滨海新项目「滨海新盘爆料又一个新湖作品你期待吗」

每一个城市，总有一系列“封面”级的建筑作品，代言各个发展时代。

瑞安外滩、七铺塘河、秀丽集云、玉海古城、魅力滨海……一个个亮点板块组成了人文、自然与现代化的“封面”，见证了瑞安在千年古镇的文化积淀中，发展成繁荣都会。

日新月异的瑞安滨海新区

“俯仰两青空，舟行明镜中；蓬莱定不远，正要一帆风”北宋诗人陆游的一首《泛瑞安江风涛贴然》，寥寥数笔，传神描绘出天瑞地安、人杰地灵之情韵。

拥有千年文脉浸润的瓯越古城瑞安，坐落浙东南，背靠山、面朝江、东临海，百里塘河贯穿，山水相映、海城共生、人文荟萃，自古即有“理学名邦”、“东南雏鲁”之称。

今天的瑞安市域面积约4387km²，其中约3037km²是海域，陆域1350km²，形成的瑞安老城钟灵毓秀、安阳新城磅礴大气、江南新城跨江而来、塘下新城涅槃崛起、滨海新城鏖战潮头的城市格局。

而四十年前，瑞安的市中心仅约3km²，是西门街、小东门街、瑞湖路、飞云江合围的地界，虹桥路以东是后垟、东勇、岭下等几个村庄，四周是绿油油的农田。

1986年，万松路通车，瑞安的“主动脉”初具雏形；1989年，飞云江大桥建成，为城市东扩埋下伏笔；1987年“撤县为市”，瑞安有了大规模城市建设的底气；1992年市委市政府正式决策迁址于安阳新区，“拥江发展”拉开帷幕；21世纪初，伴随瑞祥新区崛起，瑞安人口增至143万，成为浙东南的工商业重镇；当前，滨海新区正加快打造，瑞安将加速蝶变为辐射浙南闽北的长三角名域名城。

瑞安外滩，见证拥江发展

这四十年，瑞安城市建成区面积扩展了20倍，城镇化率提升至67%，地区生产总值增长151倍，跃升至千亿规模；人均生产总值增长102倍——瑞安四十年的精彩蝶变中，新湖作为城市建设坚定的参与者，始终以一个又一个的高品质作品，见证发展历程。

新湖的创始团队出自瑞安，成军于1994年，在过去近三十年的发展史中，瑞安是新湖始终扎根的“主场”。

1996年，飞云江大桥北侧，新湖接下防洪大堤工程，打造集防洪防汛、城市道路、旧城改造、新区建设为一体的综合性城市空间——新湖外滩，为城市拓展落下关键一子。

外滩广场，新湖瑞安开篇之作

2000年，新湖外滩竣工，作为“拥江时代”的城市封面，见证了瑞安的经济腾飞——建成当年瑞安的GDP约127亿元，而2013年瑞安迈入“滨海时代”，瑞安的GDP已突破600亿元。

2013年10月，新湖竞得滨海新城核心配套工程——占地258亩，总面积60万方的万松城市综合体地块。项目包括高品质住宅区“新湖春晓”和城市综合体“新湖广场”，总投入60亿元，是当年瑞安最大一笔温商回归资金。

2015年，瑞安市第十三次党代会报告中，市委明确提出“推动城市东扩发展，以万松东路延伸线建设为突破，形成城市东进展示带”——当年开工的新湖春晓立即成为瑞安“未来城市中心”建设的桥头堡。

高颜值的滨海新城封面：新湖春晓

2018年，新湖春晓上市逆势热销，四开四罄，创下当地楼市的四个“千人摇”记录；2021年底，新湖春晓全盘建成交付，高颜值的新湖“质”造，成为滨海新城的地标。

2022年6月，新湖再度落子滨海，新一代的封面作品已呼之欲出。

新湖是一家以高科技、地产和金融服务为主营业务的上市公司。作为很懂温州人品质生活需求的全国性开发商，新湖打造的作品，一直是品质标杆。

滨海核心的新湖春晓，园区的规划与景观营造坚守“尊重自然”的初心，引入天然塘河水系贯穿社区，结合地形、地势等，自然条件营造1200㎡“小西湖”景观，将温润的江南风情与现代都市的高楼华厦结合得天衣无缝。

新湖春晓“小西湖”之称的开阔水域景观

在空间设计中，新湖秉持“尊重本土”的用心，独创餐客一体的大横厅设计，为温州人聚居一堂的生活方式度身定制。

在建筑品质上，新湖更讲究与城市共生的匠心，不惜高成本投入，立面用材三度升级：从石材 蜂窝铝板，到通体干挂石材以及创新的石材 玻璃华幕组合，令新湖春晓的品质美学，经得起时间考验。

新湖春晓，高颜值的建筑立面局部

以品质为依托，新湖春晓的市场表现始终一枝独秀，二手成交价高达2.5万元/㎡。（数据来源：温州房管网）

值得一提的还有乐清。当年新湖·海德公园的售价每平米仅一万余元，建筑用材与上海内环单价十万元级豪宅的同款——干挂石材 航空蜂窝铝板，在当年市场中独领风骚；新古典风格的法式别墅，则是甄选高档进口石材，精细刻画的每一根线条，都是新湖的匠心所系。

新湖·海德公园实景

在市场表现中，新湖·海德公园同样鹤立鸡群。当年开盘价1.47万/㎡的高层公寓，二手单价4万/㎡；别墅的挂牌价已超8万/㎡，总价3000万级。（数据来源：温州房产网）

乐清的新湖·金溪花园更是传奇，2020年5月拿地，次年2月首开日罄，三个月内三开三罄，16个月内完成33亿销售额，创下乐清当年成交、去化等多项纪录……所有这些现象级的热销背后，是“真材实料是新湖”的品质口碑，在温州深入人心。

2022年6月27日，新湖联合瑞安城发以11.03亿竞得莘塍东单元03-19/03-24地块，综合楼面价约9116元/㎡。二度落子滨海，新湖再度身先士卒，开启滨海新城的全新时代。

新湖的这个新项目位于东临滨海大道，周边交通发达，已建成的万松路、明年即将通车的S2莘塍站交织的通勤网络覆盖整个温州。

项目周边，成熟完善的滨海核心区配套举步可及：大型综合体新湖广场和瑞安首家五星级酒店瑞立滨海酒店均已开业，加上在建的滨海金融大厦，商业氛围发展成熟，该项目推出的时机正好。

尤其值得一提的是，与地块仅一路之隔的滨海实验小学（在建）已确定为“马鞍山分校”，另外项目本身也将配建一所幼儿园，附近还有在建的瑞安图书馆新馆，人文氛围浓郁。

当“保交付”作为一种目标和声音在楼市蔓延时，打造高品质，依然是新湖始终不渝的初心。

在新项目的规划中，新湖经典的围合式布局，最大限度利用地块的朝向与进深，疏朗布局，实现大间距、均好性、户户有景的品质家园。

新湖滨海新盘总平鸟瞰效果图

园区利用周边水系等自然资源，通过宅间院落、景观水系及人性化的参与性节点，将自然环境与生活方式深度结合，让建筑融入环境，让自然流入生活。

在建筑设计中，如果说新湖春晓体现的是历久弥新的经典价值感，新项目则以大面积的弧形玻璃，勾勒出精致、轻盈、精致、通透的当代感，是新湖春晓的升级之作。

新湖滨海新盘建筑效果图

深耕瑞安26年来，新湖与这座城市美好与共，从每个春季郁金香盛放出的浪漫诗意，到新湖园区始终温馨的品质生活体验，随着新盘问世，新湖与瑞安的又将绽放出怎样的美丽，我们拭目以待。

新湖郁金香盛放在温州

温馨提示

本文为广告信息，对项目特点所做的介绍，仅供参考。我们务求客观真实，但无法涵盖项目所有信息，也无法预测相关价格变化。读者若产生购买行为，请务必看清售楼处的周边不利因素公示，样板房的非交付标准明示，对项目周边现状进行实测。并在签署各类法律文件时，仔细阅读相关条款。

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