驻马店蚁蜂新建飞机场「驻马店市驿城区谁为蚁蜂镇顶风违建别墅群开绿灯」

早在2003年，国土资源部就明令要求“停止别墅类用地供应”。禁令从未松动，而各地的别墅开发却从未停歇。

近日，群众举报称驻马店驿城区蚁蜂镇政府绕开种种禁令，顶风建设违规项目—-“金鼎新型社区”。据知情人李军(化名)讲，早在3年前媒体就曾报道过金顶山景区的违建别墅，而如今他们在利益的驱使下再一次违反国家规定，在距上次曝光的别墅不足一公里的地方再一次违规建设别墅群，并对外出售，为何同一个地方连续出现同样的违规行为?有关部门为何迟迟未进行查处?

蚁蜂镇政府以金鼎新型社区为名建别墅并对外销售

“这些房子是2013年开始建的，当时中央早已叫停该类项目，但是到现在已经有40余栋主题已经接近完工，政府有关部门依然没查处。”李军说。

2003年初，国家明确要求，停止所有别墅项目供地，而2013年“金鼎新型社区”打着新型社区的幌子，开建至今已有近二年，国家禁令已然成为了一纸空文，虽然此举与“禁别令”大相径庭，但职能部门还是让开发商的金鼎新型社区“一路绿灯”。

蚁蜂镇政府正在建设的独栋别墅

2007年10月份，全国人大常委会会议表决通过了《城乡规划法》，这部法律明确授权地方政府，对违章建筑有查封、强制拆除等权力。

为进一步了解情况，4月10日，本网工作人员在赶往位于驻马店驿城区蚁蜂镇境内的金顶山风景区附近，在这里见到了李军所讲的—-“金鼎新型社区”，据现场调查统计，整个群落由40余栋独立或联排类型的别墅构成，主图已基本完工，可以看到现场有工人正在用机械平整土地。

社区门口竖着一块大公示牌，公示牌上显示，“金鼎新型社区”共分两期，现场可以看到位于公路南侧的一期建设时间为2013-2017年，占地387.3亩，总建筑面积24.17万㎡，容积率0.94，住宅建筑面积85117㎡，共855户。而二期建设时间为2018-2023亩，面积也达数百亩。最后落款清晰地显示为中共蚁蜂镇委员会，蚁蜂镇人民政府。

蚁蜂镇政府在金顶山风景区正在建设的别墅

而在公示牌上可以看到，“金鼎新型社区”的户型有独栋、中型并联、小联排、经济型联排，上边提到的4种户型主体部分都已完工。

另据知情村民透露，这些房子2013年就动工了，没听说是要建什么新型社区，这些房子就不是村里盖的，都是乡里盖了之后当做“别墅”卖的，房子价格很高，面积也很大，我们村里人哪能买得起啊!以前这片地是我们村里的好地，种粮食什么的产量也高，乡里的领导都是因为金顶山这里有旅游景区环境好，别墅赚钱，所以就征地借各种名义开建别墅，他们这不是段子孙后代后路吗!

就在2003年提出的“禁别令”后，2006年5月，国土资源部下发《关于当前进一步从严土地管理的紧急通知》，再次重申在全国范围内停止别墅供地，并对别墅进行全面清理。

2008年1月，国务院下发《关于促进节约用地的通知》，要求“合理安排住宅用地，继续停止别墅类房地产开发项目的土地供应”。

2010年出台的“国19条”中，也重申严禁向别墅供地。

十余年间，国家多个部门多次下发文件，严禁向别墅供地，全国范围内停建别墅，那么由中共蚁蜂镇委员会、蚁蜂镇政府落款的“金鼎新型社区”是否属于别墅类房产开发，如果属于别墅类房产，建筑用的土地又是怎么批下来的呢?如果不属于，这些房产项目是否经过有关部门批准?

据业内人士表示个中原因，主要还是土地财政下的利益作祟。一般来说，同样的土地，别墅用地价格要高出普通住宅用地价格，别墅等高档住宅的土地增值税、契税等也要高于普通住宅;此外，别墅对周边地价、房价的带动力要远远强于普通住宅。种种利益驱动之下，一些地方政府对别墅供地和建设睁一只眼闭一只眼。

对此，蚁蜂镇政府张副镇长表示，有相关的批文，都在公司那里，镇政府没有，截止发稿时也没见张副镇长回复任何批文说明。