蠡湖边房价「全城富豪请注意揣好房票蠡湖湾千万级真别墅难再有」

无锡的房子，是不是越盖越回去？这是很多富豪心中的疑问。

比如说：曾经的洋房，是指4-6层的多层，后来18层也叫洋房；曾经的别墅，专指有天有地有院子的房子，院子可以种花，露台可以泡茶，现在上下两层就能叫别墅。

「真别墅」就该有独立天地的元素，有不可复制的自然资源，有经久不衰的建筑符号。选别墅是对土地资源的绝对占有。

蠡湖国际小镇实景图

在「真别墅」成为稀缺品的今天，蠡湖国际小镇·望墅乘风而来。

整个组团内仅有联排和双拼两种物业类型，地上3层、地下2层，5层联排别墅，加上带围墙的专属花园，才敢称「真别墅」。

蠡湖国际小镇实景图

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千万级别墅集聚

太湖湾科创带赋能未来

楼市稀缺「硬通货」来了

每一座历史悠久的城市，都有一个大隐于市的宝地，写满城市荣光，不改核心地位。

杭州的西湖，苏州的金鸡湖，无锡的蠡湖，皆是如此。

蠡湖实景

01、

蠡湖湾，以山为骨、以水为脉、以文为魂。

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蠡湖作为太湖山水的奇佳组合，古往今来吸引了无数达官贵人、商贾豪绅、文人墨客聚居于此，晨看“烟收远树山徐出”，暮见“月落寒涛水正平”。

蠡湖实景

约38公里湖岸线上，汇聚了蠡湖之光、鼋头渚、渤公岛生态园、蠡湖中央公园、渔父岛生态园等5A级景区、4A级景区以及10余个开放式公园。

无锡若有十分美，七分风韵在蠡湖。

蠡湖实景

02、

私密性、圈层性兼备，无锡挂牌均价前十小区集聚。

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蠡湖的天赋山水，反应到居住属性上，也是“效果显著”。

根据安居客3月3日的数据显示，无锡挂牌均价前十的小区，均位于蠡湖周边。

其中，百合花园、太湖山庄的挂牌均价超过9万/㎡，直逼苏州金鸡湖旁双湖板块的房价。

环蠡湖板块，也成为无锡贵价板块。要知道，一座城市最贵的，不是某一个项目，而是富人聚居的圈。

蠡湖国际小镇所在的蠡湖西，显然已经符合这个要求：

总价1000万以上的住宅产品扎堆；基本都是成片的墅区，没有便宜的房子，也没有普通的邻居；独占一片稀缺的自然景观；隐藏在天然屏障后，环境整体是私密的。在销售收官，正式入住以后，小板块就会形成一道阶层的空气墙，除了居住在板块内的人，外人基本不会触及。

蠡湖实景

03、

太湖湾科创带赋能未来，蠡湖，开创城市新高度。

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蠡湖湾不仅拥有领域的私密性和圈层的纯粹性，还拥有贴合大规划发展带来的巨大红利。

作为无锡“头号工程”的太湖湾科创带，将打造为“世界级湖区创新策源带、全国绿色碳中和先行带、长三角未来产业集聚带”，妥妥的无锡城市未来所在。

太湖湾科创带创新空间结构示意图

在太湖湾科创带创新空间结构中，蠡湖可以说是“隐形核心”，一核三湾、一城十元中的蠡湖未来城、山水科创核、梅梁湖湾均在蠡湖周边。

蠡湖湾未来的想象力，将跳脱出“湾区”限制。TA的价值标尺，是无锡这座城能有多伟大，TA就有多高。

蠡湖实景

02

已然空前、可能绝后的地块

0.66容积率，价值不可估量

经典法式现房别墅，一墅难求

这样的蠡湖湾，是不少人终极置业的目的地。

但是，蠡湖湾有限的土地，对高密的克制，注定了只有少数人能够拥有。

蠡湖国际小镇实景图

01、

限墅令后，低密墅区稀缺。

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早在1994年，为提高土地利用率，国家出台规定，限制别墅用地。2003年，国土资源部明确表示，将对别墅项目、高尔夫项目进行限制。

“限墅令”的压制已经让联排这种有天有地的产品成为了“濒危墅种”。

在无锡，一手市场联排有多稀缺，各位粉丝在心里默默盘一盘就知道：几乎没有！

蠡湖国际小镇实景图

02、

蠡湖国际小镇容积率仅0.66的低密墅区，踏浪而来。

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蠡湖国际小镇分为A、B、C、D、E五个地块，其中，项目E地块为纯联排别墅区，容积率仅约0.66。

在低密大社区里的超低密组团，是专属于富人的配置。

蠡湖国际小镇鸟瞰图

纯干挂石材的立面（E地块），历久弥新，加上与凡尔赛宫、卢浮宫同出一脉的罗马柱、宝瓶柱栏杆等法式元素，极具视觉辨识度。

走进E地块，现房别墅的社区内，到处都可以感受到传统建筑的历史痕迹和浑厚的文化底蕴，蠡湖国际小镇将法式建筑的古典、浪漫演绎的像一个艺术品。

蠡湖国际小镇鸟瞰图

03、

蠡湖湾，治愈都市丛林的“高密度焦虑”。

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选择这里的人，财富早已累积到达一个阶段，他们对居住的需求，是由「富」向「贵」。

所谓的「贵」是超越财富的生活状态。

蠡湖国际小镇隐于蠡湖畔，自成一方天地，放眼望去，是山与水，静下心来，是鸟鸣鱼跃。

在都市丛林里“患上”的高密度焦虑，到了蠡湖国际小镇“不药而愈”。这就是蠡湖国际小镇能成为终极置业地的“秘密”。

蠡湖实景

03

「真别墅」新赛道

把房子修炼到极致

开启圈层运营新境界

项目目前在售建面约370-440㎡联排别墅，大院子、地下室、大露台，样样齐全，开启百种生活。

负二层

负一层

一层

二层

三层

推开样板间的铁艺雕花门，就是270°转角的南北双花园，实体围墙隔断，保证了私密感。

在院子里，可以放张躺椅晒一下午的太阳；可以侍花弄草、逗狗闲谈，打发时光；可以约上好友烤肉、聚会，增添生活趣味。

蠡湖国际小镇样板间实景图

往里走，两根典雅的罗马柱，搭配巨型入户大门，法式宫殿的仪式感瞬间爆棚。

约8米开间的客厅，搭配巨型门窗，让阳光自由的在室内游走；约40㎡的客厅面积，对外是主人的“脸面”，对内是家人的互动空间。

蠡湖国际小镇样板间实景图

餐厅与客厅间设置了40公分的错层，增加层次感。中西式双厨的配置，可以满足不同的口味需求。

蠡湖国际小镇样板间实景图

二楼南向是带阳台的双主卧，老人、孩子或二胎家庭，都能居住在充满阳光的套间内，真正做到“空间平权”。

蠡湖国际小镇样板间实景图

北向的多功能房间，可以根据实际需求，改为书房、琴房、瑜伽室，连接着的露台，可以打造一个洗衣房和晾晒空间，既美观又实用。

走上三楼，整层都是主人套房，既有私密性而且尽享奢华。

在楼梯口打开西面的大门，就是带衣帽间和卫生间的主卧，约40㎡的卧房区连通私享露台，惬意十足。

蠡湖国际小镇样板间实景图

而在楼梯口打开东面的门，书房连通南向露台，是自由活动的好场所；打开北向门，还是露台，舒适度极高。

蠡湖国际小镇样板间实景图

地上三层是联排标配，蠡湖国际小镇地下还有2层，约5.7米挑高的地下室，做到了南北分区设计，南面采光井设计，北向保姆房入口，做到南北对流。

蠡湖国际小镇样板间实景图

地下室还连接着私家双车位，对自驾为主的家庭，十分实用。

至于装修，做成自己喜欢的样子就好。

蠡湖国际小镇样板间实景图

写到这里，也许会有人问：上下5层，爬起来不累吗？

蠡湖国际小镇预留了电梯井的位置，上下楼超轻松。

这个联排别墅是市面上仅存的珍藏产品，每个细节设计都是独一无二的。

无论是南北进户，还是错落客厅，每间卧室的套房设计，地下室的南北通透，挑高空间都是独一无二的。

蠡湖国际小镇样板间实景图

写在最后

奇货可居的稀缺资产，没有天花板！

数月前，杭州西湖旁玉泉路上一套别墅以1.2亿的价格成交；苏州金鸡湖畔的别墅，不少挂牌价已达七八千万。

蠡湖作为无锡的西湖、金鸡湖，加上上海城建置业&深耕无锡18载的融创，触及无锡天花板，指日可待！