成都楼市逐渐转向买方市场6月预计30盘超10000套新房入市价格位置户型一图了解

封面新闻讯记者 毛茂沙

“5.15房产新政”后，成都楼市逐渐从卖方市场转向买方市场。

新政要求：家庭名下有2套房的不能买，未婚名下有1套房的不能买，落户或社保不满1年的不能买，父母投靠子女的不能买……

同时还要求：一个家庭只能登记一个号，一个登记摇号期间只能登记一个楼盘，登记需核验满足基本首付标准……

于是，能够买房的人少了大半，而近期的房源供应却源源不断。

选择权逐渐转回购房者手中。

于是，我们能看到以下开盘情景。

看到了以下的交资料现场

看到了以下的置业“热情服务”

以前房源秒空、排队2小时交资料、售楼部挤爆、中签率不足1%等现象不再听闻，购房者也从此前的盲选变为如今的考量楼盘综合指数，包括项目基本品质，当然还有楼盘营销及置业服务。

而从新政后取证实际情况下，新开楼盘数并没有因之而减少，目前基本上每个工作日都会有楼盘新取证，少时1、2个，多则4、5个。根据封叔统计，6月份大成都还将会有近30个楼盘开盘，来提前看看吧，真正适合自己的才是好房子。

成都6月预计上市楼盘汇总，图片制作于6月7日。

锦江区

东城花汇

基本信息

参考价格：11000-12000元/㎡

装修情况：清水

楼盘地址：成都市锦江区栀子街1138号

户型：91-128㎡

绿化率：30%

容积率：2.9

车位比：1259个

物业公司：成都蜀川物业服务有限公司

开发商：成都兴东置业（人居旗下的子公司）

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一共开7栋住宅，有两栋（3#和8#）不开，总计894套房源。面积范围为91㎡-128㎡。

1，2，4，9栋楼为2梯5户，5,6,7栋楼为2梯4户。

青羊区

绿地新里城

基本信息

参考价格：上批次16000元/㎡（带装修）

装修情况：精装

楼盘地址：青羊光华大道二段（距离四号线蔡桥地铁站约50米）

户型：113—188㎡

绿化率：30%

容积率：2.6

车位比：2055个

物业公司：成都嘉诚新悦物业管理有限公司

开发商：绿地集团成都青羊房地产开发有限公司

最新动态

即将推出绿地新里城4期高层，带装修，面积段为113—188㎡的套三、套四，梯户比为2梯2户和2梯4户，约300套，预计2020年年底交房。

武侯区

美泉悦府

基本信息

参考价格：待定

装修情况：清水

楼盘地址：成都市武侯区武青西一路399号（草金立交外侧业兴北路）

户型：106-132㎡

车位比：1661个

物业公司：暂无资料

开发商：成都鑫耀房地产开发有限公司

最新动态

全新项目，预计将推出106-132㎡高层套三户型，2梯4户，2梯5户，首批次预计将推出800套。

金牛区

电建洺悦府

基本信息

参考价格：上批次13000元/㎡

装修情况：精装

楼盘地址：九里堤北路88号

户型：123—168㎡

绿化率：30%

容积率：3.72

车位比：3611个

物业费： 3.50元/㎡·月

物业公司：中电建物业管理有限公司成都分公司

开发商：成都岷江海赋投资有限责任公司

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上批次价格13000元/㎡，下批次推出户型建面为123—168㎡的三房双卫、四房双卫。

精装房大概400多套，有2梯3户、2梯4户。

成华区

中洲里程

基本信息

参考价格：15000元/㎡

装修情况：精装

楼盘地址：中环锦绣大道迎晖路站（杨柳店北段与五桂路交汇处200米）

户型：70-90㎡

绿化率：25%

容积率：3.8

车位比：1:1.10

物业费： 2.7元/m²

物业公司：深圳市中洲物业管理有限公司成都分公司

开发商：成都中洲洲成房地产有限公司

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下批次推出3号楼，面积在70㎡-90㎡之间，都是小户型，200多套房源。

3号楼层高29层，2梯6户。

中电瑞成轩

装修情况：清水（暂定）

楼盘地址：成华区建祥路9号

户型：59-93（平层） 130-180（跃层）

绿化率：65.86%

容积率：2.04

车位比：950个

物业费： 无

物业公司：暂定

开发商：成都中电投资管理有限公司

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下批次开的住宅只有一栋，2梯6户，两个单元，一共37层，1—5层是商业，6—37层是住宅。

户型建面为59m²-93m²的平层，130m²-180m²的跃层，目前暂定清水。

成华奥园广场

基本信息

参考价格：上批次13800元/㎡

装修情况：精装

楼盘地址：东中环崔家店路418号 (崔家店路与建材路交汇处)

户型：75-95㎡

绿化率：30%

容积率：3.50

车位比：951个

物业费： 2.60元/㎡·月

物业公司：四川艾明物业管理有限公司

开发商：成都宜华置业有限公司

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上批次价格是13800元/㎡，将加推9号楼建面约75-95㎡户型，合计约230套房源。

保利林语溪

基本信息

参考价格：11000元/㎡

装修：精装

楼盘地址：龙港路与华盛路交汇处（龙潭水乡向北500米）

户型：92—125㎡

绿化率：48%

容积率：3.00

车位：2726（个）

物业费：2.18元/㎡·月

物业公司：保利物业有限公司成都分公司

开发商：保利地产

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下批次开6、7和24号楼，6、7号楼是24层，14号楼是32层。

都是2梯5户的精装房，户型建面为92—125㎡的套三和套四，共计400套房源。

华润二十四城

基本信息

参考价格：上批次15000元/㎡

装修：精装

楼盘地址：成华区二环路东三段双庆路6号（万象城旁）

户型：104-142㎡

绿化率：35%

容积率：4.00

车位比：1:1

物业费：3.3元/㎡·月

物业公司：华润物业管理公司

开发商：华润置地(成都)发展有限公司

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下批次开华润二十四城8期住宅产品润府组团，只有一栋楼，约320套，预计后期推出建面约104-142㎡带装修房源，1、2层为万象城2期商业，推出时间待定。

高新区

北大资源紫境府

基本信息

参考价格：15000-16000元/㎡

装修情况：精装

楼盘地址：新川路与中柏大道交汇处（新川之心公园旁）

户型：116-182㎡

车位比：1:2

物业公司：北大资源物业管理有限公司

开发商：成都亿创航瑞房地产开发有限公司

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价格估计在1.5万-1.6万，户型建面有116㎡、141㎡、182㎡、249㎡，精装标准，楼栋有2梯2户，3梯2户，2梯4户。

天府新区

北辰南湖香麓

基本信息

参考价格：上批次10000元/㎡

装修情况：清水

楼盘地址：南湖公园锦江路

户型：110-147㎡

绿化率：30%

容积率：2.39

车位比：2445个

物业费：3.00元/㎡·月

物业公司：成都万科物业管理有限公司

开发商：成都北辰天府置业有限公司

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下批次是最后一批住宅了，预估价格在1万多点。

户型在110-147㎡，共计599房源。

雅居乐十里花巷

基本信息

参考价格：9500元/㎡

装修情况：精装

楼盘地址：麓山大道2段19号（龙福路与麓山大道交汇斜对面）

户型：89-130㎡

绿化率：30%

容积率：1.72

车位比：1：1

物业费：2.45元/㎡·月

物业公司：中山雅居乐物业管理服务有限公司成都分公司

开发商：四川雅居乐房地产开发有限公司

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下次开盘为雅居乐6期，均价9500元/㎡，大概是594套房源。

一共推出14栋楼，大约是32—33层，都是2梯4户，建面89㎡—106㎡的套三和建面为130㎡的套四。

中铁建西派国樾

基本信息

参考价格：暂无

装修情况：精装

楼盘地址：天府一街1566号 （剑南大道与天府一街交汇西侧）

户型：145-234㎡

物业费：3.70元/㎡·月

物业公司：中铁建（北京）物业管理有限公司成都分公司

开发商：成都中铁建投资有限公司

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下批次推出约500套带装修房源，户型建面约145-234平米。

中铁骑士府邸

基本信息

参考价格：13000元/㎡

装修情况：清水

楼盘地址：成都市协和街道剑南大道2266号

户型：67-96㎡

绿化率：35%

容积率：3.99

车位比：3655个

物业费： 2.0元/㎡·月

物业公司：成都市东景物业管理有限公司

开发商：成都弘嘉房地产开发有限公司

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下批次开清水房，预计1.3万/平米，层高有32层和29层，3梯8户，房源有1000套左右。

郫都区

万科玖西堂

基本信息

参考价格：上批次15000元/㎡（高层）17000元/㎡（叠拼）

装修情况：精装

楼盘地址：羊西线与天河路交汇处北侧（地铁天河路站A口）

户型：123-143（高层）154-157（别墅）

绿化率：20%

容积率：2.40

车位比：2681个

物业费：3.30元/㎡·月

物业公司：成都万科物业服务有限公司

开发商：四川省国韵有限责任公司

最新动态

预计推出高层4#、5#、6#、9#、10#、11#，面积为123㎡和143㎡，共计640套房源；

别墅13#、14#、17#、19#、20#、23#、24#、25#、26#，面积为157㎡和154㎡，共计128套房源。

万科城臻园

楼盘地址：两河东路115号

户型：90-110㎡

绿化率：35%

容积率：3.50

车位比：1：1.05

物业费：2.9元/㎡·月

物业公司：成都万科物业有限公司

开发商：成都市泰新房地产开发有限公司

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预计价格13000元/m²左右，有住宅也有公寓，都是70年的产权。

下批次推出1号楼，21层，2梯4户；16号楼，21层，2梯4户；

户型为建面为90㎡的套三和建面为110㎡的套四。

成都后花园蝶院

楼盘地址：国宁东路1019号

户型：81-146㎡

车位比：1：1.24

物业费：2.20元/㎡·月

物业公司：成都圣沅佳理物业

开发商：成都市圣沅房地产开发有限公司

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下批次开三栋楼，41#，45#，46#，面积在81-146㎡之间。

41号楼3个单元，42-46号楼各2个单元，都是精装。

花样年香门第

花样年家天下

基本信息

参考价格：上批次7000元/㎡

装修情况：清水

楼盘地址：郫都区蜀信西路577号（郫都区图书馆旁）

户型：95-145㎡

绿化率：30%

容积率：2.5

车位比：2722个

物业费： 2.3元/㎡·月

物业公司：暂无资料

开发商：成都望丛房地产开发有限公司

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上批次开盘是今年5月初，主推面积段为95-145㎡的高层与142-145㎡的洋房，高层均价7000元/㎡，洋房均价14000元/㎡。

双流区

碧桂园海德公园

基本信息

参考价格：12800-13900元/㎡

装修情况：精装

楼盘地址：双楠大道花园路二段

户型：92-140㎡

绿化率：30%

容积率：2.97

车位比：暂无

物业费：暂无

物业公司：碧桂园物业服务股份有限公司

开发商：成都新时代天诚置业有限公司

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即将第三次开盘，推出精装房，这个楼盘是成都房价飙升以来第一个提出要送车位的，感动！似乎又找回了曾经淡季时看房的自信！

户型建面跟上次一样，面积92-140㎡，一共348套。

碧桂园悦府

基本信息

参考价格：上批次11680元/㎡

装修情况：简装

楼盘地址：星空路二段（星空路与航都大道交汇处）

户型：60-137㎡

车位比：1425个

物业费： 1.80元/㎡·月

物业公司：碧桂园物业服务股份有限公司

开发商：四川迪信通置业有限公司,成都碧桂园富高置业有限公司

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上批次简装价格11680元/㎡，下期推出2、8、9、10号楼，房源将近有700套。

户型建面有12种，分别为60/77/79/87/91/95/103/114/117/127/130/137㎡。

空港陆号

楼盘地址：机场路与黄河北路交汇处

户型：75-106㎡

车位比：3200（个）

物业费：2.6元/㎡·月

物业公司：成都尉洪物业服务有限公司双流分公司

开发商：卓越置业成都有限公司

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均价1.1万/㎡，交房时间是2020年，一共开两栋楼，分别是1#和3#，共计372套房源。

1#和3#都是两个单元，2梯6户，清水房。

1#16层，3#15层，住宅下面都规划有底商。

户型建面为75㎡—106㎡的套二和套三。

葛洲坝紫郡籣园

基本信息

参考价格：9500-10000元/㎡

装修情况：清水

楼盘地址：西航港大道888号(文星花园斜对面)

户型：90-140平米

绿化率：35%

容积率：2.39

物业费：2.6元/㎡·月

物业公司：葛洲坝物业管理有限公司成都分公司

开发商：中国葛洲坝集团房地产开发有限公司

最新动态

这盘之前陆陆续续开了几次，目前还剩最后的三栋高层，面积为90-140平米的套三和套四。

格林城

基本信息

参考价格：12000元/㎡

装修情况：清水

楼盘地址：长顺大道一段（长顺家园旁）

户型：75-130㎡

车位比：2660个

物业费： 2.10元/㎡·月

物业公司：成都双流百信物业管理有限责任公司

开发商：成都睿科房地产开发有限责任公司

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预计价格1.2万-1.3万，清水房，房源大概360套。

户型建面为75-130㎡，层高25层也有28层，2梯6户。

温江区

芳华美地

楼盘地址：天府镇金府路东段666号（金府路与锦绣大道交汇处）

户型：80-88㎡

绿化率：35%

容积率：2.48

车位比：281个

物业费：2.00元/㎡·月

物业公司：成都市乐业安居物业有限公司

开发商：成都同创芳华美地置业有限公司

最新动态

价格目前待定，预计推出清水房，2梯6户，户型面积为80-88㎡，房源大概276套。

中南上熙府

基本信息

参考价格：上批次12000元/㎡

装修情况：精装

楼盘地址：温泉大道二段

户型：106-133（高层） 135-147（多层）

物业公司：江苏中南物业服务有限公司成都分公司

开发商：成都中南锦腾房地产开发有限公司

最新动态

下批次推出带装修房源，2梯4户。

高层建面106-133㎡，多层建面135-147㎡，都是套三和套四，房源大概300套。

龙泉驿区

招商依云上城

基本信息

参考价格：上批次8400元/㎡

装修情况：精装

楼盘地址：西河镇成洛大道（西南食品城旁）

户型：85-134㎡

绿化率：25%

容积率：6.00

车位比：8672个

物业费：2.18元/㎡·月

物业公司：招商局物业管理公司成都分公司

开发商：成都招商龙城房地产开发有限公司

最新动态

上批次价格8400元/㎡，将推约85㎡、约100㎡、约103㎡、约134㎡三房单卫，三房双卫，四房双卫。

预计2020年7月交房，三梯六户，444套房源。

凯德卓锦万黛

装修情况：待定

楼盘地址：龙泉驿区成龙大道二段（川师成龙校区旁）

户型：待定

绿化率：46.75%

容积率：4.85

车位比：3597个

物业费：2.15元/㎡·月

物业公司：成都蜀信物业服务有限公司

开发商：成都盛泉置业有限公司

最新动态

上批次开盘在2017年9月，主推建面84-106㎡的套三、套四高层户型，清水均价7000元/㎡。新批次加推价格加推面积及户型待定，约1400套房源。

三盛都会城

基本信息

参考价格：上批次6800元/㎡

装修情况：精装

楼盘地址：龙泉驿区车城东七路733号（吉利汽车对面）

容积率：4.00

车位比：4期1224个地下车位

物业费：1.95元/㎡·月

物业公司：伯恩物业公司

开发商：成都吉盛置业有限公司

最新动态

上批次开盘在2018年1月，主推建面推出68-122㎡高层房源，清水价约6800元/㎡。新批次加推面积及户型待定，约400套房源。

新都区

新希望锦悦北府

基本信息

参考价格：12500元/㎡

装修情况：精装

楼盘地址：兴贸大道贵达茶都旁

户型：100-134㎡

绿化率：30%

容积率：3.82

车位：一期：1019 二期：235

物业费：3.30元/㎡·月

物业公司：四川鼎晟资产管理有限责任公司

开发商：四川贵达实业有限公司

最新动态

整个项目一共11栋，分为两期：一期共10栋（住宅7栋，商业3栋）， 二期只有1栋 。

层高为25-33层，均为2梯4户，面积是100-134㎡的套三和套四。

7栋住宅的层高：1#26F、2#25F、3#33F、4#26F、5#33F、6#33F、7#33F，首批次会开300套房子左右。

保利大都汇

楼盘地址：新都北星大道与大天路交汇处

户型：100-130㎡

绿化率：30%

容积率：4.0

车位：2929个

物业费：2.35元/㎡·月

物业公司：保利物业管理有限公司成都分公司

开发商：成都市保利兴北房地产开发有限公司

最新动态

下批次开100-130平米的套三和套四，2梯5户，楼层33层和34层。

房源共计480套，预计2020年交房。

保利湖心岛

基本信息

参考价格：清水价格区间6300-8100元/㎡

装修情况：精装

楼盘地址：东三环旁成金青大道（狮子湖生态区内）

户型：107-147㎡

绿化率：30%

容积率：1.7

车位：2329个

物业费：3.5元/㎡·月

物业公司：保利物业

开发商：成都市保都房地产开发有限公司

最新动态

保利湖心岛一期（丽湖苑）1-7号楼于2018年5月29日已取得预售许可证，共422套房源，建筑面积区间107-147㎡套三套四户型，带装修销售，清水价格区间6300-8100元/平米。

下批次开建面约100-132㎡的套三高层户型，约343套，梯户比2梯5户，预计2019 年12月底交房。

楼盘信息来源于房天下，以上房源信息最终以成都房协官网发布的预售公告为准。

最后封面房产还想提醒大家一句，还记得两年前成都各大楼盘开盘必打折，全款再优惠，买房送车位，到场就有礼的“热情”吗？成都楼市这两年经历了许多，但要相信，在“房住不炒”的大背景以及限购政策的引导下，成都楼市正在逐渐转向购房者，希望还有购房资格的朋友们理性选择，根据自身需求购房，珍惜房票。暂时没资格的朋友也不要着急，更多好房子还在路上。

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