南沙村改造「南沙再添一村要旧改这次是在大岗」

旧改再提速！

近日（12月12日），南沙政府挂出大岗镇东流村城市更新项目基础数据调查成果。

继金洲、冲尾村之后，2017年人均分红才800元的东流村也加入旧改阵营！

占地近50万平

东流村将旧改

东流村位于南沙大岗镇的西北部，此次旧改范围近50万平。

北部紧邻大岗沥，西部为南沙与顺德行政边界，南侧、东侧为大岗镇区建成区，临近大岗镇政府。

东流村位置示意图

公告中显示，现东流村总户数909户，常住人口2402人，其中村户籍人口1124人，外来人口占将近一半。

而东流村的建筑以村集体物业为主，将近3.6万平，接近总建面的59%。

图片来源：广州市南沙区人民政府

人均分红仅800

经济来源靠厂房出租

“大岗镇市日日墟”，东流村依托工业发达的大岗镇，厂房出租收入成为村里经济主要来源，村内不少纸制品厂、机械厂等工厂。

但是据公示图中所示，2017年村民年分红仅占内总收入的16% ，人均年分红仅为800元，可谓是收入甚微。

构建生态农业节点

周边房价“1字头”

据规划，大岗镇除了南部建立工业产业园之外，还将打造成为南沙7大节点之一的生态农业节点。

而农业文化生态环境良好的东流村则位于大岗镇的田园水乡生态风貌区，未来这里将大力发展花卉、果蔬种植行业。

此外，值得一提的是，东流村附近一手住宅项目较为缺乏。

二手项目有东平雅筑、荟萃豪园、绿庭雅苑、豪岗花园等，价格在1.2-1.9万/平。

各项目位置示意图

东平雅筑

19617元/㎡

芸翠豪园

12914元/㎡

大岗绿庭雅苑

15128元/㎡

豪岗花园

15039元/㎡

数据来源：房天下、链家

此次旧改或许会为该片区释放一些新的住宅用地，迎来一些新项目。

这次加上大岗东流村

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（据了解目前暂时搁置）

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