，项目周边配备有20里堡—大连大学的公交线路，可通往金州老城区。了解之后，基本打消了我们位置偏远的顾虑。

山林湖泊环绕生态宜居典范

售楼处门前即是占地30万方的天鹅湖，天鹅湖为活水湖，因常有水鸟、天鹅栖息，得名天鹅湖。湖边空气湿度极好，每平方米负氧离子高达3000，远处即是大黑山景区，视野极为辽阔。除此之外，项目还规划有100万方山体公园，这里可谓山林湖泊环绕、远离城市喧嚣的一方乐土。所以，每逢春秋的时候，这里成了开发区和金州市民的郊游首选之地。

拥有保税区最好的教育资源

据置业顾问介绍，很多开发区和金州的购房者选择这里，是冲着项目的教育配套。项目规划的东师大实验学校，位居二期中心位置，距离项目步行仅需10分钟。学校总投资1.92亿，可容纳3200名学生，分幼儿园、小学、中学、高中四个学部，其中，幼儿园、小学和中学已于2016年9月开学投入使用，高中目前在建中。

学校采取欧式小班制教育，一个班级控制在40个学生以内；师资力量上，42%的教师来自长春东师大，博士、研究、硕士学历达到60%以上。硬件设施上，拥有地理教室、管弦乐教室、多功能音乐厅等多个特色教室，其中，地理教室是辽宁省首个拥有地球交互系统的地理教室。所以，学校无论是软件还是硬件设施，都堪称保税区之最。

除此之外，保税区政府在项目周边引进3所大学，其中大连理工大学城市管理学院已于今年9月份投入使用。三所大学围绕，形成了浓厚的学术氛围，2万多学子的到来，势必带动项目未来配套的升级。

顶级医疗养老配套养老首选

项目还有一个亮点，就是其医疗养老配套。位居项目售楼处西侧的高端养老医疗中心—一方颐景汇，是一家由一方集团、医大一院、太平人寿共同出资建造的包含高端养老和二甲级医疗诊疗机构。养老服务公寓，配备220个床位，可容纳500名老人，采用会籍制度；诊疗医院共七层，1-4层为诊疗大厅、5-7层为养老服务设施。目前主体楼均已基本完工，将在明年10月试营业。

均价6500元/㎡入住低密墅区

项目共规划两期，一期占地50万方，分6个区域，3751户业主已入住。目前在售二期，占地13.2万方，建筑面积16.87万方，共1205户，分A、B、C三个地块。

二期A区和B区：五层顶叠拼洋房产品

5层顶叠拼洋房，1梯2户，不带电梯，由下跃、平层、上跃三部分组成。下跃面积117㎡赠送130㎡，有花园和独立车库；2、3层为平层，均价8000元/㎡；上跃（4跃5），赠送楼台和挑空部分，均价145万/套。A区基本售罄，B区认筹中，预计4月左右开盘。

二期C区：小高、合院、联排三个产品

①小高产品：17、18层顶，均价6500元/㎡，在售面积88㎡、102㎡，基本售完；

②合院产品：均价15000元/㎡，在售楼栋10-12#、15-16#，剩余240套左右；

③联排产品：分四联和六联，面积150㎡赠260㎡，均价200万/套，剩余130套左右。

主售C区五合院产品解析

产品设计理念：五合院符合国人五合理念（与天合、与地和、与人和、与万物和、与己和），以及产品5重赠送空间的寓意（园林、庭院、地下室、露台、挑空）。

户型面积：138㎡三室两厅三卫

产品价格：均价15000元/㎡

户型优势解析：

①创新合院，南北双庭院，北院尺度尤为豪阔；餐客厅7.2米大开间，落地玻璃门设计，充分保障采光，开门即入庭院；私家车库入户，私密安全有保障。

②南向10.5米豪阔露台，大黑山景致映入眼帘；主卧套间7.2米大开间，尊享生活大开大合；儿童房链接露台设计，为孩子拓展欢愉空间。

③区别于传统中式建筑采用木质结构，采用落地窗和整扇玻璃窗，能够实现采光最大化。

一圈下来，我们对项目基本了解透彻。在售楼处我们采访了几位购房者，基本上是老年人冲环境和医疗来养老的、年轻人看好教育资源和居住品质来改善的，甚至还有周边城市来投资的。所以，位居大连“西拓北进”中北进的咽喉位置，拥有保税区最好的教育和养老医疗资源，无论是未来升值还是现在居住，一方五合院都堪称“大连性价比最高、环境最好的别墅”！

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