郑州美林河畔房价为何便宜「美林河畔管城区二环边五号线地铁口准现房单价10XXX起」

1、项目资料

【在售楼栋】4号楼 5号楼 只合作4#5#【在售面积】87-99-117㎡【总层高】28层 28层为跃层【梯户比】2梯5户【物业公司】温馨物业【车位配比】1：0.7【物业费】1.76元/平【绿化率】约35%【得房率】79%【交付标准】毛坯 双气【交房时间】2023年11月1日【在售价格】10500~12000

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2、项目特色-交通配套

市中心金二环（门口南二环航海路贯穿郑州东西，门口东二环中州大道北连陇海高架，往北5-10分钟到东区CBD、金融岛，南通南三环，出门右拐500米可到机场高速路口，门口双地铁（4.5号换乘站七里河站），附近130多条公交，到郑州各个地方基本不用换乘。不管是开车、坐公交、乘地铁，样样方便。

3、项目特色-全龄教育

小区内有幼儿园，旁边有福斯特、贝斯特幼儿园、贝斯特小学、港湾路小学、腾飞路小学、嵩阳中学、英语特色中学63中、郑州四中管城校区、11中、

4、项目优势—商业配套

门口斜对面富田一站购物中心、正对面万科·美景龙堂购物广场、西有福都百货、东有丹尼斯。

5、项目优势—医院配套

小区楼下有诊所、张仲景大药房，大型医院东边有郑州市第七人民医院、西边有管城区人民医院

6、项目优势—环境

西有航海公园，小区北500米有600多亩世纪欢乐园，预计今年对外开放，小区门口河东面是数百亩滨河公园，地标建筑中原福塔，南边相连的是尚岗杨遗址公园、航海体育场。

7、户型鉴赏

87m²

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99m²

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117m²

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1、这么好的地段，之前16年左右卖的一期价格7000左右，按照市场最起码应该在15000左右，可实际单价1万出头，小区实景探盘后：①发现人车不分流，电动车随便摆放，物业维护不到位，②梯户比高，楼栋分布设计不合理，看着采光比较差③中州大道、十八里河、航海路三条主干道围合，有点孤。

二环的位置，这个价格，有兴趣的可以来实地看看，这个也是一个二手房比新房便宜的小区，想要装修的可以私信小编，推荐几套性价比高的二手房，还是装修过的。

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