历城区房价走势「2022年5月28日历城区部分楼盘在售情况附最新价格」

历城区（1）雪山片区

1. 雪山万科城：预计下月加推A6地块14号楼, 114平米，均价16200元/平米，A11地块7#、9#楼,A13地块17#、19#号楼,在售房源主力户型130m四室、114m三室、和165m四室，参考均价为17000元/m,预计交房时间2023年底，部分房源2024年底交房，有部分工抵房，好楼层单价14xxx元/㎡

2. 绿城春来晓园：一期在售，93/99/112平米，小高层110/120平米剩余房源不多，高层均价13500元/平米，小高层14500元/平米，二期加推14号楼118平米，户型很好，均价14300元/平米

3. 旭辉银盛泰星瀚城：在售26#楼，一梯两户一个单元，110平三室两厅两卫，成交均价：14000元/平。2楼特价房13500元/平米

4. 鑫都紫宸府：剩余房源不多，今年9月份交付，外立面已经做好，看着还不错。

5. 绿城深蓝时光：面积42/44平带露台，总价40-60万。1-2层整层出售面积535-604平，总价550-620万/套，单价太高。

6. 城投逸山府：首开一栋楼，110平米，基本内购完了。

7. 融创文旅城：加推D4地块，171平米房源，今年8月份交付，单价15500元/平米起，D12-1地块的毛坯大高层，112/126/136户型，均价14500元/平米，手里多套工抵房，单价12500元/平米起

8. 中新国际城：目前在售4套工抵房，单价10000元/平米，已经复工。

（2）唐冶片区

9. 唐冶保利和唐悦色：105/120平米户型，均价14700元/平米。去化不错，剩余楼层不多。

10. 远洋潮起东方：加推A4-5号楼，116/133平米，单价13900元/平米起，科技精装修，目前性价比较高。

11. 鲁坤天鸿坤园：面积131/148/166/180平，均价14500元//平，需注意小区无签约学校后期划片入学，目前已经交房。

12. 高铁城：二期云镜在售99-180平17层住宅，装修交付可看实体，奥特莱斯旁，围子山脚下，单价13000-15000元/平左右，总价152-226万/套，23年5月份交付。

13. 龙湖九里熙上：103/122/127/146四种户型，全部精装修交付，预计价格不低。

14. 远洋天著春秋：目前在售别墅，320平米，总价800-1800w

15. 翡翠山语：面积157-268 ㎡（实得面积286-338㎡）四层两叠，上叠特价430万/套。

16. 龙湖九里晴川：中叠：3/4F，（地下1/2，带北院20左右），330平，均价400-420万左右；特价395万。下叠：1/2F，（地下1/2，带南院40左右），298平，均价480万-520万起。

17. 龙湖景粼原著：基本售罄，别墅还有10套左右，洋房还有1套。洋房178平复试，总价300万左右。别墅410-450平，900-1100万左右。

18. 远洋海潮汇：平层35平，均价8500-9000，loft50平10000-11000元。

19. 世茂时代先声：北向带燃气的5400/平，南向带燃气的5600/平，目前停工状态。

20. 鲁商凤凰广场;在售6号楼，精装修现房6900起，31-60平米

21. 绿地御山台：加推B6号楼，165平米，去化一般，B4#,11层洋房，一梯一户，两个单元，户型185/189平，售价21000元/平，叠墅价格650到980万。165平，特价17000元/平。

22. 绿地全球贸易港：在售商务平层，200-1000平，总价200万起，总高只有五层，商水商电不可落户不可上学。

（3）神武片区

23. 融创未来壹号： 拾光地块加推5号楼，118/129平米，单价14500-15000元/平米。

24. 旅游路金茂府：在售悦系产品165平，正常住宅13600-15500左右毛坯，府系产品145-230平，单价17500-23000左右，优势交通方便，教育确定，性价比高，劣势飞机航道可能会产生噪音影响。

25. 旅游路金茂御嶺墅：四联排别墅，面积323-407平，院子100-270平，总价900-1300万/套。

26. 龙湖龙誉城：工抵房116平米，单价12500元/平米，准现房。

27. 龙湖青云阙：本周5套特价房低至15700/㎡，标准层：16500起，一楼带院：20000起，顶跃户型：21000起

28. 龙湖云峰原著：189㎡和246㎡顺销，房源可选，一楼带院，顶楼带露台，最近燃气输送站闹的风雨满城。

（4）彩石片区

29. 中铁城：B3地块1.5号楼加推认筹，面积128/149平，均价11600元/平，赠送精装修

30. 三庆院子：面积154/157/174平，单价14040-16937元/平，总价220-297万/套（有156/176/196三个面积，均是四室户型，1梯2户,层高3.15-3.2米；别墅有联排、双拼和合院，新中式建筑风格。对外释放的洋房价格在16000-19000元/平

31. 融创东山府：在售143/148/190㎡，报价18000-19000元/平融创最高品质的产品，已经实景交付了一批，确实小区很高档，落地窗，就是位置稍微偏一点。手里一套上叠工抵房，243平米，赠送100平米露台和20平米院子。

32. 龙山希思庄园：在售95/107/122/149平小高层，在售均价11200元起/平，在售双拼联排别墅800万/套，最低680万起。面积大约282-468平不等

（5）郭董片区

33. 东城俪景：加推10#楼洋房，110平米，成交均价10000元/平。靠近港西路，后期唐冶中路开通后交通方便，靠近刘公河景观河，环境还可以，不过北邻齐鲁制药。

34. 加州东部世界城；在售104/116平，一口价9099元/平。

35. 新鸥鹏教育城：在售16号楼，110/121，均价9500元/平米，听说年前拖欠置业顾问工资，不知道房子能不能准时交，建议慎重

36. 荣盛华府：目前在售现房，99/128平米，单价10000元/平米左右，优势现房，教育，劣势：位置，药厂，航道。

37. 中铁建花语拾光：1、110㎡洋房9000-9500左右；2、125㎡小高层均价10000左右；3、135㎡洋房现房，均价10500；4、锦溪95㎡全屋精装，均价11500

（6）华山片区

38. 中海锦城：售罄

39. 中海云宸：加推5号楼，去化不错，115/142/155/175平，高层总高23/24/27层，均价15000元/平，精装修

40. 中海珑岸：售罄

41. 中海天钻：145/165/175/220平，洋房小高，总高11/14/17层，单价20000-30000元/平。

42. 中海臻园：140/180/200/240平，总高8层洋房，单价24000元/平起。

43. 中海凯旋门：售罄。

44. 中海半山湾畔：125/140平，总高11-18层，均价 14500元/平。

45. 中海九樾府：105/115平，均价12500元/平。

46. 中海阅麓山：130/139/150平，总高11-18层洋房小高层产品，单价15000-17000元/平。

47. 中海天赋嶺：170/190/340平，叠拼别墅，联排别墅产品，暂无报价。

48. 中国铁建梧桐天樾：119/130平，小高层，均价15000元/平。精装修，四恒科技。特价房12xxx,价格上不拿出点优势，很难干过北境之王！

（7）张马屯片区

49. 时代公馆：在售126/129/138平米，单价11700元/平米起，这个价格还是很有竞争力的，但是就目前小碧在张马片区的表现，建议慎重。

50. 中建蔚蓝之城:C6-1地块5#楼，26F，户型为98/113/115㎡三室，成交均价14700元/㎡（毛坯）。

51. 城投瑞马国风：11层洋房8号楼108产品，6号楼122 均是3室2厅2卫毛坯11层洋房，双阳台设计

52. 绿城春风新语：96/103/115/130平米，价格待定

（8）新东站片区

53. 天鸿万象东方：以特价房为主，123，127，129，149户型为主，洋房小高货量充足。

54. 中粮祥云：一期特价房仅限4席 建面约99-110㎡地铁学府房 单价12***起，本次价格直降1000元，非住宅公寓

55. 58. 大华城市公园：目前已经上线，首开14号楼，95/98平米，单价12999/平米，精装修，价格确实合适，实地去看了下，是真的偏！

56. 翡丽公馆：小高层162平13999元/平，143平洋房单价18188元/平，底跃253-293平单价11390-11578元/平，顶跃209-222平单价16888-18888元/平。

57. 龙湖星耀：在售3-7层，13，14，16层，面积31-43平，单价8800元/平。

（9）球墨片区

58. 碧桂园凤凰壹品：在售125/143平米，精装修特价房13999起，清退一套89平米两室，单价14000元/平米

59. 龙湖天曜：基本售罄

60. 海信翰墨府：在售104/126/134平米，单价17600-21000元/平米。

61. 远洋风栖翰林：在售103/116平米，均价15000-16500元/平米，剩余低楼层，124平米低楼层居多，价格在16500元/平米，139平米户型可选，单价18000-19000元/平米

（10）洪家楼片区

62. 电建洺悦府：110/115/130平，单价17000元/平。目前已是现房销售，小区园林景观以及物业还不错。

63. 四建美林丽景：预计首开2号楼洋房143平米，公摊14.4%，单价26000元/平米，历城区天花板。

64. 金科集美天悦：在售110/115/130/146户型，员工价18000元/平米起，金科资金压力也很大，疯狂回血。