重庆的小洋房是多少钱「在重庆小洋房均价8千起想要买房的可以看看了」

区县合川盘受到青睐

据安居客房产研究院数据统计，4月2日到4月8日关注度前十的楼盘分布在江北、九龙坡、南岸、沙坪坝、巴南、合川。

值得一提的是，本周江北无论是单盘关注度还是区域，均名列前茅。数据显示，江北共4盘位于新房关注度周榜单。而区县合川，也受到购房者关注。

其实，江北一直是重庆置业热区，受到购房者青睐是自然的。而本周重庆区县盘继江津入围后，合川也加入购房者喜爱大军行列。

据了解，北新御龙湾已于4月5日推出六艺洋房33号楼，建面115-169㎡，另外还有少量112-133㎡的花境洋房现房在售，洋房建面均价约8000元/㎡。此外，项目后期还将加推75-117㎡创变 高层，具体开盘时间待定，价格待定。

58安居客房产研究院分析师称，合川作为重庆一小时经济区，未来发展潜力较大。从本周上榜楼盘看，北新御龙湾自身优势也明显，属于学校盘，业主子女可就读北新巴蜀中学。因此，受到购房者青睐不言而喻。

从关注度前十楼盘物业类型看，高层、洋房、别墅均涉及，完全可以满足不同需求的购房者。

从关注度前十楼盘开发商看，本周绿地楼盘受到购房者关注度名列前茅。其次是恒大楼盘。此外，还有鲁能、北大资源等品牌开发商受到购房者青睐。

58安居客房产研究院分析师称，根据2018年1月和2月70城房价指数可以看出，重庆房价日渐平稳，环比和同比几乎持平，变化较小。可以看出购房者买房更加理性，关注楼盘房价的时候，也很关注房企品牌。大开发商让购房者更加放心、省心、安心。

供应端数据

重庆土地市场1宗成交

4月2日到4月8日重庆土地市场1宗商住用地成交，土地面积共222.49亩，容积率2.59。该地块位于悦来板块，被华侨城以楼面地价9114元/㎡，总价35亿元摘得。

值得一提的是，该地块较碎，由10个地块组成。另外，《规划条件函》中限制条件规定地块建筑布局应该以院落围合式布局。

58安居客房产研究院分析师称，地块周边有嘉悦江庭、融创碧桂园望江府、北京城建龙樾生态城、荣安项目、棕榈泉悦江国际、叠彩山等项目。主要以洋房、别墅、大平层等改善高端产品为主。未来竞争压力较大。

批准预售3608套房源

据安居客房产分析师监控预售证发放情况看，4月2日到4月8日（4月5日-4月7日为清明小长假）重庆主城区14个楼盘拿到16张预售许可证，共计有3608套房，其中住宅有1899套，占比达到52.63%。

值得一提的是，位于南岸的保利堂悦和位于两江新区的金辉中央銘著均获得2张预售证。

数据显示，保利堂悦批准预售96套房源，均为改善型产品；金辉中央銘著批准预售252套房，其中高层168套，别墅84套。

据了解，金辉中央銘著目前推出的高层房源仅剩3套房源没有进行网签。目前看来，中央公园仍旧是购房者喜欢的置业热区。

从单项目批准房源量来看，位于巴南鹿角的启迪协信星麓原批准预售最多，推出住宅房源509套和非住宅房源103件，不过该项目目前所有住宅房源已经网签完毕。

从区域来看，本周主城9区 两江新区10个区域均有房源推出，其中三北 两江新区推出779套住宅房源，住宅推出量的占比达推出的住宅房源总量41.02%。说明泛北区目前来看，还是众多购房者的置业热门区域。而作为重庆母城的渝中区开始缺席。

而单区域房源数量推出最多的区域为巴南区，推出的住宅房源数量达到686套，占比达到住宅房源总量的36.12%。北区获得预售证8张，南区7张，西区1张。

58安居客研究院分析师提醒，按照建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条规定开发商未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。而购房者可以通过售楼部信息栏了解到该项目某楼栋是否获得预售证，还可以通过重庆网上房地产网查询该楼盘是否取得预售许可证。

仅2盘推新

据安居客不完全统计，4月1日-4月8日共2盘推出，均为于西区，所推产品均为高层，以两房和三房为主。共超287套房源，开盘项目较前一周减少9盘，房源量较上周下降超497套。其中沙坪坝1盘，九龙坡1盘。

值得一提的是，4月4日，旭城公园府邸推出7号楼，建面86㎡、90㎡、97㎡、118㎡、107㎡，建面价格6500-6700元/㎡。另外目前在售洋房1号楼、3号楼和5号楼，建面价格6200-6500元/㎡，建面86㎡、90㎡、97㎡、118㎡、107㎡。

从本周所推盘数目来看，4月首周推量减少，不过，预计4月中下旬开盘项目较多，届时购房者可选房源较多。

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