所见即所得抢占大西安高品质别墅准现房就是现在

一直以为，在大西安，最难的是刚需上车。

但没想到，最慌的其实是改善。

最近，身边有个朋友吐槽：今年前前后后看了十几个楼盘，五一期间从曲江跑到西咸，最后甚至跑到渭南、宝鸡等城市，房子是越看越远，却没一个中意的。

朋友有了二胎后，父母过来帮忙照顾孩子，正处家庭人口最饱和、家庭关系最复杂的阶段。

想要的是，个性化的居住生活体验、高品质生活场景、至少满足5-10年的全生命周期需求的“神户型”。

那么这个“神户型”要多少钱？1000万？800万？600万？

我现在告诉你，总价370万起，就可以拥这样有一套城市别墅。

在距离西安高新约30分钟车程、咸阳主城约15分钟车程的咸阳高新区。

就能找到一个各方面都很合适的，成长性、全配套，景观好、产品好的全能型选手— — 天玺首府！

PART | 壹

稀缺城墅，领衔高新

从古至今，别墅始终被视为“身份与地位”的象征，从达官贵人到社会名流，都视别墅为居住的终极理想。清溪潺潺，翠竹环绕，别墅的灵魂，是人居与自然的完美融合，人们对理想生活的一种诠释。

但“限墅令”的限制，加上别墅对环境和土地的严苛要求，城市别墅正进入供应的尾声，真正的卖一套少一套，这意味着未来拥有别墅的代价将越来越高，别墅或将逐渐退出一手交易市场，开始进入收藏时代。

物以稀为贵这个准则，全球通用。未来在二手市场，稀缺的别墅将是市场备受追捧的产品，别墅产品也将随存量的进一步去化而趋于高端化，升值潜力不言而喻。

从大西安发展脉络来看，主城供地饱和，别墅已成绝版。

即便是目前热度较高的西安高新区、西咸新区、浐灞在售的新房数量虽然多，但在产品分布上多是高层、小高层为主。洋房都少见，更何况是别墅。而且总价门槛最低已经在500万以上了。加上限购、限贷等多方面因素影响，购房门槛的提升、资格限制……

别墅似乎成为极少数人才能拥有的“终极置业选择”。

西安主城实景图

因此，位于咸阳高新区的核心地段的天玺首府，就显得弥足珍贵，乘着大西安“西融”发展的“东风”，赶上了咸阳“西进北拓”的“新风口”，成为了西北区域圈层的收藏品。

近些年，咸阳高新区的发展实现了质的飞跃，一系列配套加速落地，正发生着肉眼可见的变化。

先是西兴高速增设“咸阳高新”出口、咸阳高新跨渭河大桥便桥通车（预计2022年底跨渭河大桥通车），再是咸阳高新区扩容，从36.65平方公里扩容到123.39平方公里，最后就是西咸都市圈发布，西咸一体化提速，西咸两市领导强调加强区域合作，促进双城发展。对于高新区而言，人口、资本、产业、技术等多重因素驱动未来发展，是绝对的利好。

在建中的跨渭河大桥通车

同时，区域内汇聚“一河两湖三公园”的生态资源，富集咸阳高新存志学校、咸阳彩虹高新学校（在建）、高新实验小学、高新一中、咸阳实验中学等多所学校。

咸阳两寺渡公园

未来3年，将新建3所学校和1所三甲医院，引进大型商业综合体。（来源：咸阳高新区微信公众号）

并且，各路产业资源更是接踵至咸阳高新区。

目前已经聚集了彩虹CEC、冠捷生产线、生益科技、中韩产业园、中国电子西部智谷三期、海天药品生产基地、中港万海生物研究院、秦创原孵化中心、西部（咸阳）科技创业湾等，产业集聚效应显现，发展前景一片大好。

西部（咸阳）科技创业湾

试想一下，对区域内那些来自科创产业高精尖人才，以及来自高校、科研院所高层次精英人群，迫切需要一栋足以匹配其身份的城市墅居！

因此，当“大隐隐于市”的天玺首府出现后，无疑将成为城市精英们未来绝佳的生活和社交场所。

PART | 贰

现房在售，墅写品质

近几年来，楼市中延期交付、开发商卷款跑路等行业爆雷场面，让一众购房者在挑选房源时缺乏安全感，因此，不少置业者将目光投放到了高品质的实景准现房上。

作为大西安难得的的品质准现房别墅，不少客户跟小编有共识：凡是来看过天玺首府，必定被其考究的高品质所折服，简直比效果图更精致。

现在像天基源这样肯花时间、花大成本研究产品的房企越来越少了。董事长王怀玺先生更是花费2-5年时间，走访学习南方数个品牌别墅样品，在设计、园林、选材等各方面深入考究。

尤其是社区大门口恢弘大气的“天玺首府印章”与千年之前唐朝时期天子遗落玺印典故遥相辉映，这也正是项目案名的由来。

天玺首府社区门口实景图

同时，作为天玺首府进出庭院的主要通道，延续了中式院落的入户大门，以其独有的对称之美，展现着独特的气质，对称式的巨柱和图形，使得中式门头大气恢宏，富丽堂皇、气派非凡，尽显王室贵胄尊崇礼序。

天玺首府入户大门

穿越入户大门，第一道风景便是阶梯式聚财水景照壁，照壁遮挡下的若隐若现，满足了中国人对隐私的需求，照壁上的雕刻、符号、又称为隐藏文化细节的地方，大大提升了文化档次，能够给予业主极高的尊崇感和仪式感。

水景照壁实拍

再往里，你会发现天玺首府的景观营造，可谓是长在了购房者的审美上，依据唐文化底蕴打造：“一道、八坊、两亭”，处处皆是豪宅大家范儿。

一道，即为由香樟树围绕的香樟大道，据悉，香樟树是南方树种，北方十分罕见，即便是整个陕西省也难以成活，但却在天玺首府茁壮成长，足可见“天玺首府”的用心程度；

香樟大道实拍

八坊，即为8条街，以千年之前的唐文化为底蕴，运用经典典故分别打造了在石头上印刻了“贞观坊、开元坊……”作为道路的命名，尽显高雅的诗情画意，步行其中，仿佛间穿越千年；

两亭，便是豪宅必备的方圆亭，亭内更有常年绿意昂然的丰茂竹子，富有中式韵味的点缀，随手一拍便是人与自然、人与生活的诗情画意；

倚翠亭实拍

天玺首府的最北边就是具有皇家气息的“靠山”墙，景墙以高低错落，以层峦叠嶂的山峦为设计主题，恰如一副饱含中式韵味的山水画，高雅奢华，又富有变化。

靠山墙实拍

从天玺首府的园林实景兑现程度来看，从天到地，由外到内，绝美天际线、奢贵外立面，景观、绿植、礼序等，中式美学与和风水学相得益彰，引领当代审美主流，所见即所得！

看过的人不禁感叹：370万起的总价，1000万级的豪宅体验！

PART | 叁

极致匠心，院藏天地

当然，天玺首府所打造的豪宅，不仅体现在尺度、突破，细节，更离不开户型设计、物业服务等。

据悉，项目在售的是五层叠墅产品，除了约201-255㎡的尺度感，另一个特征是只有上、下叠。

别小看这一点，市面上的叠墅，大多数都是上、中、下六叠结构，五层显然更纯粹、更稀缺。

五层叠墅的优势，垂直空间住户更少，私密性更强；下叠有院子 地下空间，上叠有露台，每一叠都有特色，不像普通中叠，更多只是复式的居住感。

天玺首府实景图

来看下户型，建面约228㎡下叠，有院子和地下空间。

前后入户花园，用来做家政、养花草、逗弄宠物都绰绰有余。

厨房与餐厅无缝连接，热腾腾的饭菜转个身就能摆上桌，令人食指大动。一层的总体布局为两室两厅一卫，户型通透、全亮间的设计，让整体空间十分的疏朗、通亮。

二楼改造为一间主卧套房、3个次卧以及3个露台，露台都是全赠送的，不计入建筑面积。

而作为全赠送的地下空间，主人完全可以凭自己喜好布置，比如茶室、健身房、放一台钢琴、储藏一柜子红酒，或是做一个家庭影音室。

整个户型的不计入建筑面积的达到了约176~183㎡，如此高赠送，在整个大西安市场已弥足珍贵，性价比极高。

建面约228㎡户型

再来看看建面约222㎡的上叠户型，格局方正实用，四房三卫设计，年长的父母，稚嫩的孩子同在一宅，三代同堂，但又都有各自私属空间。

两个总统套房级别大主卧！超大观景阳台、跑道式步入衣帽间、贵族式卫生间纵身一体，谁见谁爱，瞬间燃起刷卡的欲望。

“国际惯例”的超高赠送，三、四、五层的露台面积，全赠送；寸土寸金的大西安，每平米都值钱，这些都是实打实的福利。

建面约222㎡户型图

同时，还有在售的便是高层建面约155-180㎡以及2#大平层面积约380㎡。

建面约180㎡户型图

值得一提的是，项目为毛坯交付，更是在一定程度上进一步提升了空间的可变性，业主在装修过程中，可以充分将个人喜好融入生活空间，使其成为一个适合多种家庭成员居住的可变换空间。

而对于豪宅而言，有归属感与尊崇感的物业服务是附加值标配，天玺首府采用具有国家一级物业服务资质的龙湖物业为顾问，龙湖物业被誉为“中国物业管理第一品牌”，以近3000条服务标准和多项智能系统，创新服务方式，为业主提供更高品质的人居服务。

—— 结语 ——

对于每一个参观过天玺首府的人来说，这是一个以一己之力，将西北豪宅的产品、理念拉高到全国一线水平的项目。

这是一个变革之作，也是一个引领之作。而对西北顶阶客群来说，当产品力、资源占有的稀缺从未如此凸显时。

天玺首府集城市豪宅、文化豪宅为一体，以设计理念、施工工艺和产品上的独到之处，为顶豪们提供了新的选择。

注：篇幅所限，关于天玺首府的产品、设计、工艺细节未及详尽展示，感兴趣的朋友可前往参观。