云阳花苑房价多少「均价是给外行人看的内行人都看这些云阳花苑小区评测」

云阳花苑

云阳花苑是新华路商圈内的优质小区，小区位于上海市长宁区，小区建成于1997年，开发商是上海浦东浙海房地产开发公司，小区物业是上海浦东浙海物业管理部。

小区概况

小区距离建成已有23年，小区楼龄较长，建成年代比较久远，整体比较老旧，户型也比较过时，小区内大部分房源都没有明显的功能分区，小区配套设施也相对落后。对资金紧张的刚需购房者而言，不失为一个不错的选择。

就小区居住舒适度而言，小区容积率为3.1，小区布局相适中，整体规划中规中矩。

绿化率较高，小区整体环境较为舒适，茶余饭后，与家人在小区内散步或乘凉不失为一种不错的休闲方式。

房价行情

2020年6月为止，小区挂牌均价为69598元/平方米，低出新华路均价（7.98万/㎡）10203元，低出长宁区均价（7.31万/㎡）3461元。在价格上，小区有明显的优势，也是与区域内其他小区相比的核心竞争力。

6个月内，云阳花苑成交量排在新华路区域内第124。

推荐户型

本小区户型多种多样，既有81㎡的2居也有125㎡的3居户型，价格分布在508万到800万之间，适合不同需求的购房者选购。

当前小区主力户型为舒适二居室，给孩子快乐成长的天地，朝北，凉爽舒适，悠然度过炎炎夏日，有电梯，适合老人和孩子，生活方便快捷。

交通配套

距离地铁延安西路站直线距离约845米，公共交通配套较好。

生活配套

生活购物方面，小区周围有一家大型购物中心舜元天地，步行仅需1318米即可到达。

舜元天地是可以充分满足居民购物、休闲、餐饮等多样需求的大型购物中心，足不出户就能休闲娱乐。

生活配套十分齐全，可满足各个年龄段住户的不同需求。

健康医疗

项目5公里内有上海市光华中西医结合医院（三级甲等医院）、光华医院（三级甲等医院）、九〇五医院（三级甲等医院）、爱婴医院(衡山路)（三级甲等医院）、复旦大学附属华山医院（三级甲等医院）、复旦大学附属华东医院（三级甲等医院）、上海伽玛医院（三级甲等医院）、上海中医药大学附属医院、上海中医药大学教学医院、大连医科大学教学医院、上海港华医院、上海电力医院、上海文艺医院、联新国际医疗上海辰新医院、上海九龙男性医院、上海新科医院、上海轻工职工医院、上海博爱医院(淮海中路)、上海永浩护理院、龙华中医集团天山中医医院、神精康复医院、圣瑞医院、龙华医院天山分院、尊然医院、上海科发源植发医院、上海红枫国际妇儿医院、民航上海医院、上海天坛普华医院、康联医院、上海职工康复医院、上海邮电医院、上海市第四康复医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了云阳花苑，新华路板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

淮海西路442弄小区（建筑年代：2015；均价：78022.0元/㎡） 丁香别墅（建筑年代：2015；均价：150000.0元/㎡） 淮海名邸（建筑年代：2015；均价：134935.2元/㎡） 新华路一号（建筑年代：2010；均价：136474.3元/㎡） 紫勋雅苑（建筑年代：2010；均价：81091.3元/㎡）

以上即为幸福里对云阳花苑的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。