慧盖房 大连低价海景房「三区域PK看大连平价海景别墅的逆袭之路」
进入5月，对于居住在大连的人们来说，最享受的就是周末带着一家老小，备上好吃的，好玩的，到海边晒晒太阳、吹吹海风，这个时候时间仿佛也慢了下来，疲惫繁杂的心也随之安逸起来，或许这才是我们想要的一种生活态度。也是从这个时候，心里会有一个强烈的愿望，有朝一日，当春暖花开之时，我一定要有一套属于自己的面朝大海的大HOUSE。
然而相对于大连居高不下的房价，在市区内选一套别墅，还有海景，至少也要上千万，这对于很多家庭来说都是很大的一笔费用。于是在选择别墅产品的时候，人们不禁把眼光放到金石滩、旅顺以及金渤海岸这三个区域。
三区域PK，金渤海岸更接地气了！
图为三区域位置标注
从上图我们可以看出，金石滩、旅顺以及金渤海岸这三个区域都是大连海资源丰富的区域，金石滩作为大连传统的旅游度假区，且距离大连开发区车程32分钟，无论是从名气还是配套都要比旅顺和金渤海岸占据优势，因此也成为了度假、养老购置房产的首选。
作为新兴的旅游度假区，金渤海岸的名气也在逐渐响亮的同时也更接地气。进入4、5月份，沿着金渤海岸的海岸线，会发现很多的私家车带着一家老小来这里赶海、看风景，这也让金渤海岸越来越有人气了。
然而，作为老工业区的旅顺貌似一直在走下坡路，虽然旅顺一直以来也被称为旅游度假的好去处，但是从区域的发展和配套来看，这几年都是停滞不前的，这也大大降低了人们在这个区域的购房信心。
2015年大连周边区域别墅成交情况
成交面积：㎡ 成交套数：套 成交均价：元/平米 成交金额：元 数据来源：CRIC
开发区金石滩目前在售的别墅项目大约有20个，而旅顺口区也有14个在售别墅项目，但是金州区目前只有世茂御龙海湾和万恒·天籁湾两个项目在售。从上图的数值上可以看出，三个区域别墅产品的成交以开发区为首，旅顺高于金州。然而旅顺别墅产品是要远多于金州区的。因此，实际上金渤海岸的别墅价值是在逐步凸显的。
如今的金渤海岸什么样了？
其实在2000年之前是没有“金渤海岸”一说的，2003年金渤海岸所在区域才被规划为“金州山海风光旅游区”和“大大连”“北进”的新市区，金渤海岸的开发建设被正式纳入大连城市规划建设中，才慢慢的被人们所熟知。而随着近几年不断地发展，该区域配套也逐渐趋于完善，吸引到越来越多人的注意，那么金渤海岸相对于其他两个区域有什么优势呢？
1：依山傍海，自身景观资源出色
想想金石滩、旅顺口以及市内区在发展成为旅游度假区之前，首先最主要的是这些自然资源，这些先天的优势会使得未来的发展十分便利。
金渤海岸目前有2个超级大盘在销售，分别是世茂御龙海湾和万恒·天籁湾，这两个项目都是别墅产品为，主打高端，但由于其地理地位尚新，因此价位要比其他区域便宜得多。以万恒·天籁湾为例，一套别墅产品200多万也能买到。200万！你是买普宅还是买别墅？如果是我，我一定选择后者，久居市区高强度生活，总是希望给自己找一个可以喘息之处。
万恒·天籁湾是三面环山，南面靠海，人们在别墅里面就可以直接观赏海景，东侧的山坡已经建成了一个高尔夫球场，对该项目来说，只需要简单的投入对周边的山林进行规划，形成大量的自然景观资源。
万恒·天籁湾高尔夫球场
金渤海岸海景
2：距离城市生活区较近，生活较为便捷
每个项目本身都会或多或少地拥有自身的生活配套来满足最基本的日常生活需求，然而有时候我们仍然需要前往到市区进行购物等生活行动，这个时候别墅的区位就显得十分重要，从金渤海岸的别墅区前往金州区中心安盛广场只需要开车20分钟。而从金石滩别墅前往开发区安盛广场需要开车约32分钟。而旅顺口区的别墅如果要到旅顺区世达广场需要的时间更长，超过了40分钟。
3：经济建设重点区域，未来发展可期
作为辽宁省重点规划的“五点一线”沿海经济带的重要节点，金渤海岸旅游区不可能一层不变地保持现状。随着该区域的逐渐成熟，自身的配套设施也会逐渐完善，该区域自身的价值也会越来越高。除此之外，随着大连金州湾国际机场、渤海大道的建成，以及投入使用，未来人们将会对金渤海岸越来越熟知，对于该区域的感知也不会像现在这么遥远。
4：现房销售，建筑品质优异
目前金渤海岸旅游度假区的两个项目，万恒·天籁湾别墅已经全部交房，为现房销售，世茂御龙海湾也已经部分交房，其中万恒·天籁湾的法式别墅给人以深刻的印象，该项目以独栋、联排、双拼等不同的产品建筑，一户一院独特的建筑风格，以及干净整洁的社区环境，让人眼前一亮。万恒·天籁湾因为已经全部交房，因此社区也显得很安静，给人以高端享受的感觉。
万恒·天籁湾别墅
万恒·天籁湾社区景观
通过对在金渤海岸购房人群的调研，发现人们对该区域建筑的产品品质较为满意，只是对该区域的生活配套表示担忧。但是想想10年前的泉水还是荒郊野岭，10年之后就已经变成了大连市最大的生活居住区。再给金渤海岸10年，作为辽宁省规划的重点区域究竟会发展成什么样呢？我们拭目以待。
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