福州市内别墅「翻遍全福州这可能是你最想买的别墅」

2017年上半年福州的别墅受整体市场遇冷及政策环境趋严波及，成交数据上看较为黯淡，但从克而瑞监测的认购数据上考量，仍有一波高品质高溢价的别墅产品逆势热销，其中表现卓越,销售业绩领先的的无疑是泰禾福州院子。

泰禾福州院子上半年销售金额达17.1亿元，在当前限价限备的严峻形势下能取得如此优异的销售成绩实属不易。院子系别墅为何广受好评，以下分析师将着重从院子系产品的整体优势出发为您浅析一二。

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极致品类优势

泰禾院子=中式豪宅

正如泰禾对外宣传的做“新中式院落别墅领导者”所传达的品牌目标，以中国院子为起点，泰禾院子已经布局北京，上海，深圳，苏州，南京，无锡，厦门，福州等十五城二十三院，连续三届荣登“亚洲十大超级豪宅”，短短几年迅速抢滩热点城市豪宅市场，形成了专属于泰禾院子的品牌烙印，说起中式住宅，大家自然而然地会想起泰禾的院子系，泰禾院子几乎成为中式住宅的代名词。

而在别墅市场的打造空间仍有大片空白的福州市场上，院子强有力的品牌效应自然会吸附一大批热爱中式高端居所的客户群体，从这上半年福州院子热销的情况就可窥见一斑，福州院子虏获了一大波忠实客户，在福州业内也获得了极好的口碑及认可度。

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产品力优势

地缘性人文建筑 趋势性迭代产品

院子系在全国多城市的落地并非刻板的生搬硬套，院子系从最早的中国院子发展到现在历经四次迭代和创新。福州院子也很好地传承了因地制宜的落地创新，借鉴福州三坊七巷形制，规划四坊十八巷，沿袭了福州传统的坊巷格局，引入螺洲原脉温泉，实现院院温泉入户，形成了独特的由坊巷、深墙、宅门围合而成的前院后园式独立院落。

福州院子不仅融入了福州本地建筑精韵，带给客户地缘性人文归属体验，而且还顺应了目前豪宅趋小化的市场需求，二期合院产品应运而生，面积趋小，面宽还能做大，舒适度不打折扣，产品稀缺性和高溢价使之入市即获良好的市场接受度。

▲【福州院子-合院别墅实景】

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景观示范优势

细节 文化，彰显品质

每一个参观过泰禾福州院子的人，估计都会由衷地感叹：这个就是我理想中的中式居所。院子如此深入人心，与其景观示范区的精心打造不无关系。福州院子偏重院落布局，讲究空间气势，仪式感强，这种仪式感是落位到景观设计中的每一个细节，从庭院铺装、墙面浮雕、抱鼓石，从对开式柚木大门、如意把手、定制匾额、古朴灯具等等，由细微集成一个门第体系，凸显整体中式宫宅的规整礼制，步入其中，自然而然地会受这种极具中式哲学的人居氛围所打动。

以福州院子极具特色的门头体系为例，营造法式是传统文化和现代工艺手法的相融，衍生大门、院门、宅门，三重递进景深，门头体系由门簪、平枋、灯笼、匾额、琅嬛石阶等传统元素构成，作为独一无二的的门户标识导向，以彰显客户尊崇的望族门风。

福州院子-门头实景

福州院子-坊巷实景

福州院子园林实景

泰禾福州院子无疑已经成为福州别墅市场的标志性产品之一，形成了一套醇熟的自由品牌烙印，许多极具辨识度和代表性的细节可铺陈而述，值得有心打造精致产品的同行房企揣摩学习。俗话说一招鲜吃遍天，泰禾福州院子在延续院子系产品的同时，给泰禾集团在福州市场上进一步强化了品牌效应，也带来了极高的溢价和市场回馈，但显而易见的是，泰禾的一招仍然时时出新，顺应市场，顺应客户居所需求，这样一家用心做产品、造品质、塑品牌的企业无疑会受市场青睐，因此，福州院子能够在上半年别墅市场脱颖而出，取得如此骄人的销售业绩也是理所应当。