增城新塘合景誉山国际带精装带阳台可明火东部销冠爆盘爆盘爆盘

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截至今年12月15日，增城新房成交量成功拿下广州成交数第一。增城新房成交量前三的板块分别是新塘镇、永宁街道、石滩板块。永宁街道网签5509套，其中誉山国际网签1138套，均价1.88万/㎡。（具体可看上期推文：增城各镇街最全房价出炉！2021增城楼市勇夺广州销冠！）

合景誉山国际是由合景泰富集团实力打造，12年集超万户业主的超大社区 ，位于增城区永宁街新新公路中段，处于增城国家经济技术开发区。

合景誉山国际是集酒店、会展中心、购物城、公寓、写字楼、住宅于一身的3000亩综合体项目，超3万人入住，居住氛围浓厚，生活配套及商业氛围成熟。

项目总共分五期开发：一期包括酒店、会展中心、购物中心、商业街、写字楼、公寓和住宅，总建筑面积超30万㎡；二期为纯别墅区，有商业别墅和住宅别墅两种，分南北两区，共有独栋、双拼等别墅300多套；三、四、五期均为洋房区，户型产品较多，有相应的商业、教育和文体配套；目前还有正在建设的一区十三期公寓项目。

【区位、产业】

誉山国际作为合景泰富集团落子广州的标杆巨作，有着得天独厚的区位优势。项目正位于增城新塘区域的北面，增城国家经济开发区与永和开发区交汇处，周边高端产业密集，将形成千亿级产业群。

全国500强的世界级企业都在这，包括珠江钢琴企业、阿里巴巴、日立、广汽本田等。如此庞大的开发区产业链有着巨大的居住及租赁需求，因为人多的地方自然会发展得越来越好，所以安家于此无论是自住还是投资价值，都不用担心。

【交通配套】

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小区内设有穿梭巴士，可轻松到达区内各组团；可乘坐楼巴直达天河宏发广场，全程仅需50分钟。

另外，项目位于新新公路中段，可快速接驳广汕公路、广园快速、广惠高速、广深高速4条高快速主干道路，出行十分便利。

地铁方面是该项目的短板，目前项目周边还没有地铁站。地铁23号线目前还在规划中，开工时间暂时也还不明确。从誉山国际打车到13号线新塘站大约需要20分钟。

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【教育配套】

幼儿园至高中一站式教育资源：8所名校配套，12年无忧教育，学校就在家门口。

项目共规划4所幼儿园、2所小学、1所初中、1所高中，共8所学校教育配套。目前，广州市清华万博实验学校幼儿园和小学（民办）、天誉小学（公立）已经正式开学了。

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【商业配套】

项目配套有悠方购物中心（约2.8万㎡，麦当劳、海底捞等商家均已入驻）和华南首个世界级国际文旅综合体——广州钧明欢乐世界（总建筑面积约18万㎡）。

15分钟去到全华南最大的永旺梦乐城，全国知名大牌集聚的合生汇和新塘万达，城市级的配套设施满足一家老少所有的休闲购物需求，尽享丰富便捷的生活。

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【医疗配套】

南方医院增城分院，是增城首个三甲级医院，广州东部医疗中心，该医院距离项目约5分钟车程，总投资高达10亿。

永和医院，是广州医学院第一附属医院医疗技术指导医院。成熟的医疗资源，让您的生活更加安心。

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【在售产品】

1、在售住宅

项目当前在售住宅产品有合景花漫里，四期天誉和五期学府里。

合景花漫里共有16栋住宅，主推面积为84-104㎡，当前均价为1.6~1.7万/㎡，精装现楼交付。

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户型图

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四期天誉共有36栋住宅，主推面积为77-142㎡三四房户型，当前均价为1.85万/㎡，新推18栋均价为1.9万/㎡；其他楼栋有部分天地楼层均价在1.5~1.6万左右。超宽楼距，中轴园景，百米无阻挡视野。

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五期学府里当前在售面积为86-127㎡，均价为16000元/方。精装现楼交付。

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2、公寓

项目当前在售公寓产品为一区十三期公寓。公寓共规划8栋公寓楼，其中1-5栋为平层公寓，6-8栋为复式公寓。相对其他公寓产品，该公寓优势在于其带产权，带阳台可明火，并且是精装交付。

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1-5栋为平层公寓，面积为41㎡-61㎡-75㎡，当前61㎡两房户型已售罄，在售产品为41㎡一房户型和75㎡户型，余量不多，均价为约8000元/方。

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6-8栋为复式公寓，有32㎡复式双钥匙户型和49㎡复式两房两厅户型，当前均价约为1000元/㎡。

户型图

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