北京最牛楼顶违建别墅「楼顶盖三层别墅北京高档小区豪华违建终被拆」

法制晚报·看法新闻（记者 马晓晴）高档小区楼顶竟然加盖了三层别墅！今天（10月16日）下午，东城区东直门街道联合城管、公安、工商、消防、食药、交通等部门，对位于工人体育馆南侧（东城区新中街68号）的聚龙花园小区8A楼楼顶违建别墅进行拆除，该违建面积约1000余平方米，是一栋三层别墅，用于出租和居住，占用了楼顶的救生通道，给整楼造成的严重安全隐患。街道预计在10天内将其拆除完毕，并逐步恢复楼体原貌。

今天下午2点半，记者来到聚龙花园小区8A楼楼顶看到，七八名工人系着在安全绳缆，对该楼楼顶的砖混结构别墅违建进行拆除。由于该违建位于7层楼顶，无法使用挖掘机等工具，工人们只能用锤子、电钻等一点一点的进行拆除。

工人正站在聚龙花园小区8A楼楼顶别墅违建上，对其进行拆除 摄/法制晚报·看法新闻 记者 林晖

据东直门街道办事处主任石崇远介绍，该小区8A楼楼顶的违建面积约1000余平方米，共三层，建于2010年前后。由于债权债务关系发生变更，始终联系不到使用人。街道综合执法队在小区物业的协助下，经过多方查找，终于联系到现产权方北京人和公司，在多次约谈后，产权方同意配合拆除违建。目前已经拆除了200多平方米，其他违建将陆续拆除。

石崇远告诉记者，聚龙花园小区为上世纪90年代初期建设的北京市第一批封闭式管理的高档小区，共有11栋楼41个楼门483套房屋，其中68处3500余平方米都是违建，包括楼顶违法建设65处，一层违法建设3处。

“该小区居民层次较高、人员社会关系复杂，居住人员既有外国公民又有社会公众人士。”石崇远说，该小区的房屋产权混乱，既有个人产权，又有单位产权，还有债权债务不清的产权。违建拆除起来也比较困难，既有高层楼顶的砖混结构别墅房，又有低层楼顶的彩钢房。

为了解决聚龙花园小区内违建丛生的问题，今年年初，街道将聚龙花园小区内违法建设拆除列入折子工程，制定了详细的拆违计划，成立了专项拆违领导小组，力争年底创建基本无违建街道。

街道通过近三个月的努力，工作人员多次入户宣传、讲解政策、沟通协调，8号楼顶的违建别墅和7号楼西侧一层违建才予以拆除，并将逐步恢复楼体原貌。

聚龙花园小区8A楼楼顶别墅拆除前的样子 供图/东直门街道

除小区8号楼违建外，在该小区7号楼西侧还有144平方米的违建，建于2012年，为同一首歌有限公司所建，该公司在违法建设内安装了电梯等设备。今年年初，街道综合执法队对其违法建设的行为进行了查处，下达了强制拆除决定书。其在立案查处期间，由于债务纠纷，该房屋被北京市第四中级人民法院进行了查封，经过街道办事处与四中院积极沟通达成一致意见，对违法建设部分进行了拆除。

下一步，街道将以拆除聚龙花园小区楼顶违建为重点，逐一拆除楼顶违建，还小区一个优美整洁的环境。