蜡笔小新哆啦A梦为何都住独栋小楼他们很有钱吗独家讲述日本一户建背后原因

（日本一户建。）

大家喜闻乐见的蜡笔小新、樱桃小丸子、哆啦A梦这些日本动漫主人公都住在两层以上的独栋小楼，看上去宽敞明亮，温馨舒适，让人向往。

但事实上，日本是穷人住“别墅”，富人住公寓。

原来，二战之后，日本政府为了解决日本国民的住房问题，开始给居民提供贷款，鼓励个人盖房。由于有战争后遗症，政府不想把人群过于集中在一块儿，所以在上世纪60年代日本经济腾飞的背景下，日本政府提出了“一家一户、一人一室”的口号，重点扶持独栋小楼以此来满足居民的住房需求，像蜡笔小新、樱桃小丸子家这样的独栋小楼应运而生。

土地面积有限，不少人家成了“鸽子笼”

这些独立住宅在日本被统称为一户建。日本的住宅自有率一直维持在60%左右，其中大部分都是以一户建的形式存在。普通的一户建基本都有一个小庭院加停车场，有部分私有道路，二到三层的层高作为主体构成，其价格和附近的普通公寓差不多。

郊区的一户建面积会大一些，所以一般是两层：第一层是生活空间，第二层是居住空间。而城市里新筑的一户建和面积相当的公寓房差不多价格，因为能建的土地面积很有限，不少都是三层，第一层是洗浴、杂物层，第二层是生活空间，第三层是居住空间。没了院子的很常见，有的连停车场都没有，因为还有上下楼梯占空间，根本就是憋屈的“鸽子笼”。

此外，普通一户建的建筑主体部分都是由木构的标准件拼搭完成的装配式建筑，房屋建造非常容易。三五个工人只需要一周左右时间便可以把主体框架搭建完成，整体装修完毕可在一个多月的时间完工。省时省力的建造方式使一户建的造价十分便宜，也就因此有了以上提到的穷人住“别墅”，富人住公寓这个说法。

500万日元买的一户建卖要打四折

此外，很多稍微偏远点的一户建“零元购”都无人问津。原来，传统的一户建大都是和式的，主要分布在郊区和农村。那样的古宅是几代人传承下来的，年代久远。旧的房屋基本没有什么经济价值了，只剩下土地价格，又因翻修整新需要不少钱，加上不少偏远地方的土地不值钱，还要每年缴纳税费，一户建就算白送，别人还要再三考虑。

2013年，我有位华人朋友吉女士曾在茨城买了个500万日元（约32万元人民币）的临海一户建，说是现在卖掉就200万日元（约12万元人民币）。今年由于疫情原因，她赋闲在家也没什么事，就想着去休息休息，度度假。结果一直到现在，还在整理修缮内设发霉破烂、外墙斑驳破损的小楼及杂草丛生甚至于淹没了进出的道路，连停车场那块儿都找不着了的大院子。花了时间不说，因为外出劳作着急，没有戴眼镜，踩到了院内木板上的铁钉，不得不去医院打了破伤风针。

而有一定要求的传统的或现代洋式的自建一户建才是真正意义上的别墅，多是“注文住宅”。这指的是自己买中意的土地，在上面建造房屋。土地价格是由所处位置所决定的。自己选择负责建造房屋的开发商，从设计到施工再到装修都会进行各个细节的商议，按户主要求达标。房屋建造价格根据具体房屋的施工而略有不同，一般在1000万-4000万日元以上（约60万-240万人民币）之间。

潇湘晨报特约通讯员吴超群东京报道

【来源：潇湘晨报】

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