白鹅潭在建项目「爆火凭什么3小时深度参观才看懂白鹅潭悦府」
2月底,华润置地白鹅潭悦府正式开放。
两周以来,无论是买家,还是业内同行、媒体,想要看一眼都不容易。
就是这样的一个项目,目前130平户型已经关闭板房,停止冻资,全款也未必买得到。
约130平样板房目前已关闭 广州楼市发布摄
确实,依靠白鹅潭、坐拥三江景、万象城上盖、全能高配套…每一个必杀技都能让它躺着卖完。
就这样已经近乎完美的白鹅潭悦府,真正的精髓却藏在深处!
楼市君经过3个小时的深度参观,有了更近一步的发现:这一波,确实很多人没看懂悦府。
每一寸空间,都讲究尺度感
到底怎么样的产品,才能匹配白鹅潭核心、万象城上盖的位置?
在楼市君看来,项目具有前瞻性的思考、富有温度的细节,率先体现在空间上。
享受型改善,正在回归尺度感
这几年,不少开发商都在户型设计上疯狂“内卷”。
建面100平做四房、120平做五房…不断强调极致的实用性,引导改善买家盲目追求房间数量。
这样的逻辑放在高端住宅上,是行不通的。
近两年,这样的分化更明显。有开发商继续“做加法”,也有不少刷新成交价格的顶级住宅,纷纷选择“做减法”。
比如今年成交价达到30万 /平的汇悦台,365平的户型就只设置了三房。
一度以9.8万/平单价,捅破南沙楼市天花板的明珠湾壹号,最贵的380平户型就只做了3间卧室,光是主套就70平,相当于别人一套房的面积。
为什么产品思路截然不同?
因为高端住宅本来就不是取悦大众的,而是小众塔尖圈层的专属。从定位上就不能用大众眼光看待。
白鹅潭悦府也是同样的“减法”思路。
我们可以看到,项目面积最大的243平户型,非常奢侈地做了三个套间。
在参观的过程中,项目团队还向楼市君透露了一个细节:
客户要么是给子女买,要么是买给自己独享,他们不太愿意让整个大家庭挤在一个房子里。
相比三代同堂,这群享受型改善买家更愿意选择“小家化”,和父母保持一碗汤的距离,大多数时候只愿意享受小家的惬意。
他们对房子的需求,不是房间够多,而是给他们带来的享受是否能满足精神享受。
建面约243平样板房 广州楼市发布摄
因此,白鹅潭悦府的产品刻意选择做减法,符合了享受型改善大趋势。
给空间减负,最大化让渡给公区
为了一点也不浪费江景资源,白鹅潭悦府把室内空间最大化让渡给了公区。
243平的户型,整个“超级厅”面积就接近70平。
LDKG一体化设计把客餐厅、阳台等几个功能区聚合起来,尺度比别人整套房子还要大。
建面约243平样板房 广州楼市发布摄
阔绰的大方厅打破了室内空间的交流,大阳台更是让视野加倍。
约11.5米长、2.4米宽的观景阳台,比市面上90%千万级住宅的阳台都要阔气。
一踏进屋内,就是江景、万象城。
约11.5米长大阳台 广州楼市发布摄
还有接近40方的超级主套,把采光面开到约7.05米,最大限度扩大主卧空间感。
主卧的独立衣帽间、超大浴缸、就连次卧都可以看到一线江景。
270°环江视野,接近20米面江尺度,将生活都融入珠水里。
主卧创意实景图
这种取舍,看似是对空间的浪费,实际上更好地诠释了江景价值。
这一点,正是享受型买家真正在意的。
一般的高端盘做到这样,其实已经够了,但白鹅潭悦府还有一个考虑,那就是灵活。
能买白鹅潭悦府的家庭往往不止一个宝宝,二胎出生后需要较多的照顾。
这一点,设计师也考虑到了。
次套与主套相连,可以改造出一个二孩房,为大宝、二宝隔出两间面积相当、位置相近的卧室。
可以改造的灵动空间 广州楼市发布摄
当然,你也可以把两个空间改造成一间行政总统套房,敞开了享受,也完全可行。
这种尺度的留白,正是体现了高端产品追求的舒适感、尊贵感,而不是功能性和性价比。
白鹅潭悦府优化了功能性改善的“实用主义”,也抛弃了昔日大平层的“大而不实”,给你一种宽敞感、舒适感。
在看不到的地方,渗透高品质基因
前瞻性不仅体现在空间尺度上,在细节打造上,悦府更是极致和苛刻。
如果你不仔细看,很多细节你根本看不出来。
比如一个看上去完整的墙面,其实是一个隐形门。门面和墙面都用金属踢脚线做了嵌入式隐藏处理。
建面约243平创意样板房 广州楼市发布摄
旁边是悬浮式艺术玻璃鞋柜,安装了印花艺术玻璃门,暗藏的灯带,让业主打开柜门就自动开灯,满满的仪式感。
就连木饰面,与高规格打造的铸铝门,颜色搭配都有认真设计过。
整个入户区呈现强烈的视觉统一,简约且美观。
费了大成本的,还有圆弧形处理的天花吊顶。不管是光线的角度、强度,悦府都做了推敲考量。
这是因为,悦府对视觉美学有严格标准:设计作为一门流动的艺术,是对建筑和光线的综合应用,能唤起人们的情绪。
样板房圆弧形天花吊顶 广州楼市发布摄
圆弧形吊顶与射灯、灯带等光源融合在一起,空间瞬间变得柔和起来,氛围更舒适。
客餐厅的地面,则采用罕见的灰白色雅柏白石材,经过匠心拼接后,让这个客餐厅看起来像一整块天然大理石,精奢中透露出质感。
在视觉保持统一的同时,每一个细节都能看到不同的层次,背后代表的都是极为复杂的工艺。
可开可合的开放式厨房 广州楼市发布摄
为什么白鹅潭悦府要在这些不容易被注意的地方费尽心思?
看一次、两次,你可能看不出来有什么惊艳的地方,当你住两年、三年,就会知道项目抠的这些细节对生活质感的提升有天壤之别。
它与普通住宅最大的不同,就是经得起时间的考验,有可能成为能抵抗通胀的资产。
每一个细节,都是白鹅潭悦府基于客户的痛点,做出的最大尊重。
把酒店搬进社区,大师级设计天团联袂
具备前瞻性的产品空间,是华润置地白鹅潭悦府成为顶流的基底。
但更重要的是,它在公区营造上同样贯彻了独特的理念:高定、雕刻、仪式。
对于白鹅潭悦府而言,在项目公区的投入才是重头戏,足以让你细细品味一整天。
华润置地白鹅潭悦府实景图 广州楼市发布摄
高定:五大设计大师联袂打造
高定的精髓在于量身定做,代表了设计师们美学价值的浓缩。
对于一线城市的项目,能有一两位设计名家已属不易,而在白鹅潭悦府,设计团队真的是组团式的大师级别。
我们可以来感受一下,设计团队明星阵容:
白鹅潭悦府专门邀请了goa大象设计、JTL景观设计、CCD香港郑中设计、近境制作、DIA丹健国际5大顶尖设计团队联袂操刀。
有参与过上海汤臣一品、北京前门文华东方酒店这样耳熟能详城市地标级作品的设计师,还有设计阿丽娜乌镇、北京壹号院这样神盘的顶尖大师。
打造高定的匠心,加上顶级大师的专属定制,让白鹅潭悦府的每一帧都是孤品。
华润置地白鹅潭悦府实景图 广州楼市发布摄
比如由新加坡JTL打造的园林景观,汲取了三江汇聚的风水特性,设置了具有西关风情的风雨连廊。
入户大堂两旁的桂花树,不仅有对称之美,还被寄予了“蟾宫折桂、紫薇东升”的寓意。放在广州老城区,那是再贴合不过了。
团队还带来了国际化视野,参考新加坡爱马仕公寓的造景手法,打造了一个隐奢立体园林。
华润置地白鹅潭悦府实景图 广州楼市发布摄
为了更好的诠释融入品质酒店的建筑魂魄,整个团队经历了几十轮方案的推敲,不断反复修改的设计手稿。
从选材到软装,白鹅潭悦府考究每一个细节,最终形成符合圈层品位的精准方案。
雕刻:汲取美学精髓,雕刻出品位空间。
真正的高端住宅可以给住户尊崇的感觉,公区的硬件是烘托氛围的助力。
把钱狠狠地砸在公区里,是品质酒店的一贯做法,融入酒店基因的白鹅潭悦府,同样用了这样的设计思路。
在用材上,项目很是讲究。
在大堂、园林、连廊等公区,团队选用了大量色泽沉稳、有纹路感的奢石,在阳光照耀下倍显质感。
在连廊处,库班绿的墙面与灵动的水景结合,上面种植了价值不菲的紫薇树,寓意着紫气东升,每个面都与众不同。
紫薇树 广州楼市发布摄
经过风雨连廊来到架空层,墙面采用了蓝珍珠石材,与香槟金铝板相搭配,高级感扑面而来。
在入户大门处的格栅、壁灯,都嵌有白鹅潭悦府专属定制的Logo,与奢石融合在一起,又增添更多格调质感。
入户大堂示意图(注:每栋大堂会有所不同,具体以实际交付为准)
在室内空间,大面积使用了浅色石板、与带有竖纹的金属铝板结合,视觉上让空间更高挑、有气场。
比如大堂内部,大面积使用鱼肚金奢石,门把手采用意大利卡拉拉白大理石,质感堪比五星级酒店。
入户大堂 广州楼市发布摄
就连电梯厢内部的地面和墙面,也下了重本,劳伦黑金 鱼肚金奢石搭配出独特的精致。
奢石带来的美,不止存在于公区几处,各种细节堆叠出温润、纹理独特的空间。
这些细节,不仅撑起了整个公区的形和神,也体现了白鹅潭悦府的雕琢精神。
仪式:酒店式归家体验
高端盘的体验不仅在于视觉,更在于仪式感。从酒店式的回家之路开始。
经过百米的上市路,主入口是宝格丽式酒店落客区,正中心的圆盘印刻悦府专属Logo。
归家的仪式感,从此刻就开始了。
酒店式落客区 广州楼市发布摄
约6.9米的入户大堂,一下子就把尊贵感拉满。
它配置了5米1的电动平衡门、刷脸自动呼梯…铺出了一道高雅的入户仪式。
楼市君专门拍了一段视频,给大家感受下:
专梯专户的私家电梯厅,从电梯门一打开起,就是你的世界。
这样的品质感,一直从地面大堂延伸到了停车场内部。不仅设置了感应亮灯巡礼,感应到车辆的行车路径就自动启亮。
简约的线条勾勒出时尚大气,在这里,每一次回家都是享受。
停车场效果图
地下大堂效果图
地下大堂设置了便捷式快递驿站、垃圾房,给生活增加便捷性。
这样细节叠加带来的感知,就是悦府带来在行业标准之上的规格。
即将开盘!抢购优质资产的罕见机会
对广州而言,引进首座万象城,就是城市与企业的双赢。
对于买家而言,华润置地悦府金字招牌的进驻,也是高端市场的提振,更是一次机会。
十多年来,国内每一座万象城,几乎都与华润置地悦府深度绑定。
深圳、杭州、青岛的万象城相继落地,给城市带来真正意义上的综合体,华润置地悦府、幸福里升值明显,最高领先板块均价的60%以上。(来源:链家)
事实证明,无论是商业孵化、人流带动、物业升值,它们都走在市场前面。
产品亮相对于白鹅潭悦府而言,只是一个开始。
据悉,「悦江·CLUB」即将正式发布,楼市君也是第一时间拿到了效果图,立马给大家分享:
悦江·CLUB效果图
就从效果图来看,悦江·CLUB不仅颜值在线,质感也拉满,颇有五星级会客厅的观感。
除了悦江·CLUB的发布,接踵而来的,是白鹅潭悦府即将开盘!相比此前的吹风价,有一定的惊喜哦!
和买股票是一样,对大多数项目来说,第一批产品往往是“原始股”。
根据过往的华润置地悦府来看,物业增值空间很值得想象,叠加当下宽松的金融环境,无疑是重新优化资产配置的机会。
华润置地白鹅潭悦府实景图
万象城 三江汇流叠加的“生活圈”,在未来大概率不会再有。
要知道,白鹅潭悦府全盘只有500多席,而机会都是从读懂开始。