南京老山楼盘「在南京总价300万以下还可以选这些房子老山别墅便宜15万」

4月份的南京退房公示名单，在今天准时出炉。本月的15套退房，分布在江宁、鼓楼、雨花、浦口、栖霞等行政区，有别墅，有普通住宅，还有酒店式公寓，总价最高可节约15万元。

4月份南京退房公示名单↓

雨花区：蓝光公园1号三房来了

雨花区板桥新城的蓝光公园1号7幢1单元602室，承包了4月份退房最大的看点。

在过去，板桥鲜有退房流出，作为非常靠近河西南的区域，板桥的房价一直很“亲民”。去年收官的和昌湾景、明发浦泰梦幻家等楼盘，均价不到2万/㎡。随着这些“亲民盘”的收官，板桥陷入了新房难求的境地。

作为区域内的唯一一个精装修楼盘，蓝光公园1号开发了高层、洋房房源，每次开盘热度都还不错。这套退房面积为109.13㎡，是三室两厅两卫设计↓

这套退房的销售价格为23382元/㎡，与网上房地产上的备案价格一致。总价255万，是南京主城内比较稀缺的300万以下的楼盘。

江宁区：方山叠墅，总价可省2.5万

位于江宁方山大学城的鲁能泰山7号院这套退房，是叠墅房源，毛坯交付，面积为154.55㎡，网上房地产上显示，该房源的销售单价为32365元/㎡↓

而作为本期的退房，这套房的销售价格定为32203.44㎡，与销许价格相比，总价可便宜24969元。

九龙湖板块有两套退房：翠屏诚园南区21幢104室、恒大悦澜湾2幢804室。

翠屏诚园南区，即帝景天誉的别墅房源，这套退房面积为285.53㎡，毛坯交付，销售价格为29950元/㎡，与网上房地产上的备案单价一致。拿下这套退房，需要855万。

恒大悦澜湾这套面积为127.67㎡的退房，是四室两厅设计，毛坯交付，销售价格为26155元/㎡，与网上房地产上的备案价格一致。

江宁区还有一套退房位于青龙山国际生态新城，东城金茂悦的9幢503室。这套退房面积为119.76㎡，销售价格为24101元/㎡，与网上房地产备案价格一样。

目前，青龙山国际生态新城区域内的东城金茂悦、融侨悦城已经相继收官，融侨以19476元/㎡地价拿下的G18地块，案名定为融侨观澜，项目预计在今年6月首开；此前的土地出让中，深业、朗诗等品牌房企纷纷进驻上坊。

鼓楼区：恒大滨江又来了

打开每月的退房公示名单，恒大滨江总是能占据榜首显眼位置。本月恒大滨江的4套退房，有2套在3月的退房名单公示中也出现过。

这4套退房，2套面积为48.63㎡，2套为83.77㎡，销售价格与各自的网上备案价格一致，价格上并没有优惠。

浦口区：老山别墅总价可省15万

本月，浦口区有2套退房，分别是正源尚峰尚水23幢104室、中建国熙台5幢2单元1704室。

正源尚峰尚水这套退房，是嵩园的别墅房源，面积为310.48㎡，销售价格为15516.88元/㎡，总价为482万。

而在网上房地产上，这套房源的备案价格是16000元/㎡，购买此套别墅，总价可节约15万元。

中建国熙台这套面积为141.41㎡的退房，销售价格与备案价格一致↓

栖霞区：电建洺悦府2套退房

栖霞区的2套退房，均来自电建洺悦府，一套面积为130.07㎡，另一套为119.48㎡，毛坯交付，销售价格与备案价格一致。

玄武区：恒大翡翠华庭，总价可省11万

恒大翡翠华庭3幢1501室，面积为223.98㎡，销售价格32702.99元/㎡，备案价格则为33201元/㎡，总价可节约11万。

参与退房购买须知

很多买房人打算购买退房，却不知道大致流程、所需材料。下面，我将参与退房购买的重点信息拎出来供大家参考：

1、认购人按照网上公示的商品住房退房信息，经与售房单位联系，实地看房并进行洽谈达成购房意向的，须在每月26日上午12：00点前，与开发企业签订《退房摇号认购协议》并交纳认购保证金（人民币壹万元），取得认购号码及抽签摇号登记证明。如认购人放弃认购的，须在当月26日上午12点前向开发企业提出书面申请，否则视同不放弃，中签后认购人如不能履行约定的，将自行承担违约责任。

2、网上公示的退房房源，开发企业不得指定认购，也不得拒绝他人认购，凡出现上述行为，将对该房源进行限制，一年内不得办理房屋转移登记。中签后购房付款方式由买卖双方自行约定。

3、每套上网退房房源，当月每人只能认购一次。

4、摇号中签人在签订《预售合同》时不得变更、增减认购人，如摇号中签的认购人放弃认购，则根据开发商和当事人签订的退房认购协议规定，开发商有权没收认购保证金。被放弃认购的房屋将继续进入下月的退房房源名单。

当然了，购买退房的前提是，具有购房资格！认购人需提前准备好购房证明、确认本人的银行贷款资格。如果退房公示房源为现房，一定要提前去房屋现场仔细勘察房屋质量，详细了解房屋是否存在权力瑕疵。