贵港万达广场投资多少钱「贵港万达广场旁386亩超级靓住宅地被拍卖成交价才三千多万」

2月9日，贵港市一宗38.6亩住宅地块被进行网上司法拍卖，开启了贵港市春节后的楼市行动。这宗住宅地块虽然不大，但是地段超级靓，所以吸引了几千人围观，有3个房企报名竞拍。

该宗住宅地块位于布山路与仙衣路交汇处西北角，就是在贵港万达广场西对面，与万达广场仅一路之隔。

拍卖地块的建设用地面积25740.638平方米，折合38.611亩，为纯住宅用地，地块在2008年的时候已经出让了，地块规划的容积率为3.416。地块原来的所有者为贵港市天河房地产开发有限公司。地块北侧就是天河花园小区。

该地块绝对是目前贵港市超级靓地块，除了靠近万达广场外，几百米外还有贵港荷城初级中学和港北区荷城小学，地块往西1.5公里左右就是贵港体育中心，往东同样是1.5公里左右则是贵港市行政中心，周边还有贵港博物馆等配套。地块周边都是大牌房企开发的楼盘小区，什么碧桂园、阳光城、恒大等。

该宗住宅地起拍价非常低，只有2211.5483万元，折合楼面价仅251.512元/平方米，比贵港市郊区的地块单价还低。最终有3个房企报名参与了竞拍，竞拍过程尤为激烈。三个房企从九点多熬到了下午1点才结束，经历了146次的加价，最终被广西贵港市港盛房地产开发有限公司以3406.5483万元竞得，成交价比起拍价高出了1195万元，成交楼面价约为387元/平方米。

看似竞争激烈，但是这块住宅地块的成交楼面价还是非常的低的，还不足500元/平方米。而今年2月2日，贵港市才成功出让一宗位于桂林路和民生路交汇处东南角的82亩商住地块，成交价高达3.06亿，折合楼面价1872元/平方米，被小龙集团拿下。这两宗地块都是处在万达广场商圈，相距不是很远。唯一不一样的就是这次拍卖的地块是法拍地块，地块使用年限有所减少，毕竟是2008年就已经出让的地块。