徐州地铁最贵多少钱「首付最低不到20万地铁400米绝佳112㎡3室惊现徐州」

NO. 1｜壹

贾汪，近几年愈发开始惹人注目。

这个几乎被旅游景区所包围的区域却拥有全市最低的房价，贾汪在等待一个机会。

而现在机会终于来了，还是双喜临门。

第一个机会是今年8月21日，徐州市交通运输局官网发布《206国道徐州改线段大洞山隧道工程环境影响评价及自然保护区生态影响专题评价报告编制项目进行非公开招标的公示》

（以下简称《公示》）：

《公示》中写道：

206国道徐州改线段建设工程已由江苏省发展和改革委员会以苏发改基础发【2013】1164号文批准建设……拟建大洞山隧道位于贾汪新城区境内大洞山风景区……以隧道方式由北向南穿越大洞山。

同时，206国道徐州改线段也是徐州外环公路“S003”的重要组成部分。“S003”全长135.2公里，连接着310国道、322省道、104国道、206国道等8条区域内城市对外出行通道。

“S003”还有另外一个名字，也就是市民俗称的五环路。

根据前期规划方案，徐州五环全长135.2公里，其中东环长约33.5公里、北环长约42.5公里、西环长约39公里、南环长约20公里。五环路按一级公路的技术标准修建，其服务乡镇将达52个，合围面积内常住人口220.9万人。

该改线工程完工后，将对徐州市的外围交通疏解起到良好的作用，贾汪城区被国道分割的现状将彻底改变，原206国道向东南方向偏移大概7公里左右然后在向南，将变为真正的城中大道。

建设淮海经济区中心城市首先要整合起内部资源，贾汪有着优秀的旅游资源和工业基础，拥有五环的徐州这次没有扔下贾汪。

第二个机会是轨道交通S1号线被列入徐州地铁远期规划。

徐州地铁远期规划线路图：图源网络

S1线全长27.6km，设站14座，包括与轨道普线的换乘站1座。线路起自1、2号线换乘站大庙，沿徐贾快速通道-贾柳线(X303)-G206(泉城路)-泓福路，终止于凤鸣海。

如果说“五环路”只是简单的道路升级优化的话，那么轨道交通规划完全就是交通革命了。

你可以很随性的从贾汪出发乘坐S1号线换乘地铁1、2号线，不用去车站买票，不用开车堵在路上也不用掐着点等城际公交，且半小时之内就能通达全程，从此你的半小时生活圈也有了徐州各大商圈的身影。

NO. 2｜贰

徐州近几年的东扩南进发展政策，也同样适用于贾汪片区。

原有的贾汪老城区向东向南分别开拓出了月亮湖片区和新城片区，这其中的月亮湖片区已经逐渐发展成为了一个大型舒居区。

而月亮湖片区有一个不能被忽视的与片区同名的项目：中钰月亮湖壹號。

中钰月亮湖壹號示范区实景

贾汪景区很多，但生活在景区里的机会却不多，而以一个112㎡户型的轻盈成本就能每天在自家的阳台看见楼下波光粼粼的湖景的机会更是稀有。

月亮湖片区配套图

月亮湖壹號的112㎡3室2厅2卫正是这样一个稀有的机会。

月亮湖壹號112㎡3室2厅2卫也是一个硬通货，一是处在月亮湖片区核心位置具有得天独厚的区位优势。

其次，则是在112㎡三房这个关键点上。从小夫妻到三口之家，或是有老人帮衬的三代同堂，112㎡三房的户型都是一个完美的功能性住宅。

这个面积段不仅是够住，相对来讲购房的经济压力也会较小，达到金钱和舒适度上的相对平衡。

NO. 3｜叁

深耕贾汪的中钰在贾汪共布局了1800亩的项目，而月亮湖壹號可以说是其中的代表作之一了。

小区共规划了14栋34层的高层住宅，楼层虽高，但超宽的楼间距，和稀疏排列的布局让采光和通风丝毫不成问题，而最小82米，最大约120米的楼间距在全徐州都可以称的上是奢侈了。

中钰月亮湖壹號示范区实景

项目只设计了三种户型，选择面虽窄，但每一个都是精心研磨之下的经典户型，尤其是112㎡3房2卫更是可遇不可求的绝佳户型。

中钰月亮湖壹號东112㎡户型图

首先是入户玄关处，预留了鞋柜的位置，不占用走廊空间也不用把鞋子堆放在大门口，让每天回家迎接自己都是一个清清爽爽的空间。

中钰月亮湖壹號样板间实景

超大操作空间的独立U型厨房，操作台、水池、灶台、冰箱按顺序排布，主妇们心目中的理想厨房大都如此。

中钰月亮湖壹號样板间实景

餐客一体且餐客厅等宽，主卧套房独立卫浴，这都代表着更宽绰的生活空间。

更令人惊喜的是，月亮湖壹号的112㎡还拥有面宽约6米的南向双阳台。

中钰月亮湖壹號样板间实景

这在大户型中倒也见怪不怪，但普通的112㎡户型往往只配备单个阳台，而这单独的阳台往往又成了主妇晾晒的空间，想要再留个养狗种花，只能想想了。在刚需面前统统都得退后。

而有了双阳台，一举两得，谁也不耽误谁。

此外，还有122㎡的大三房可供升级，在户型设计这件事上，月亮湖壹號顾全了方方面面，考虑了每一个细节。

NO. 4｜肆

对于首次置业的人来说，首付不到20万就能拥有一个距离地铁400米的景区房！

而在这个家中，你能坐拥一个超大景区。花开时节，楼下有花海赏味，盛夏季节，月亮湖、海洋公园皆是你避暑的胜地，金黄的秋日，带上野餐篮，装上果汁和甜点，单元门口的开阔草坪是增进亲子关系的不二选址了。

中钰月亮湖壹號内部景观参考图

而在小区之外，中钰月亮湖壹號的业主还有更大的配套空间，不远处就是在建吾悦广场，这个还有200多天开业的商业综合体说是贾汪未来的商业旗舰也丝毫不夸张，一路之隔的徐州七中附属学校南湖学校也提供了一个9年制一站式的教育服务，配套丰盈而齐全。

中钰月亮湖壹號区位图

如今的月亮湖壹號所在的月亮湖片区可谓正处在一个区位价值涨潮的前夕，尽享天时地利，无论是自住还是投资都值得拥有一套。

（来源：徐州极房生活）