松山湖晟园别墅户型「我们一起来看看松山湖晟园别墅」

东莞松山湖晟园新中式风格独栋豪宅别墅、四合院、中国院

【项目环境优越】

深圳绝无仅有的城市绿肺

大深圳城市圈纯独栋别墅（针对东莞客户：松山湖唯一纯独栋别墅社区）——晟 园，项目位于国家五星级生态湿地旅游区松山湖，区域环境非常优雅，它拥有 华南最大的生态湿地，人均绿地是国家标准的6.8倍，绿化覆盖率超过60%，其中 有近14平方公里的原生绿地和8平方公里的原生淡水湖，相当于33个香蜜湖和1 倍的杭州西湖。每立方厘米的负氧离子含量超过1万个，非常适合居住或者休闲度假！

【闹中取静的终极置业梦想】

项目拥有无可比拟的私密性，周围被沟谷公园、状元笔公园、中心公园三大 主题公园环绕，也是片区公认的风水龙头宝地，同时项目又拥有成熟的生活配套， 在项目步行约10分钟即可到达万科生活广场，可以一站式满足购物、休闲、餐饮、 娱乐等生活需求；

【史无前例的新中式纯独栋】

晟园为片区唯一的纯独栋社区，无论是居住品质还是在客户的纯粹性等方面都是其他别墅社区无法比拟的，项目采用了片区唯一的现代中式建筑风格，一种全新的居住体验，低调却富有内涵，更是通过第五立面的使用使建筑更有家的温馨，而不再是冰冷的水泥盒子；

【匠心独具的产品打造】

项目更是通过大开间、落地窗、大院子、人车分流等满足居住的舒适性和品质感，同时通过胡同、铜门、高墙、大院、斜顶、筒瓦等元素，增加产品的韵味，使产品在细节方面远远优于其他别墅产品；

【项目整体介绍】

晟园整体占地12万㎡，建面8万㎡。整个项目一共分为三期开发，二期（在售）703-1065平的独栋别墅，共有7种户，每户赠送500-1600平的超大私家花园。赠送带产权的私家车位，真正意义实现100%的赠送。我们现在在型售二期独栋产品组团名叫【蔚园】，占地5.3万㎡，建面4.5万㎡，容积率约0.4，由38栋独栋珍藏别墅组成，是我们一期产品的升级之作，无论是圈层私密性还是舒适性，都是更上之选。

综合区域内，项目周边资源等及本项目用地和现状特点，结合现代生活的特点，充分考 虑自然，人文，地域的特点，力求把该项目打造成为具有均好性，交往具有人情味，家园具 有亲切感，符合时代发展要求的高端居

【户型特点】：

共7种户型

1

N2-703平…… 赠送私家花园500平，带阳光地下室，送四个车位

2

S2-777平……赠送私家花园500-900平，带阳光地下室，送四个车位

3

E3-838平……赠送私家花园700-1200平，带阳光地下室，送四个车位

4

W1-902平……赠送私家花园800-1000平，带阳光地下室，送四个车位

5

N1-983平和1006平……赠送私家花园1000-1200平，带阳光地下室，送四个车位

6

S1，E1-1064平和1065平……楼王单位赠送私家花园1000-1600平，带阳光地下室，送四个车位

【交通】：

高速：项目有五大高速环绕，包括莞深、广深、常虎、龙大、南光高速。

机场：轻松享有三大机场，白云机场深圳保安机场，香港国际机场。

公路：便捷的交通连接莞惠深同城化，北接莞惠公路、松山湖大道，西临新城路（新城大道）、石大路，南通107国道，连接东莞各个镇区。

地铁：临近东莞地铁R1和R3号线的松山湖北站轻轨站。至广九、广深准高速，广梅汕、京九 铁路枢纽站-东莞站7公里

【配套信息】

开 发 商：深圳市地业集团发展有限公司

物 业公司：深圳市世居物业管理有限公司(东莞分公司)

物 业 费：别墅4.9元/平米.月

批 地：2010-2080年 (70年产权）

交 楼：现楼

周边 配套：中小学：东莞中学、松山湖中心小学、松山湖实验小学、松山湖南方外国语 学校幼稚园：普林斯顿幼儿园、艺鸣幼儿园综合商场：凯悦酒店、万科生活广场（嘉 荣超市、星星国际影院等）医院：中山医科大学、广东医学院附属医院、松山湖北 部医院银行：中国银行、广发银行、中国农业银行、中国建设银行、上海浦发银行、 农村商业银行、广东南粤银行休闲娱乐：六大主题公园环绕：松湖烟雨、中心公园、 状元笔公园、沟谷公园、火烧山公园、湿地公园

内部 配套：健身器材、泳池等。

公 园：松山湖中心公园。

学 校：东莞市松山湖实验中学、外国语学院、普林斯顿学校、理工学院、医科学院